Квартирное, от Шатуры
Замужем за москвичем, у него с матерью в собственности 3 квартиры. Есть общий ребенок. Ребенок прописан в одной из квартир, я - нет. Я на эти квартиры, бесспорно, прав не имею и не предъявляю :-)
Вопрос в другом: как можно замотивировать мужа на приобретение нашего собственного жилья? У него-то поводов для напряжения и беспокойства нет.
Начать работать на квартиру для себя, ничуть не скрывая своих намерений.
Если мужу захочется, чтобы вы перешли с хлеба и воды на что-то еще, поменьше работали и побольше занимались домом, я уже не говорю о втором ребенке - обсуждается его участие в покупке (в конце концов половину можно брать без всякой благотворительности, оно же будет совместно нажитое).
А как в браке работать на квартиру для себя? Посредством заключения брачного договора?
Посредством развода, чтобы "своя" квартира не попала в совместно нажитое имущество?
Посредством сговора с мамой и покупки квартиры на ее имя?
Да очень просто :). Заработала одну квартиру - считай, половина ее тебе принадлежит.
Ну а чо круто... Покупать квадратный метр по цене в 2 раза дороже, чем он стоит - мдя...
можно через БД, можно купить квартиру на маму свою и принять ее в дар )) тогда при разделе муж на 50% не сможет претендовать
это -понятные, но труднореализуемые варианты, очень сильно зависящие от адекватности мужа или мамы.
это рассуждения теоретика. Я имею похожие проблемы, но по другим причинам. очень сложно это реализовать на практике.
Да можно сказать, что совсем невозможно. И лучше карты держать открытыми, если этот муж зачем-то нужен. Сразу объяснить, что, почем и сколько стоит. И при его категорическом несогласии принимать участие попросить подписать БК.
Я не тот аноним, но отвечу:) Я предложила подписать БК. Он согласился. Подписали. Я работаю на свою квартиру. И завещание на ребенка.
не, это не проблема. Проблема, когад у мужа есть имущество, добрачное. Вполне достаточное, чтобы на всю вашу семью хватило, включая детей. Но на вас это никто никогда не запишет. А общего покупать - ему не надо.
Т.е. у вас своего ничего нет, только мужнино, ну или "семейное" (слово употреблено не с т.з. СК, а в обиъходном смысле)
У меня так и есть. Тем легче мне зарабатывать свою квартиру - есть где жить, в мужниной.
я тоже пришла к такому выводу, если мне прям надо, то надо копить сначала на первоначальный взнос, брать ипотеку, сразу ее ремонтировать и сдавать, чтобы сдачей погашать кредит. только так.
Брачный контракт не может противоречить законодательству РФ. Если по закону положена половина совместнонажитого - то подать в суд и суд требование удовлетворит.
БК можно попу подтереть в таком случае.
Брачный контракт и не противоречит. почитайте СК, особенно пункт "если иное не оговорено дополнительно в соглашении между супругами". Суд любое требование не удовлетворяет, не питайте иллюзий и не смешите людей.
Очень просто. Все нажитое до брака может использоваться как база, как доход. Но в любом случае мы оба работаем и зарабатываем недвигу своей семьи, которую купили лично мы. Сейчас мы эту базу себе уже купили, переезжаем. Тут уже можно обсуждать вопросы о рождении много-много детишек, например, чего очень хочется мужу.
Но ежели я сосредотачиваюсь больше на доме и детишках, то муж работает на вложения в мой тыл (изначально у меня его было меньше, чем у мужа). Это будет либо еще одна квартира, либо небольшой бизнес.
спасибо за ответ. Но как вы убедили мужа, что имеющаяся у него прекрасная большая квартира используется как доход, а вы начинаете зарабатывать на совместную недвижимость?
Я спрашиваю, потмоу что в моем случае этот разговор даже не будет всерьез воспринят
Для него это было очевидно. Думаю, подобная прозрачность во взглядах, плюс действительно готовность быть мне опорой и привели к тому, что он мой муж.
