Документы при приобретении земельного участка?

Вот собираемся покупать земельный участок, подскажите пожайлуста, какие должен иметь собственник документы при покупки-продажи? Какие разрешения на использование земли? И какие могут возникнуть "подводные камни"? Заранее спасибо.

А покупаете земельный участок для каких целей? ну в смыле - дача там или для строительства чего-то или... потому как формулировка "какие разрешения на использования земли" мне не совсем ясна... вид разрешенного использования указан в свидетельстве на право собственности на земельный участок. что еще хотите-то?

дачу))) пустой участок... хотим домик построить и все-такое))) Но при покупке земельного участка, у его продавца должны быть различные документы и разрешения, вот хотелось бы узнать какие и как можно проверить настоящие они или неть))

Документы о собственности на землю. Лучше нового образца (смотрите на дату выдачи, предпочтительно, чтобы они были выданы после 2002 года). Документы, на основании которых наступила собственность на землю. Сверьте данные о собственнике с паспортными данными человека, который вам продает. Посмотрите на категорию земель в документах о собственности. В идеале там должно быть указано, что участок находится на землях поселений. Земли сельхоз.назначения - не для вас. Снт/лпх/ижс - смотрите, что указано, а лучше сделайте копию и потом сверьте конкретную формулировку из свидетельства с описанием на сайте рос.недвижимости (или кадастр.ру). Потом, кадастровый план. Смотрите дату, когда он был выдан. Установлены ли границы. Делалось ли межевание. Самая большая подстава - купить участок, а потом обнаружить, что забор, который вы считали своим - не ваш, а ваш участок на самом деле вооон в том болоте. Или купить и выяснить, что реальный размер не соответствует тому, что указан в бумагах (в любую сторону). Для этого при покупке обязательно надо выяснять реальные границы участка, много ошибок бывает. Да, и выяснять, есть ли обременения (на территории есть электросети, газ, что-то еще).

немного поправлю. Не кадастровый план (его отменили с 01.03.08 и ввели кадстровый паспорт и кадастровую выписку взамен), а кадастровый паспорт (собственно дата его изготовления будет вверху слева указана, чем позже, тем лучше) - он необходим для регпалаты в принципе. можно еще и выписку взять из ЕГРП (в регпалате), что участкок не в залоге, не под арестом и т.д. она вообще действительна только 5 дней. И обременения должны быть указаны в свидетельстве.

Подскажите пожалуйста а как это сверить док. на сайте рос.недвижимость?

Если в сад. товариществе земля, то хорошо бы с председателем поговорить, на предмет долгов за учпсток. А то у нас в СТ участки продают, а на них долги по 200тыс. руб. (за подключение света, дороги и взносы за 15 лет)