Не дают выехать из офиса:(

На фоне общего кризиса подкосило и наш бизнес. Мало того, что проплаты уменьшились намного, так еще и арендодатель прислал новый счетик на аренду, вписав туда индекс инфляции, изменение курса доллара, короче на 25 процентов больше. Нам и так уже пришлось расстаться с частью персонала, а после этого счета - вообще каюк не выплывем. Муж стал договариваться о встрече с управляющим офисным зданием. Тот ему 4(!) раза переносил встречу. Так и не встретился за 2 недели. Мы стали искать другие площади и нашли, без особых усилий в 2(!) раза дешевле - правда чуть дальше, в промзоне. Уведомили письмом, что через месяц съезжаем. Отвезли задаток, собираем вещи - и тут захотел управляющий встретится. Вот чем он нас обрадовал: 1. Договор не может быть разорван в одностороннем порядке, а они НЕ ХОТЯТ. Они рассчитывали на наши деньги и теперь, поскольку мы в октябре подписали договор - до следующего октября 2009 года мы обязаны им платить. 2. Хотите съезжать - съезжайте, но арендную плату будете вносить. 3. Объявите себя банкротами - продадим ваши долги рейдерам. 4. Дальше пошли страшные истории о том, что у них снимали очень известные компании офисы, например по 3 этажа, а теперь они занимают только 2,но по договору за еще один платят все равно. Короче сплошные угрозы. 5. И в конце на сладенькое - мы можем вам снизить цену аренды и убрать коэффициент инфляции, но только на 2 месяца. Мы конечно будем поднимать на уши всех, кого можно, но пока я просто в шоке. Летом мы уже как-то отказывались от части площадей, уведомляли за месяц и ничего, нам просто договор переделывали. А тут такое. Знакомый наш говрит, что это типичное разводилово дебеторов - психологическая атака, наезд, припугивание. потом сладенькая пилюлька в конце.. Мне страшно. для нас это вопрос жизни или смерти, потому как кредиты висят, можем потерять вообще все. Помогите какм-нибудь советом, пожалуйста:(((((

У вас с ними отношения договорные? Договор почитать религия не позволяет, вы только слушать способны?

плюс стопицот

Сегодня муж привезет договор, Я Вам напишу, спасибо, что ответили, уже легче.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено договором. Посмотрите в договоре, в каком порядке расторгается договор по инициативе одной из сторон. Но не забывайте, что арендная плата (или порядок ее расчета) может меняться НЕ ЧАЩЕ одного раза в год, да и то - по соглашению сторон. Т.е. если в договоре АП указана в твердой сумме, то изменение курса доллара и инфляция не вляют на размер АП. Посмотрите в договоре - не привязана ли АП к курсу доллара, не предусмотрена ли индексация АП на определенный % (или % инфляции), если даже предусмотрена - как часто. Запросто может случиться так, что арендодатель просто решил нагло действовать, не имея никаких законных оснований

А почему арендную плату не могут повышать чаще одного раза в год? у нас в договоре написано, что когда хотят, тогда и повышают, что они и делают(((. Есть какой-то закон?

Гражданский кодекс почитайте.

ТОгда в данном случае арендатор вправе прервать договорные отношения в одностороннем порядке, т.к. арендодатель действует с нарушением закона.

а то)) еще и неустойку насчитать...

надо смотреть в договоре, как прописан процесс его расторжения/прекращения и как определяется арендная плата и может ли арендодатель её изменять в одностороннем порядке. честно говоря, я сомневаюсь в этом - иначе это означает, что при заключении договора арендатор его вообще не читал, или я не понимаю, как можно на такие условия согласиться...