Причем доход у него существенно больше моего. Но когда я заикнулась на тему "как же так, твой вклад больше, а недвига пополам", он засмеялся "хорошо, положим, оформим на меня, что ты будешь делать, сможешь жить спокойно?". Я вынуждена была признать, что спокойно жить не смогу, буду зарабатывать для себя. Кстати, этот разговор был за несколько лет до регистрации брака, мы вообще тогда расписываться не планировали.
Ну и еще одно, может пафосное, но есть :).
Мы как семья получили что-то от своих предков. Это и старт, и образование, и материальные ценности. Мы считаем нормальным передать нашим детям больше, чем получили от родителей (квартиры, полученные от государства, считаются родительскими вне зависимости от собственности). :)
Ну если я пишу "мы", значит уверена, что высказываю и его мнение тоже :).
Муж до трясучки хочет много детей, а у меня еще от первого брака ребенок. Случись что - одна многих не потяну (максимум двоих). А мы еще и в ГБ довольно долго жили, около 6 лет, так что на семейный кодекс не кивнешь. Так что вопросы взглядов на жизнь, в том числе и по части материального, обсуждались не раз.
Мы с ним вообще ругаемся всерьез только по части воинской обязанности, вот тут хоть до драки :).
А прикиньте мужа будут утраивать хлеб и вода (он-то может хоть в ресторане питаться на свои деньги), отсутствие второго ребенка (вообще не мотив), наличие у жены работы. И после всего этого заработав на квартиру в одиночку автор будет должна с ним ее поделить:)
А если серьезно, автор, отсутствие общих целей такого глобального плана (ну типа мне нужна квартира, а ему нет) - очень серьезный повод задуматься о перспективе семьи в целом. Супруги должны быть единомышленниками прежде всего. и в особенности в отношении дебета с кредитом. Ничего не покупайте "на свои", по крайней мере до развода или до подписания им БК.
Да. Должна будет поделить. Т.к. замужем. Вообще такие вещи еще до брака обсуждаются.
Ну теперь то уж не отмотаешь назад - браку по всей видимости не один год. И знаете, когда студентами женятся (к примеру) - вообще мало думают о квартирах. Доходы не те. Все больше о хлебе.
Ха ха.. До брака! Вы много таких невест видели?? Им как предложение сделают - у них одна мысль в голове: какое платье? Какие туфли? Какая прическа? И тд и тп...
Так автор не хочет оказываться в этой ситуации. И если будет умной - не окажется.
Вы в чем-то правы ))) У меня есть квартира в Подмосковье, поэтому никогда не приходило в голову задумываться над жилищным вопросом. Ну будем жить не у него, так у меня.
С возрастом все больше прирастаешь к тому месту, где по сути, ничего своего нет (друзья, детские учреждения, работа). Вот и хочется как-то... закрепиться, что ли. Подстелить соломки на случай возможного расставания.
купить квартиру - оформить на маму.
Мама подарит вам по бумагам. дарёное делить не надо.
у нас все наоборот. есть моя квартира, в перспективе еще одна наследственная. но мужа не парит заработать свое. а я дергаюсь и хочу, чтобы было наше общее.
я говорю про случай, когда любит жену, а не только себя и свое место в семье)
когда то, что чувствует и думает жена ему важно
и когда для него имеет значение то, что важно для жены
не надо свои желания вкладывать в уста мужчин.
Так забавно читать, как только мужчина идет на поводу у жены, делает ей подарки или прогибается - это обязательно называют порядочным поведением и достойным поступком.
при чем тут "свои желания в уста мужчин"?
жена говорит - "для меня это важно"
есть два варианта ответа
первый "окей, раз для тебя это важно, давай придумаем как это реализовать, чтобы подходило обоим"
второй "то, что тебе важно - фигня. для меня это не важно, будем делать по моему"
какой тип реакции говорит о том, что мужу важна жена и муж жену любит?
