Размен кв-ры через суд. Срочно!!!

Моя подруга оказалась в совершенно плачевной ситуации.Забеременела совершенно случайно от человека, координат которого она даже и не знает. Решила рожать, так как до этого жила 2 года в браке и ничего у них с мужем не получалось (муж был здоров совершенно, она думала на себя) и тут таое чудо, об аборте даже и речи не стояло. Она живет в хорошей 3-ех комнатной квартире рядом со мно (Аэропорт)вместе с мачехой, беспробудно пьяным отцом и братом. Естественно ее ребенку никто не рад. Мачеха посоветовала уйти куда-нибудь, отец (ей рожать в феврале) так и не знает что она беременна, хотя видит ее каждый день и каждый день она ему об этом говорит, а он тут-же забывает. Она хотела жить у тетки, пожила немного, но это далекое подмосковье, где никакой работы ей нет, а ей надо зарабатывать. Вернулась домой. Мачеха ей опять заевила, что бы она "выметывалась со своим ублюдком", отец вечно пьяный, короче обстановочка явно не для маленького ребенка и молодой мамочки. Она хочет разменять квартиру через суд после того как родится ребенок и она его пропишет домой. Просит помощи, хоть с чего начинать, какие тонкости, на что она может с ребенком расчитывать. как менять будут, учитывая малолетнего ребенка. Все что мне удалось узнать, что через суд можно разменять только муниципальное жилье, у них такое. Вроде подруга обещала подогнать юриста, будем думать. Мне ее жалко - сил нет, человеку дется некда, ожидание чуда превратилось для нее в кошмар, а будущее просто без комментариев. Может хоть кто-нибудь знает хоть какие-то обрывки информации, может сами менялись или кто из знакомых. Помогите, времени почти нет. Ей надо все подготовить до рождения ребенка.

Принудительный обмен действительно возможен только муниципального жилья. Если у них именно такое жилье (нужно уточнить, вдруг ЖСК) вопрос встает только в том, что ей следует САМОЙ найти варианты для обмена - то есть для себя с ребенком и для отца с мачехой и братом. Варианты можно искать через агентства недвижимости, но как правилор очень редко кто пожелает связываться с обменом по суду. Есть агентства, которые это делают с учетом потом продажи всей крвтаиры, это выгодно, но сейчас проблемы с тем, что новый ЖК РФ не предусматривает обмен муниципального на собственность (хотя в Москве есть постанолвение которое позволяет это, так что можно лазейку и найти).
Так что ее действия - родить, зарегистрировать ребенка, искать до рождения варинты обмена - тех лиц, которые будут готовы по суду отдать свое жилье взамен въъехав в этй квартиру . С учетом того, что вы пишите, крвтаира хорошая, возможно шансы и есть.

"хотя в Москве есть постанолвение которое позволяет это, так что можно лазейку и найти" Татьян, а что за постановление, подскажите, а?

Ошиблась только распоряжение с положением.
Там есть возможность в москве орбмена собственности на неприватизированное жилье, несмотря на отсуствие такого в ЖК РФ.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2005 г. N 275

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 июня 2005 г. N 275

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

спасибо

Это можно сделать в конце концов, но долго и муторно. Такие дела длятся годами, но право она имеет, как и ее ребенок. Мачеха может попортить много крови и нервов, но против сделать ничего не сможет; даже если они отказываются от предложенных вариантов, то не до бесконечности. На 3-ем варианте их обязывают.

Обмен жилых помещений осуществляется по правилам купли - продажи, без согласия других членов семьи это врядли возможно сделать.

Если есть решение суда, то количество отказов, если их условия не ухудшаются (кв.м. не уменьшаются), то количество отказов по предложенным вариантам ограничено.

все пречисленные зарегестрированы в этой квартире?

Еще есть вариант но долгий оптяь же...
Сначала разделить счета лицевые. Потом свою комнату приватизировать и продать, а на вырученные деньги купить себе жилье.

Не делят сейчас счета:(

ой.. а можно подробней!!!

ЖК не предусмотрено.

Вы меня безумно порадовали!!!!!!!!
А то мой безумный братец тут решил отделиться от нас)) поделить счет и приватизировать свою комнатень и продать))

кстати.. а что предусмотрено?

то, о чём тут говорят - принудительный обмен.

то есть через суд.. правильно?
только подав в суд можно разделить лицевой счет.. так?

разделить лицевой счёт через суд нельзя - не предусмотрено такое разделение законодательством :)
А принудительный размен выше Татьяна описала.

так.. мне всё больше и больше это нравится.
Короче у меня тут ситуация следующая... Мой брат требует чтоб мы ему купили однокомнатную квартиру... и тогда он выпишется от нас и оставит нас в покое и нашу квартиру . Или он продаст свою комнату кому-нить или размен квартиры.
Вот я и думаю.. чего жждать? Что он реально может и в какие сроки...

может подать на принудительный размен. Сколько комнат и сколько человек зарегистрировано?

3 комнаты.. 3 человека прописаны.. я главный квартиросъемщик

ну... если он предложит несколько вариантов размена... у него шанс есть.
а просто продать комнату он не может.

А мы на размен не согласны... вот и нашла коса на камень!
Требует купить ему однушку... на что я тоже не согласна..., так как даже по размену ему полагается комната...

так я и говорила размене через суд, без вашего согласия.

ну на это надо деньги и время..а него ни того ни другого...
Думаю все это дело годами может идти...
А мы пока денюжку копить бум))

Принудительный

Делят, через суд.
Мои братец умудрился через суд квартиру приватизированную в общую собственность с бабушкой разделить с выделением лицевого счета...

когда?

месяца еще не прошло...

как в данном случае соотносятся собственность и лицевой счёт?

Здесь речь о разном - в вашем случае произошло разделение счет а по оплате коммунальных услуг - это именно касается оплаты. А разделение счета в муницпальной крвтаире - это изменение договора найма с заключением отдельных догоров найма на комнаты. К сожалению (или к чьей-то радости) сейчас раздел счета в муницпальных крвтаирах не производится по новому ЖК РФ.
Разделить квартиру в собственности в натуре невозможно. Может быть у вас брат разделил на доли, если приватизхация была общая совместная, тут и проблемы то нет.
Возможно он опредлил порядок пользования с закреплением за собой для проживания комнаты. НО это не значит, что он собтвенник именно этой комнаты. Он собтвенник доли, ею только и сможет распоряжаться в дальнейшем.
Выше нечаянно Ребекке пошло мой одно слово "принудительный", извините, нечаянно нажала.

Татьяна, а что можно сделать в такой ситуации:
есть муниципальная 2к.кв. в доме под снос. Прописаны бывшие супруги. что можно сделать, чтобы кажый оплачивал коммунальные платежи за себя?