Как правильно сдать квартиру?
AD
30 Oct 2008, 21:20
Собираюсь сдать квартиру в Москве. Хотелось бы официально, по-белому. Но знакомые не советуют. Говорят, что это геморрой. Так ли это? И как все оформить чтобы не было потом проблем?
30 Oct 2008, 21:29
При "белой" сдаче надо задекларировать доход за год (подать налоговую декларацию) до 30 апреля следующего года и заплатит 13% НДФЛ. Можете зарегистрироваться ИП и платить 6% от дохода. При этом для облегчения своей жизни возможно понадобится бухгалтер (примерно 3 000 руб. в квартал) ну и будет некоторый гиморой при регистрации ИП.
30 Oct 2008, 21:42
А если все-таки я не буду связывать с "белой" сдачей, каков риск нарваться на неприятности? И как все грамотно оформить не по "белому", что бы завтра не попасть впросак уже с самими жильцами?
30 Oct 2008, 23:04
договор заключите, например, через Инком - у них нормальный - они его нигде не регистрируют у Вас на руках будет и у другой стороны - права и обязанности прописаны - не хотите на год - заключайте на полгода. Главное доказательство для налогового органа - расписка в получении денег. И деньги за аренду за месяц вперед плюс залог (это страховка) - потом через фирмы левый народ ,мне кажется, не очень идет.
Anonymous
31 Oct 2008, 11:28
Мы сдаем неофициально, но договор безвозмездного пользования заключили, там прописали некоторые моменты пользования нашей квартирой. Например, запретили, приглашать туда жить еще 20 чел, а так же оговорили суммы депозита и уплату комм. платежей.
30 Oct 2008, 23:41
толковый сайт рекомендую (не свой!!!) :):) - www.torent.ru Много информации и владелец сайта ответственно ко всему подходит. Через него сдаем свою квартиру и снимаем побольше.