Проблемы с разменом из-за кукушки

У меня друзья вот в какой заднице. Может, кто сталкивался с такой проблемой, подскажите. Наш друг (имеется жена и ребенок не совершеннолетний) и две его младшие сестры (обе совершеннолетние) проживают в 4-х комнатной квартире, мать ух умерла 6 лет назад, квартира не приватизированная, на них не оформлена. У средней сестры имеется не совершеннолетний ребенок. Прописаны все трое (брат и две сестры) и ребенок этой самой средней сестры. Про младшую сестру писать далее не буду, чтобы не запутать Вас, она дружна с братом. Так вот, сестра отдала своего ребенка гражданскому мужу (вот такая кукушка), тот увез ребенка к себе на родину, в Армению. Между собой не общаются, дальнейшая судьба ребенка не известна. Сама проживает с новым сожителем в этой 4-х комнатной квартире, т.к. имеет право, хоть свои взносы в оплату коммунальных услуг не вносит, за все платит брат, т.к. за не оплату уже был инцидент и гос. служащие не разбираются, могут быть проблемы. Хотят разменять квартиру на троих, но возникают проблемы – сначала нужно ее приватизировать, ребенок сестры там прописан, а документов на него нет, только копия свидетельства о рождении. Что делать в данном случае? Как выписать ребенка, которого невозможно найти, или оформить приватизацию и дальнейший размен квартиры?

можно оазменять не приватизируя, а вообще даже представить не могу, что тут можно сделать. Ребенок гражданин РФ?

Да, гражданин РФ, он сейчас проживает в Армении, где - не известно, не факт, что его и Ф.И.О. уже другое, там все возможно.

если только попытаться признать безвестно отсутствующим, но право слово, положение хуже губернаторского

тут не получится необходимо заявление о пропаже ребенка, объявляется розыск, снимаются объяснения с матери... в общем, сложно все

да я и не говорю что просто, сложно конечно. Проще им разменивать не приватизируя

А почему нельзя приватизировать то? Личное присутсвие ребенка не требуется. Брату тоже своего прописать и приватизировать на пятерых. Далее продажа и покупка новых площадей с согласия опеки. Да, сестра то проживать конешно может, а вот её сожитель никакого права не имеет.

выписать ребенка нельзя, даже если вы его найдете прописать ребенка друга (брата) можно в принципе, можно потребовать разделить оплату коммунальных услуг, в этом случае брат и младшая сестра будут оплачивать свою долю, а старшая - свою

Если средняя сестра не была лишена родительских прав, то она может принять участие в приватизации за себя и ребенка. Но далее будет проблема при продаже, так как на согласие опеки продать потребуется и согласие отца ребенка. Не уверена, что пройдет, но конечно можно пытаться. Снять ребенка с регистирации можно только в судебном порядке если он ранее никогда не проживал в квартире. Теоретически это возможно, если будет грамотно построен процесс, а сестра, например, признает иск. Но могут назначить обследование опеки, опека уточнит - где живет ребенок. В обоих случаях в дальнейшем возможно оспаривание приватизации и продажи этой квартиры отцом этого ребенка.