если считаете, что второй, то что-то неладно в королевстве
Вы правильно написали, только надо ещё акценты расставить. Дело в том, что на практике очень трудно донести мысль до мужа, что тебе это реально пиздец как важно и без этого жизни нет (сорри за вокабуляр, но так понятнее), т.е. если он на это не пойдет, то неминуемый развод/расход/расставание. Просто немногие женщины пойдут на разрыв по этой причине.
С другой стороны, немногие мужчины пойдут на поводу у желания жены иметь что-то в своей собственности и тем самым подорвать ее полную зависимость от него.
Им это не нужно, не интересно, не в первом приоритеет. Соответственно, если жена железно в этом вопросе вначале не настоит, то потом без шансов.
Вы хотите, чтобы муж для вас квартиру заработал,т.к.для себя и ребенка у него есть? Наверное,очень надо стараться днем и ночью для такого подарка.
Вы так мило пытаетесь выставить меня ни на что не способной шлюхой. Забавно, спасибо )))
Во-первых, квартиру я хотела бы для семьи, а не для себя лично. Сейчас собственность у мужа, и никаких прав ни я, ни ребенок не имеем. Я как-то спросила по поводу доли для ребенка. Ответ мужа: кто знает, что будет у сына в голове когда он вырастет. Муж прав в своих опасениях, не спорю, но по факту: квартиры или доли для ребенка нет и не предвидится. Что будет через несколько лет в голове у мужа, я тоже не знаю.
Во-вторых, я могу влезть в ипотеку. Моя зарплата позволит тянуть ее в одно лицо, только придется ужаться в расходах, а муж этого не хочет.
Чувствую, придется, как выше писали, забивать на желание создать семейное гнездо и строить исключительно индивидуальные планы.
Про ребенка я согласна с вашим мужем. Пока ребенок маленький, очень неудобна эта его собственность,хотя бы при продаже квартиры с целью обмена. Когда вырастает, беспокойство уже о другом.
Посмотрите на ситуацию с другой стороны. Это у вас две квартиры. Вам третья не нужна. Вы хотите покупать еду, одежду, отдыхать, не ущемляя себя и ребенка. И вы это можете себе позволить. А муж хочет квартиру, у него нет, поэтому вы должны затянуть потуже поясок и отказывать во многом себе и ребенку. Вы бы согласились?
Я бы согласилась, честно ))) Много жилплощади не бывает, а затянуться придется не слишком сильно.
Если вы так хорошо зарабатываете, то в чем вообще вопрос? Покупайте. Только интересно: что в вашем понятии "затянуться придется не слишком сильно"? Конкретнее можете сказать, от чего отказываться придется?
вы не в себе?
какую квартиру для семьи вы хотите? она есть у мужа, ее нет у вас в собственности, т.е. это нужно вам, а не семье.
Вы можете влезть в ипотеку только при условии что вы вкладываете столько же в семью, сколько и муж, и муж не обязан ужиматься ради вашей блажи иметь собственность.
ужмитесь и делайте свою ипотеку. пусть и маленькую
муж это не особо демонстрирует, смягчает, но судя по его ответу, ему нравится ваше зависимое положение.
никак, а зачем ему на вас зарабатывать на квартиру?у него есть, для вашего ребенка тоже есть, а для вас ему зачем? это вам надо, работайте, копите и платите, только и в сем. бюджет денежку тоже несите и ....заключайте БД, что квартира только ваша. Никаких других вариантов нет.
У моего мужа было 2 квартиры до брака - одну он заработал и купил сам, вторая досталась по наследству. На момент нашего знакомства я как раз была озадачена вопросом ипотеки, активно копила на первоначальный взнос. У нас отношения развивались быстро, поэтому уже через полгода он сделал предложение. На что мне пришлось ему ответить - что замужество - это круто, но став его женой, так откладывать деньги и экономить как до совместного проживания я уже не смогу, а квартира мне нужна. Он думал неделю. Через неделю предложил два варианта - или он оформляет дарственную на меня своей второй, наследной квартиры, или продает ее, а деньги идут в качестве взноса в ипотеку, а остаток я гашу уже из своих средств. Я выбрала второй вариант. Но наверное, такая ситуация - редкость.
