Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

если он зарегистрирован уже в регпалате?если да,то как?например,если мы не получили деньги,а по договору должны были получить под расписку на след.день после регистрации?куда с этим идти?

В суд.

Вам слдеует обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости с иском о ратсоржении договора и признании за вами права собственности на квратиру. При желании можете взыскать деньги в суде по месту жителсьтва ответчиков, но не думаю, что стоит. Первый вариант надежнее. Срочно подать и наложить арест, чтобы не перепродали

а почему вы не получили деньги? 1. вам их не отдали? 2. вы сами решили их не брать? это разные вещи! когда мы покупали квартиру, то в договоре купли-продажи было прописано, что во втором случае претензии продавца неправомочны. если он "вдруг" передумал продавать квартиру, это его личные проблемы, и добросовестный покупатели не могут из-за этого страдать.

В милицию - писать заявление о преступлении (мошенничесство), в районный суд - взыскание суммы долга в виду ненадлажащего исполнения договора.

марина - неуплата денег по договору не является мошенничеством. мошенничество подразумевает умысел завладеть вашим имуществом незаконным образом. в данном случае, если не предприняты действия для подделки документов , продажи квартиры далее и т.д. никаких признаков уголовного преступления нет. Как и писали - надо обратиться в суд с иском о расторжении договора и одновременно ходатайствуя об обеспечительных мерах в виде ареста квартиры

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Заключение договора - основание доверительных отношений. Передача денег после регистрации договора и кидалово и есть злоупотребление доверием. Наши органы очень любят отказывать в возбуждении уголовного дела, услышав слово договор. Но есть прецеденты борьбы с этим, и мошенничество вообще труднодоказуемый состав, может обнаружиться, что покупатель или реэлтор – действовали по подложным паспортам и т.д.

а если не обнаружилось? если человек хотел расплатиться а его вчера ограбили? откуда мы с вами знаем??? как вы можете советовать возбуждать уголовку не зная этих подробностей? налицо , по фактам - неисполнение обящзательств по договору. ни про поддельные паспорта, ни про попытку перепродать квартиру не расплатившись - ни слова. без попытки перепродажи или залога вы вообще мошенничество в жизни не докажете.

Олег, никто и не собираеться доводить дело до суда, но иногда следственные мероприятия и/или проверка по заявлению о преступлении делают просто чудеса с должниками. Вы так боитесь потревожить наши "доблестные органы..."

для проверки нужны основания. а их собственно нет. факт обмана отстутсвует , есть неисполнение гражданского договора - и вас вместо проверки отправят в суд. вот когда вы придете в милицию и скажете что квартиру перепродали, из-за того что вместо суда и обеспечительных мер вы ждали отказа в милиции, вот тогда они примут заявление и начнут может чтото делать потихоньку. А в суд и в милицию одновременно как то не логично, да? Если же ваше предложение касается не "с завялением в ОВД", а с пятеркой бакинских к знакомому следователю на шаболовку, тогда да, не спорю - сильный ход.

А почему вы так уверенны, что нет обмана или злоупотребления доверием, вы ведь опять же не видели людей и документов. Анимносу самой надо подобраться к покупателям, узнать хоть это реальные люди или как, прописаны по месту жительства и др. Мы можем с Вами спорить до бесконечности есть или нет состав. Изначально надо было передачу денег осуществлять через банковскую ячейку...

я не уверен, я основываюсь на тех данных что представлены и ничего не додумываю :) сам я бы первым делом постарался понять - насколько адекватны люди с которыми была сделка, и в зависимости от этого шел бы либо в суд либо в ОВД в данном случай такой анализ не представлен, не описано даже почему сделка не шла через ячейку, аккредитив, или предоплату. раз так сделано - видимо были основания. А вообще мы оба правы - для ВНЯТНОГО совета, нужно знать как шла сделка, откуда взялся покупатель, почему такие условия, был ли риэлтор. Но если не фантазировать - в суд бегом и арест квартиры в качестве обеспечительной меры. Заявление в милицию к сожалению не останавливает возможность перепродажи квартиры

а подскажите,исковое заявление возможно самим составить,или лучше привлечь юриста в таком вопросе?и второй вопрос,возможно ли исковое заявление потом например "забрать",или после подачи иска мировая уже не возможна?спасибо заранее

составить можно но лучше не надо среди знакомых наверняка есть человек, хоть раз составлявший исковое в суд отозвать можно всегда - в гражданском процессе примерение сторон возможно практически в любой момент

У вас дело по возврату квартиры, о какой самостоятельности идет речь? В первой инстанции нужно максимально приложить усилия, на кассации будет поздно. Обязательно обратитесь к адвокату в вашем городе. Мировое соглашение возможно заключить в процессе. Отказ от иска делать точно не нужно. Забирать иск - это отказ от иска. Нужно в зависимости от ситуации и решать, какую форму выбрать. И я вам ответила сразу же - не затягивайте, вам нужно наложить арест. Виртуальная помощь вам не нужна. А нужно быстро в суд. Или вы ждете чуда? Удачи