Где бы вы купили?
Всем привет, давненько не заходила. Работаемс не по-детски. Вот, помогите мне ментально:) Есть денег наличных 130 тысяч канадских. Будем брать кредит - это понятно. Родителей перевозим. Людям по 60 лет, бодры и веселы, но с болячками, английский на нуле, машину водить хотя бы один кто-то будет. Что бы вы купили?
Вариант №1 - хороший, новый небольшой дом/семидетачт/таунхауз в часе езды от вас (допустим в городке на берегу озера, - Иннисфил).
Вариант №2 - маленький новый однобедрумный апартмент в 15 минут езды от вас (Ричмонд Хилл). По деньгам и квартира, и дом будут стоить порядка 250 тысяч.
Сломались мои мозги, сломались и у мужа все уже поломано, но вопрос решать надо. Помогите.
ОДНОЗНАЧНО РЯДОМ С ВАМИ. Не факт что машину будут водить, мои свекр с 40 летним стажем вождения так и не сдал здесь на права, один раз сдавал, не получилось, потом заленился, потом заболел. Живут в 15 минутах от нас, очень удобно, когда захотят тогда и приедут, от нас не зависят, ну и просто если даже к доктору сьездить или в магазин шодить...
Вот и ми думаем, что водит машину ето их еше надо сподвигнут на ето. Мама вообше не водит, папа водит, но очен силно боитса:)
кому купили то?себе или родителям????если родиталям,то однозначно квартиру (как вы ее содержать собираетесь?)))
Рент будет стоит столко ге сколко кондо фи, если не болше. Зачем платит какому-то диаде когда могно платит за своие.
Кондо фи вы как раз и платите дяде, а не себе, и еще платите проценты банку за моргидж, и проперти таксы, и хайдро, сложите все это и поймете что к чему.
квартиру, но не за такие деньги. можно и подешевле найти:) учитывайте, что если вы оформляете на себя, то , в случае продажи прибыль будет облагаться налогом:)
Нету подешевле:) Подешевле - ето совсем плохои раион, в такоие денги вкладиват нет смисла. Квартиру оформим на родителеи.
ищите - есть и много;) подождите до зимы;) тогда не попадите с завещанием - там тоже 30% налог.
Да ми пока толко пригладиваемса. Думаем, что реално покупат будем веснои. К адвокату поидем в ближаичем будущем, будем узнават как все оформит.
С завещанием 30% налог, а если вторая проперти своя, то налог на продажу меньше? Запарили с етими налогами блин. По 10 раз за одно и то же берут.
Короче выгодней на себя писать. А если оформить сразу на родителей и на себя, типа пополама, ето как потом облагается? Как наследство или собственность?
еслиа на себя - попадалово на капитал гейн если продавать, но тоше есть расные схемки, чтобы етого избежать;) если на них - процент на наследство. если долевайа собственность, то наследие идет той части, что у другого и на нее уже идет %. поетому тут люди и берут такие большие страховки на жизнь, чтобы потом ЕЮ покрыть налог.
В что в Канаде нет субсидального жилья? и зачем на родителей оформлять? родители должны быть бедными ,и ничего на счетах у них не должно быть,тогда они получат и жилье и страховки, и карточки на продукты и "детский садик" со временем.Правда я это все про США знаю,может в канаде не так.А в штатах есть нюанс с машиной- ее не надо на родителей оформлять,а вот в лиз на родителя и на вас нормально проходит,т.е. родители не хозяева официально получаются.
А в Канаде машину иметь можно, а вот ждать социального жилья придется лет 7-8. И все это время снимать? Или сидеть друг у друга на голове? А так все-таки недвижимость.Вклад денег, жизнь в приличных условиях, в хооршем районе.
Знакомые для родителей купили однобедрумную в доме чуть севернее перкрестка ЯНг и Велдрик.Но там еще дэн приличный, и закуток для обеденного стола. Год назад 210 заплатили, но ремонт пришлось сделать, паркетную доску положили, стены покрасили... Место классное, все рядом, и обычные магазины, и русские. И транспорт. Родители не нарадуются хорошему бассейну и другим удобствам, которые в съемной квартире не получишь. Можно просто нацелиться на определенный дом, этот или другой, и бежать ( с агентом, конечно) в первый же день. Когда эти наши знакомые покупали, в первый день было семь оферов.
#111111111111111!!!!! ты даже не представлаыеш; какя разница когда живёш;ь в доме или в апартменте:) оооооооооооооооо только домик!!!!!!!!
с цэго ты решила ,что они не представляют ????и дом далеко от детей,длаы пожилых людей эт овобоще бред,кто им будет снег чистить и траву стричь????
Я бы купила там, где в перспективе будет легче и выгоднее ее сдавать, оформляла бы на себя. Зачем ее потом продавать? Пусть сдается.
я б тоже на себя оформляла. родители не вечные, а налоги платить на их недвижимость после их смерти прийдется сумасшедшие.
У родителеи нет денег на то, что ликвидно. Ето будет стоит 270к за однобедрумни цондо. Не хотим ми на себа такоие взваливат.
Девушка, послушайте тех, кто уже привез родителей. Не покупайте пока ничего, селите их в рент и смотрите как пойдет дальше. Практически все наступают на эти грабли с недвижимостью для родителей, а потом это все так "хорошо" идет, что родители и дети вообще общаться перестают :-( Случаев масса.
А деньги она куда вложит? Будет на чекинг аккаунте 20 лет держать? Ей все равно нужно что-то купить. Надо покупать там, где можно сдать, рядом с каким-то убитым техникумом, то бишь калледжем. Будет потом студентам из провинции комнаты сдавать. Да даже останется 1 родитель, будет у него в подвале студент жить. Будут деньги и не скучно.:))) Поручите присматривать за студентом.
Если в Торонто, то там много иммигрантов, везущих деньги на недвигу. По всему миру жильё уже упало (даже в Испании и в России), а в Канаде вроде нет. Боня вон недавно говорила, что дома, как конфеты расхватывают
расхватывали весной и летом ,сейчас смотрю по округе не особо,хотя продаются ,но у хзе не за 2 дня ,как мы продавали ,а за месяц
Дык, так и неговори, не перетруждайся..А на слово верить, тем у кого нет ни малейшего представления о рынке невижимости в Канаде и банковской системе, это конечно зачётно..
я понимаю ты любишь себя любимую обсасывать и все темы темы сводить на свою занудную личность, но проведи мне ссылку, где я, когда либо, или как-то комментировала твою дeпрессию.
так деуки,пошл идомой ,харэ сратся.враг у нас тут один это Холиангел ебанутый ,так ш охороших выходных всем
Согласна с теми кто рекомендует покупать кондо в ходовом и практичном районе..Но вот на кого записывать, нужно подумать..Если на себя, то так как это не прайм резиденс при продаже всё равно нужно будет платить налог, если на родителей, то на trust тоже облагается налогом..
А можно оформить сепарейшн и вторую резиденций записать, как праймери на второго супруга?
Да хоть день, главное что бы вы на оформление сделки пришли с правильным адресом в водительских правах и в банках был этот адрес. Но я бы немного заранее "переехала".
Ты че, совсем того, никогда сделки не оформляла и не знаешь что твой адрес списывают с водительских прав? Кстати в налоговой тоже надо адрес поменять перед продажей.
етот адрес должен быть как минимум 6 мес, чтобы не возникло вопросов;)
права по инету поменять ран
ше можно было - пара пистяков;)