На Вашем месте я бы поговорила с мужем о том, что в качестве подушки безопасности Вам нужно своё жилье и может ли он как-то помочь Вам в этом. Опять же можно спросить не хочет ли он подарить ребенку одну из квартир? Для Вас конечно это не совсем выход, но все же лучше, чем ничего.
Достойное и логичное поведение анонима выше вполне себе вызвало достойные ответ.
А не так чтобы сначала бегом в загс, мужик считает, что все утсраивает, а потом миллион дополнительных условий.
оведение мужика как раз крайне глупое, хорошо, если барышня порядочна, а если стандартная шатура :)
вот поэтому, обе квартиры, одну купила, вторая наследственная оформляю только на себя, а не на сына. Нафиг нужны такие поарки не понятной тете.
Ну так помрете, он наследство получит и уже не сможете удержать. Тут ведь дядька не мамкино дарил, а то что в наследство получил.
наследство ребенку могу не оставить, если буду видеть, что он его проипет. Так может понятнее?
В чужую голову не влезешь - как вы узнаете, что он его проипет лет через 10 после вашей кончины?
Вот сугубо ИМХО, мужу-то это зачем? Или озвучьте ему, что вы САМИ себе будете копить на квартиру, бо хотите СВОЕ.
Зачем мужу? Чтобы его любимая (как он говорит) жена не испытывала дискомфорта и не жила в постоянно подвешенном состоянии.
Я не хочу "его" квартиры и не прошу впахивать на семейное гнездо в одно лицо. У нас неплохие и сопоставимые по размеру зарплаты, но пришлось бы на какое-то время ужаться, а ему этого не хочется.
А какие у вас варианты собственно? Ему ваши цели в квартирном плане чужды. Это объяснимо и главное - поменять вы это сможете вряд ли. Выше вам задали верный вопрос - представьте, что вы на месте мужа, а он на вашем. Вы бы согласились отказаться от удовольствий, которые можете себе позволить на свою зарплату, чтобы купить еще одну квартиру в угоду мужу?
На что? пахать как Папа Карло и содержать всю семью, пока ваш супруг купит СЕБЕ квартиру, лет 10? пожертвовать отдыхом, путешествиями, покупкой гаджетов, только для осуществления хотелок супруга? Очень сомнительно:)
Допустим, и все-таки что бы вы предложили в этой ситуации сделать мне? Понятно, что сразу не надо было в нее попадать :-) Но в молодости некоторые вопросы кажутся второстепенными, и только потом они выходят на первый план. Как бы вы поступили не на месте мужа, а на месте жены, оказавшейся в таком положении?
Если хотите квартиру в единоличную собственность, заключайте БК, и рассчитывайте только на свои силы, равная сумма в общий бюджет, остальное у каждого свое, только не дуйтесь потом на мужа, что он отдыхать поехал, а вы в Москве кукуете.
не велика ли цена за абстрактный дискомфорт? я не оправдываю вашего мужа, но объективно очень сложно его убедить в необходимости делать как вам хочется.
Дискомфорт вполне себе конкретный. Раньше было мое недовольство дорогим ремонтом, на который он пустил совместно заработанные сбережения (мы вкалывали над одним проектом, причем я искала клиентов и трудилась над проектом 80% от общего времени). После той истории мы разделили бюджет и теперь уже он обижается, что я не хочу финансово вкладываться в "наше" жилье. А я хочу, и очень даже хочу, но при условии, что жилье будет действительно совместным.
Вот и дуемся как два барана, а выход я пока вижу только один: менять жилье в Подмосковье на Москву с доплатой, записать его на мать и гасить кредит из своей зарплаты.
А за аренду, вы ему не хоте платить? вот тогда это будет честно, а так, вы живете на халяву, еще и условия ставите.
Я предлагала жить у меня, но мы вместе решили, что так будет удобнее обоим.
Аренда? ОК, но тогда нужно начать рассчитывать сколько кто и кому должен за секс, мужскую и женскую домашнюю работу, вынашивание ребенка, перерыв в карьерном росте и т.п.
