Дайте дельный совет!

Решили летом вывезти детей на длительный отдых к морю, долго колебались в выборе места? страны, наконец, пришли к выводу, что , наверное, лучше все-таки, снять коттедж на Черноморском побережье. Возникли сразу вопросы: 1.Какие фирмы специализуруются на сдаче коттеджей 2. Где именно лучше снимать, Ведь в Каспии разлилась нефть и непонятно куда она попала? 3. Нужен коттедж не меньше 4-х комнат, желательно кондиционеры, наличие центральных коммуникации хорошо функционирующих, максимальная приближенность к морю, наличие в данной местности развитой инфраструктуры. как можно быть уверенным, что именно все это и будет, а не так, что мы приедем, а там вместо желаемых нами условий, стоит строительная будка с клозетом на улице? Может кто-нибудь уже имеет опыт общения с такими тур- фирмами или частниками сдающими коттеджи такого уровня в аренду?