Покупка дачи, в собственности участок

Подскажите, мы хотели купить дачу, вариант очень хороший, но дом в собственность не оформляли. Оформлен только участок. Когда устанавливали забор прихватили 2 сотки земли, поэтому и не хотят оформлять в собственность дом. Цена по этим причинам значительно ниже. Кто сталкивался с такими случаями. Как быть? Забыть про этот вариант? Ну ОЧЕНЬ понравился дом!!!!

Какие у них документы на участок? Вполне возможно, что их придется им менять и тогда история с забором в любом случае всплывет. Сходите с ними в любое нормальное агенство недвижимости, которое занимается продажей участков и вам там точно скажут.

не туда

на землю свидетельство на собственность, при оформлении дома измерять участок будут?

Какое свидетельство? Выдан когда? А план участка с кадастровым номером из земельного комитета есть? Мы в этом году покупали землю и дом. И по моей практике, если говорят, есть свидетельство на землю, это чаще всего означает, что документов фактически нет. Обычно у продавцов старое свидельство, которое нужно переоформлять. Нужно все равно вызывать людей из земельного комитета и т.д. Даже в нашем случае, у продавца было новое свидетельство, был кадастровый номер, но выдано было 3 года назад при покупке. И их для продажи заставили все делать заново. А дом оформляется через БТИ. Оттуда приезжают. Измеряют ли участок или нет, не знаю. Но на документе, который они выдавали план участка был и на нем был нарисовано расположение дома.

Подскажите пожалуйста, в рассматриваемом случае было отдельное свидетельство на дом или нет.

На дом был тех.паспорт из БТИ. Но повторю, оформление дома не самая большая проблема, его то как раз за 1 месяц оформили. А вот наличие некоего свидетельства на землю в 99% случаев недостаточно, чтобы продать участок.

если замеры геодезистов были сделаны 11 мес назад, то переделывать их не надо. во всех других случаях - надо перемерять

http://www.forumhouse.ru/forum61/ Поройтесь тут, здесь очень многое написано про оформление сделок, в частности, про сложные случаи.