Очередь и приватизация

Дорогие форумчане, подскажите. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий с мая 1998 года, т.к. у нас 2-комнатная квартира по договору социального найма, одна из комнат проходная. Общая площадь квартиры 44 кв. м. На момент постановки на очередь было прописано 4 человека, в том числе дедушка участник боевых действий, и мы стояли на какой-то льготной очереди. Дедушка умер, но ещё до его смерти нашу очередь приравняли к общей. Сейчас в квартире прописаны моя бабушка, я, мой муж (бывший житель московской области) и наш ребёнок (2,5 года). Ни у кого другого жилья в собственности или по социальному найму нет. Мной заключен договор аренды на комнату в коммунальной квартире, где мы сейчас проживаем с мужем и ребёнком (это служебная квартира от государственного исследовательского института, в котором работает моя мама, она прописана в соседней комнате). Правильно ли я понимаю, что сейчас у нас основанием на нахождение в очереди является нехватка площади (по нормам должно быть не менее 18*4= 72 кв.м.)? Влияет ли на очерёдность, что в квартире проходная комната и прописаны не дети-родители, а бабушки-внуки, правнуки, т.е. по сути 2 разные семьи? Снимут ли нас с очереди, если мы приватизируем квартиру? Какие плюсы и минусы от приватизации в нашей ситуации? Может быть кто-то знает каким образом можно ускорить процесс продвижения в очереди? Или посоветует, куда лучше направить силы, чтобы получить собственное жильё? Вариант с ипотекой на 2х-комнатную квартиру в Москве мы с мужем пока не потянем, пробовали рассчитывать. В область выезжать не хочу, т.к. коренная москвичка, и пока ребёнок маленький, хочу быть рядом с мамой, чтобы помогала. Вариант переселить бабушку в коммуналку, а нас в её квартиру тоже не выйдет - и она против, и моя мама против, вместе жить не хотят. P.S. В ближайший год планируем родить ещё одного ребёнка, что сделает квартирный вопрос ещё более острым.

"Правильно ли я понимаю, что сейчас у нас основанием на нахождение в очереди является нехватка площади (по нормам должно быть не менее 18*4= 72 кв.м.)?" Да, правильно. "Влияет ли на очерёдность, что в квартире проходная комната и прописаны не дети-родители, а бабушки-внуки, правнуки, т.е. по сути 2 разные семьи?" Не влияет. "Снимут ли нас с очереди, если мы приватизируем квартиру?" Нет, не снимут. "Какие плюсы и минусы от приватизации в нашей ситуации?" Приватизированной квартирой можете распоряжаться как хотите.

А где можно посмотреть в законодательстве, что с очереди не снимут, если квартиру приватизировать? И каким образом тогда нам по очереди будут жильё выделять? Нехватка же будет 72-44=28 м., а это комнату дадут или однокомнатную квартиру?

В законодательстве нет разделения очередников на имеющих жильё в собственности и не имеющих. Дадут двушку на вашу семью, ну или трешку на всех.

Вопрос только когда...

Вы правильно понимаете, что основанием является нехватка площади(только не 18х4, а 15х4, потому что 18 это норма предоставления, а учетная норма для смежных комнат была в 90-х годах 15м). Если приватизируете кв., то с очереди снять не должны, т.к. на момент постановки еще не было введено понятие малоимущности. Но я бы на вашем месте сейчас не приватизировала, а попробовала в вашем районном деп. жилья узнать, вроде был какой-то вариант безвозмездной субсидии+ипотека, это если вы просто соц. ипотеку не потянете (я не поняла вы 2-х ком. по соц ипотеке считали или по обычной?). причем ввязываться в это надо до рождения второго ребенка, потому что потом вам должны будут продать не менее 72 метров на 4-х, а это как понимаете, дороже даже по госцене.

А где можно посмотреть относительно нормы в 15 метров? Я рассматривала обыкновенную ипотеку, спасибо за информацию на счёт субсидии, посмотрю поподробнее.

Зачем вам эта норма? вы уже стоите на очереди, пока это вас не должно касаться. Если очень хочется, можно поискать в И-нете законодательные акты 90-х годов. Какая сейчас учетная норма для смежных комнат и коммуналок, я не в курсе. А норма предоставления да, действительно 18кв.м. А текущие законы в большинстве своем выложены на сайте департамента жилья http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.html там про соц.ипотеку почитайте и прочее. и обязательно сходите на консультацию к инспектору департамента (лучше не в районный, а в окружной).

Спасибо за ссылку, как раз на этом сайте я и читала про субсидии и прочие программы для молодых семей. Посчитала на ипотечном калькуляторе, даже по социальной ипотеке ежемесячный взнос превышает наш с мужем доход :(

неужели ваш общий доход меньше 25т.р? по моим прикидкам на кредит свыше 10 лет и 10% взносе не выходит платеж больше 22-25 тыр в мес за трешку...а если взять на 30, то и того меньше. но конкретно все равно ничего нельзя посчитать, не зная цену за квадрат, а её вам озвучат только в департаменте. чего гадать? что касается субсидии, то вам через 10 лет уже положено 70% стоимости приобретаемого жилья. можно попытаться взять кредит на оставшиеся 30% и купить однушку для бабушки в дополнение к занимаемой площади. можно приватизировать вашу и превратить ее в трешку при помощи субсидии. короче надо узнавать конкретные цифры и просчитывать, что реальнее для вас. еще много интересной информации можно почерпнуть по ссылке http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=17

Видимо я что-то попутала в расчётах. Буду завтра звонить в управление департамента жилищной политики. Срасибо Вам огромное за полезные ссылки.

Была сегодня в Управлении Департамента по ЮВАО, предварительно подтвердили социальную ипотеку на однушку, собираем документы. Спасибо Вам за полезные советы.