Так вы же первая собираетесь жучить из семейного дохода:) А считаться все равно придется, никуда вы от этого не уйдете.
Возможно, я неверно выразилась раньше. Мне хотелось бы жить в ОБЩЕЙ квартире, где собственниками были бы как муж, так и я.
Отличная идея, но не в нашем случае. У него не квартиры целиком, а доли вместе с матерью. Она на такой вариант не согласится, да и я не предложу никогда. Сын - собственник только по рождению, но морально все квартиры на 100% принадлежат свекрови.
Свекровь и так уступила нам одну из квартир в единоличное пользование, за что ей огромное спасибо.
Если бы я узнала, что мой супруг такое проделал за моей спиной, он бы отправился в купленную квартиру, сразу же.
Вам для кредита нужно будет согласие супруга, это раз. А 2 вам не дадут ипотечный кредит, с оформлением недвиги не на себя.
Кредит могут дать маме, если она в трудоспособном возрасте. Можно купить новостройку в рассрочку. Да масса вариантов. Не понимаю только, почему автор отвергает БК? При раздельном бюджете это логичное решение.
Кредит маме никто не даст, если ей больше 50 лет. Это я вам как работник банка говорю. Потребительский еще можно взять, ипотечный нет. Новостройку в рассрочку, это тоже кредитование, только красиво завуалировано:)
Потому, что автор рассчитывает жить на деньги супруга, а своими гасить кредит, и думает, что он должен быть счастлив.
Рассрочка позволяет оформить квартиру на маму, и все равно сколько ей лет.
И мы ж не знаем сколько зарабатывает автор и какая доплата ей нужна. Может ей после выплаты кредита будет вполне хватать на половину семейных расходов. Если автор пишет, что могла бы тянуть ипотеку на свою з/п, полагаю, она не имела ввиду "отдавать за ипотеку всю з/п".
Для оформления рассрочки, маме тоже нужно принести определенный набор документов, и поверьте без% рассрочки не бывает, это миф:)
5 лет - вполне удобоваримый срок. От суммы конечно зависит. Я к тому что вариант "оформить на маму" есть всегда. И это вполне законный способ купить квартиру себе при активном неучастии мужа. Муж не обязан, согласна. Но и жена не обязана из-за него оставаться без своего жилья.
Пусть попробует. Сомнительно конечно, что автор сама потянет фактически выплату ипотечного кредита в короткие сроки.
Нормально по-вашему - это з/п размером в полцены квартиры? Да, такие идут и покупают. Однако таких один на миллион. Остальные тоже покупают. Но иначе.
Я не уверена в надежности этой бумажки. БК оспариваются на два чиха, да и законотворческий процесс не стоИт на месте.
Кто знает, вдруг через пару лет этот контракт будет пригоден только в качестве подстилки для мусорной корзины.
Разводитесь фиктивно тогда. А вы думаете, что оформив квартиру на свою маме, у вас будет счастливый брак? Нет уже не будет.
Ну это вы зря. Про оспаривается в два чиха - расхожий миф. Для оспаривания нужны веские основания, кроме "а я так хочу".
Ну либо оформляйте на маму.
Я работаю в юридической фирме (ильф, если вам это о чем-то говорит). Знаю много интересного об оспариваниях, вот и не хочу )))
Даже интересно. Какие например могут быть основания у вашего мужа, если он добровольно подпишет БК, к оспариванию оного через несколько лет?
Какие угодно, было бы желание ) Вспомните историю с квартирами патриарха, кардиохирурга и книжной пылью.
Вам судебную практику? Навскидку, примеры через поисковую строку из гугла: http://www.google.ru/webhp?hl=ru&tab=ww#bav=on.2,or.r_qf.&fp=2c80dce8660d8866&hl=ru&newwindow=1&q=%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80+%D0%BD%D0%B8%D1%87%D1%82%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+site:pravo.ru
Если не зарегистрированы, смотреть полные тексты можно через сохраненную копию (треугольник справа от адреса)
Я хочу взять не ипотечный, а потребительский кредит, чтобы квартира была чистой. На ту сумму, которая мне нужна для покрытия разницы в ценах, кредит выдадут спокойно.
