Выписать можно?

Живем в неприватизированной однушке. Прописан свекр, муж и мой сын. Живем реально мы с мужем и с сыном. Уже 5 лет сами все оплачиваем. Свекр женат и живет у жены. Выписываться не желает, но и не разрешает нам приватизировать квартиру. Ничего делать не разрешает. Мы хотим приватизировать квартиру, продать ее и купить новую с доплатой (3-шку). Обещаем прописать в ней свекра. Свекр ни в какую. Сам в квартире не живет и нам жить не дает. Еще и гонит нас из квартиры периодически. Говорит, что он ответственный квартиросъемщик и имеет прав больше, чем мой муж и сын (3 года). Нас уже это достало окончательно. Вопрос: можно ли через суд выписать свекра из квартиры?

практически не возможо. Права у всех прописанных равные

а если такая ситуация, мать и сын, мать ответ квартиросъемщик платит за квартиру, сын с ней не живет (своя семья), за квартиру ей денег не дает, можно ли сына выписать?

Нет, нельзя. Единственное, чтто можно - подать на сына в суд, чтобы он компенсировал ту часть квартплата, которую мать платила за него.

причем вроде как за 3 года, да? а если, например, она просто перестанет оплачивать половину всех платежей, то что тогда?

Ага - срок исковой давности 3 года. Для государства в данном случае все равно, кто из членов семьи платит за квартиру, потому что лицевой счет один. Если мать перестанет платить, будет рости долг по квартплате именно по квартире в целом (денежные отношения матери с сыном государству неинтересны). В самом хужшем случае за неуплату квартплаты квартиру продадут, и всех переселят в квартиру меньшей площади где-нить на окраине или в комнату в общежитии.

спасибо :), и еще, а вот если мать подаст в суд за неуплату, то как в данном случае будет доказываться этот факт, что сын не давал матери денег, как она будет доказывать, что платила она, а не сын например все оплачивал, будут привлекаться свидетили и по принципу твое слово против моего?

На чью фамилию квитанции и чья подпись стоит на них? Значит этот человек и оплачивал. Если ФИО и подпись матери, то значит по умолчанию платила она, и именно сыну в суде придется доказывать, что он отдавал матери половину квартплаты (например, позвать свидетелей, предъявить расписки в получении денег, квиточки от перевода денег по почте и т.п.). Мать в этом случае ничего доказывать не должна.

спасибо!!!

Можно. Иск можете подать и Вы или Наймодатель. Сложно, но реально. Приведу выдержки из Закона и практики. Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2006 ГОДА, утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 07 и 14 июня 2006 г. Вопрос 23: В какой форме должно быть сделано предупреждение, предусмотренное ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, чтобы в случае его неисполнения имелись основания для выселения указанных в данных статьях граждан по требованию собственника или наймодателя? Ответ: Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА, утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 01.03.06 Вопрос 34: Подлежит ли выселению бывший член семьи нанимателя по требованию заинтересованного лица, если его поведение делает невозможным совместное с ним проживание? Ответ: Статья 69 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно части 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Согласно положениям данной нормы выселению подлежат только наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения бывших членов семьи нанимателя при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями. Таким образом, поскольку статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, то, следовательно, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении (квартире). Вопрос 35: Кто может быть отнесен к числу других заинтересованных лиц, указанных в статье 91 ЖК РФ, имеющих право обращаться в суд с иском о выселении? Ответ: Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи. В частности, при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей в суд с иском о выселении граждан, которые своим поведением делают невозможным для других проживание с ними в одном доме, может обратиться любой житель дома, чьи права нарушаются неправомерными действиями другого жильца этого же дома. Кроме того, согласно пункту 5 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 (в редакции от 13 октября 1997 года), органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда; за соблюдением правил пользования жилыми помещениями. Учитывая изложенное, органы государственной жилищной инспекции также вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи при нарушении ими правил пользования жилым помещением, ведущем к разрушению такого жилого помещения.

ага, только нанимателем является отец, и если я правильно поняла, то ничего из вышеперечисленного он с квартирой не делает. Просто не хочет приватизировать. Не высилит его суд.

"Выселение нанимателя "- в статье указано, поэтому можно выселить нанимателя (так называемого ответственного квартиросъемщика). Решать вопрос надо с муниципальными властями.

А если наниматель не проживает в квартире, не платит за нее и вообще никогда в ней жить не собирается, но и другим проживающим не дает улучшить свои жил. условия за счет этой квартиры есть способ воздействия?

Моделировать надо ситуацию в соответствии с требованиями закона, такого основания как Вы написали нет. Смоделируйте другие.

а вы в москве живете нет? есть же вроде закон что приватизировать по льготной стоимости можно только до 2010 года (может этот закон ко все России относится я не в курсе). аргументируйте тем, что если не приватизируете сейчас то по коммерческой цене это будет нереально дорого делать. а потом ведь неприватизированная -это как не имущество - продать долю нельзя, завещать нельзя. фактически вам остается только его ...эээ.. ухода из этого мира дожидаться. если к этому времени квартира будет неприватизированная, то она принадлежит тем кто в ней прописан. правда сколько ее потом будет стоит приватизировать это уже другой вопрос.

"это" относится ко всей России:-)

Отцу аргументировать или суду? Отцу мы уже 5 лет об этом трещим, но ему все по *ую, извините. Вот такой он у нас "принципиальный", а, если точнее, просто жадный и недоверчивый. Думает, что все с собой на тот свет заберет. Узнавала сегодня у юриста. Смысл подавать в суд есть и шансы велики, что мы выиграем. Выписка возможна по нашим причинам (неоплата ком. услуг + не проживает и не проживал никогда + есть куда выписаться + противится приватизации) в связи с новым ЖК. Надеюсь, что юрист прав. Будем подавать в суд.

сугубо ИМХО, но если он НИКОГДА не жил в этой квартире, то можно попробывать. Все остальное не доказуемо/ненаказуемо. Не платил? Сможете взыскать с него за 3 года его часть квартплаты, противится приватизации? Вообще извините бред, ни один суд не может принудить человека преобрести собственность. И что значит есть куда выписаться? У него есть в собственности какое то жилье? Если есть - то нет вопросов. Если нет - то выписываться ему некуда. Квартира жены роли не играет. Да... А не боитесь, что он возьмет и придет жить по мсту прописки, тогда уж у Вас оснований вообще не будет никаких.

Пусть приходит:evil Но проживет он у нас ровно столько, сколько он нам дал пожить летом с ребенком на даче, пока не выгнал. 3 недели, не больше! А я уж найду, как ему устроить веселую жизнь... (он с женой нам 3 недели нервы трепал, мы терпели, лишь бы только ребенка на свежем воздухе подольше подержать, а потом выгнал со скандалом).

Ну выгнать Вам его не получится, если сам не захочет уйти, а вот нервы потрепать может, за три неели в однушке со свекром, можно в Ганушкина угодить. Желаю Вам терпения. А если попробывать разменять на две комнаты и Вам купить ну не трешку, а двушку хотя бы, все лучше чем так.