Опять про наследование недвижимости

Вконец запуталась я с этим наследованием долей:( Короче, такая ситуация. Мой бывший муж сособственник со мной и нашим сыном в 2-х комнатной квартире. Т.е. у него 1/3 квартиры. У него есть другая семья, где есть еще один ребенок. Родители у него умерли. Как будет наследоваться эта 1/3, если что...? Еще. У этого БМ есть еще в собственности по-моему 1/2 квартиры, другой двушки, которую они покупали с его нынешней женой, еще на тот момент не состоя в браке. Мой сын совершеннолетний, но нетрудоспособный инвалид. Что ему там м.б. положено? Не думайте, что я занимаюсь крохоборством, просто этот "папаша" нам уже столько палок в колеса навставлял, так и не смогли с ним разьехаться из=за его жадности, а то бы у сына уже давно своя квартира отдельная была. Если придется делить наследство, то можно полюбовно договорится с его семьей, чтоб они не претендовали на нашу, а мы на их кв-ру, но если я выкуплю у него его долю ( а это более 50 тыс долл за приватизированную когда-то муниципалку), то хоть что-то они ему выплатят, если что?

Ваш БМ может еще до своей кончины распорядится своим имуществом, тогда делить будет нечего. Кроме того, он может составить завещание, без учета Вашего сына, но поскольку сын-инвалид, то ему будет положено обязательная доля, 1/2 от доли, если бы от наследовал по закону.

Это я понимаю, но мы предполагаем, а Бог располагает. По моему опыту, большинство людей у нас в стране не столь дальновидны... К тому же, семья мужа считает, что квартира должна достаться нашему сыну, а для БМ это оч.важно, что о нем думают... В любом случае, 1/2 положенного ему, достанется как в нашей, так и в той квартире. Вот я и хочу понять, кто насколько имеет право в его семье на настоящий момент. А возможных детей и жен я как-нибудь уж приплюсую сама, ежели они будут.

Если по закону, то 1/3 в Вашей квартире делится на число наследников. Если по завещанию, без учета Вашего сына, то 1/3 в Вашей квартире делится на число наследников, в том числе и на Вашего сына, но ему будет только половина, от доли по закону. Надеюсь, я понятно написала. Другое им-во в расчет не брала.

Спасибо, бум считать, что поняла:) Т.е. при отсутствии завещания, все имущество БМ делится в равных долях по числу наследников, а сейчас это его 2 детей и настоящая жена, т.к. имущество не является их с женой совместной собственностью. Т.е. в нашей кваритире его нынешняя жена тоже будет претендовать на часть его доли. В случае завещания, мой сын получает половину от положенного и там, и там. Если ситуацию вывернуть, и предположить, что не сын наследует, а родители, то я и БМ являемся наследниками нашего сына и наследуем его 1/3 поровну, а значит квартира в итоге будет делиться между нами пополам. Если сын составляет завещание, например, на меня, то отец получит что-то только в случае, если будет нетрудоспособным, в размере 1/4 от доли сына, а я получу 3/4. Все верно?

Я бы сказала, что да.

Нет, не совсем так. Есть такое понятие, как преимущественное право на тот или иной объект наследования. ДОля в квартире, где прописан и проживает наследник, является объектом, на который он имеет преимущественное право. Т.е. при получении наследства в счет его доли идет в первую очередь это имущество, и потом уже остальное.

Если без завещания, то его имущество будет делиться в равных долях между его женой и обоими детьми. При этом ваш сын будет иметь преимущественное право на вашу квартиру, а жена и другой ребенок - преимущественное право на другую квартиру. Тут вопрос достаточно тонкий. Если эта треть квартиры будет более 1/3 от всей наслественной массы, то та семья будет претендовать на остаток. Если их половина будет более 2/3 от наследной массы - то ваш сын может претендовать на его жилье. При наличии завещания тот ребенок до совершеннолетия и ваш ребенок имеют право в любом случае получить не менее 1/6 от всего его имущества.