Как купить жилье себе лично, я догадываюсь. Просто не хочу "силового" решения вопроса, не уверена в его правильности.
Вопрос в первом сообщении был иным: как убедить мужа вложиться в СОВМЕСТНОЕ жилье. Можно ли в принципе это сделать? Судя по ответам, вряд ли.
можно. если в этом будет его интерес. судя по всему, ваш комфорт для него не важен. это должно быть выгодно ему лично. причем эта выгода должна перекрывать выгоду от вашей зависимости от него.
между моментами записывания на мать и гашения лучше все же право перевести на вас по договору дарения)
и гасить с маминого счет
Т.е. вы ему хотите предложить полностью содержать семью лет 10-15 пока вы своим жильем обзаведетесь? Круто. Я бы на его месте тоже не согласилась. На кой черт это ему надо, интересно?
автор, возможный цивильный выход (если обсуждать БК вы не планируете) - озадачиться совместным приобретением загородного дома.
Если считать на пальцах - у вашей семьи все неплохо:
- у свекрови -квартира
- у мужа -квартира
- у ребенка -потенциально -квартира.
реально, вам не хватает только второго ребенка (и совместно нажитой квартиры для него -что тоже -вариант) и (или) загородного домика, в котором вы будете идиллически коротать пенсионный возраст, сдавая квартиру мужа в Москве и получая прибавку к пенсии.
Стройте совместный дом, половина будет вашей, это лучше, чем ничего.
Да, автору только второго родить, чтобы потом остаться с двумя и без жилья. Ее ребенок не имеет никаких прав на жилье отца и бабки. И ежли завтра муж с автором разведется и новых детей народит - вообще фиг что получит.
во-первых, наследства детей вряд ли лишат (вопрос - когда они его получат и в каком размере). Во-вторых, про второго ребенка - вы не так поняли. Если автор и ее супруг задумываются о втором (совместно нажитом) ребенке, то можно одновременно задуматься и о совместно нажитой квартире для него.
Особенно, если средства позволяют. Тут, конечно, тоже много "но".
Я так поняла, у Вас проблема не в том, что Вы сами не можете купить "собственное" жилье (я поняла, что средства Вам это позволяют), а в том, что у Вас с мужем нет общего семейного дома, принадлежащего Вам обоим. Если разговоры с мужем не помогают, то, наверное, никак не убедите. Сочувствую Вам.
Автор, вот вы купили эту однушку. Что дальше? Вы будете вкладываться в купленное жилье, муж будет злиться, что вы в квартиру в которой живете не хотите участвовать. Семейная жизнь быстро придет к логическому концу.
Может купить квартиру, и сдать ее, чтобы в ту в которой вы живете тоже что-нибудь делать?
Купить квартиру совместно у вас не будет варианта вообще и мужа я хорошо понимаю, ну это бредовый бред принуждать человека к тому. что ему совершенно не нужно.
У нас другая ситуация, у меня есть наследственные квартиры, но пользоваться я ими смогу лет через 10. Значится, живем в квартире мужа и я хочу САМА купить квартиру для своего сына. Муж упирается, т.к. боится, что я уйду туда сама жить. Сейчас я тоже могу уйти, но жить буду не одна. Но я смогла убедить мужа. что квартир а- необходимость в 20 лет сына я не желаю жить с ним под одной крышей, смотреть на его личную жизнь.
Как это вы сможете пользоваться наследственным квартирами через 10 лет, вы точно знаете дату смерти своих родственников или кто-то вам не дает ими пользоваться уже сейчас?
договоренности есть определенные между родными людьми, понимаете? поэтому я не могу пользоваться пока и с такими условиями на меня было написано завещание, мои родные знают, что сдержу слово, а не только завещание, написанное на бумаге.
Вариант уговорить мужа купить квартиру (возможно студию) типа на старость не прокатит? В одной квартире будете жить сами, во второй сын, а третью сдавать. Оформить можно сразу на сына, а самой прописаться туда.
