Право пользования квартирой

Ситуация следующая. Есть 2 собственника; один владеет 1/6 квартиры (7.7 кв.м), другой соответственно 5/6. В квартире прописан только 2ой собственник. Имеет ли 1-й право пользования в квартире, может ли он там проживать и сдавать ее. К слову сказать, квартира 2х комнатная, и самая маленькая комната 12 метров.

а доли к метрам не имеют никакого прямого отношения. Грубо говоря в кажом квадратном миллиметре квартиры есть доля каждого собственника. второй собственник имеет право прописаться в квартире и жить в ней, причем не только в маленькой комнате, но и там где ему захочется - комнаты же не выделены, и либо вы их выделите сами, либо это сделает суд, исходя из обстоятельств. сдавать никто из собственников не имеет права без согласия другого собственника

А если выделить доли в натуре? Но в натуре не получится, комнаты такой нет. И если обратиться в суд, то можно ли ставить вопрос о праве пользование квартирой. Еще читала в ГК, что если долю невозможно выделить в натуре, то можно в денежном экваваленте выделить, и вроде как даже без согласия собственника, по решению суда. Это реально?

обязать второго собственника продать вам долю нельзя. можно определить порядок пользования, суд рассмотрит ходатайства сторон, и примет решение, либо предоставив меньшему собственнику право проживания в меньшей комнате, либо не предоставив, и тогда он будет владеть долей, но не иметь права там проживать... если второй собственник решит продавать свою долю, первый собственник имеет преимущественное право покупки, т.е. на сторону второй сможет продать долю не дешевле чем предлагал первому

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. А что Вы думаете по поводу этой статьи? Возможно ли ее применение?

вашему сособственнику доля УЖЕ выделена. вот если бы вы получали наследство, и у другого наследника было право на 1/128 квартиры, в которой у вас 127/128, тогда вы могли ходатайствовать о применении этой статьи

Нет. http://www.legis.ru/misc/doc.php?id=5496

Спасибо. Хотя, конечно ничем меня вы не порадовали. :-)