вопросы про ипотеку и покупку - помогите

продублирую здесь, написала еще в квартирном вопросе, помогите. если кто в курсе - Я покупаю квартиру по ипотеке через Райффайзенбанк. Сил больше нет никаких. может кто просветит по следующим вопросам: 1) продавец квартиры - бабушка 83 лет, ее муж умер в 1947 году. бабушка квартиру сама получила по ордеру в 1980 г., в 1993 г. приватизировала. банк просит предоставить свидетельство о браке и свидетельство о смерти дедушки. свидетельство о смерти есть, а о браке нет за давностью лет. можно ли не предоставлять св-во о браке? 2) в документе о собственности (приватизация) указаны размеры квартиры с точностью до сотых долей (общая 29,68, жилая 18,97)от 1993 г., а в паспорте БТИ - 29,7, 19,0 - мне в банке сказали, что регистрационная в москве может не пропустить - правда ли? 3) паспорт БТИ взят месяц назад, но там стоит отметка, что выезд сотрудника был в 1986 г., мне в банке сказали, что с 1 августа будет действовать норма, что выезд д.б. не старше 5 лет. Поэтому тоже могут не пропустить в регистрационной - правда? Все это в москве.