Арендодатели, на чьей вы стороне?
Здесь много кто сдает квартиры.
На чьей вы стороне? Арендатора или соседей?
Одна квартира у меня проблемная, досталась по приватизации, но.. решением жильцов (!) пятиэтажный старый хрущ не попал под программу ренновации. Все старики, жившие там, умерли, наследники сдают квартиры, не самым удачливым людям. Еще там остались молодые пенсионеры, лет 15 назад купившие квартиры и сделавшие там ремонт, а значит, жалко, куда-то переезжать, ну и кого-то устраивает их район.
Многие квартиры сдаются сами знаете, кому, я и сама таким сдаю, в надежде, что дом все же сломают. Сегодня у моих протекла стиралка и соседка снизу закатила истерику, при чем, я стоически не брала трубку. А смысл? Человек не пишет по делу, а хочет позвонить и поорать. Мои сказали, вину признаем, подделаем потолок, подкрасим. Мне достаточно. Соседка голосит, я должна была сразу с ней связаться, а не общаться с квартирантами. Но.. я ее не знаю вообще, а квартирантов знаю, и они мне в срок платят деньги, не шумят, не дебоширят, стиралка может протечь у всякого.
А вы на чьей стороне бываете в такой стиуации?
Ну это ненаказуемо. Почему решили, что хочет орать, а не решать проблему?
Я тоже по тлф не люблю говорить, но есть такие случаи, что надо. Вы вроде взрослый человек? Вообще при чем здесь квартиранты, если стиралка неисправна и протекает, то это вы должны возмещать убытки соседями. Или это стиралка не ваша?
Если в вашей квартире ваша неисправная стиралка заливает соседей - то вам и платить. Если стиралка жильцов, то не знаю, тогда вероятно это их проблема
Ну значит пусть даваться своим ядом в одиночестве.
Я тоже не стану общаться с посторонними.
Не нравится писать, не пиши, а мне не нравится говорить с непонятно кем.
Все)
В данной ситуации нет "сторон".
Я, как собственник помещения, обязана разбираться с подобными случаями. Поэтому взяла бы трубку и договаривалась. Еще не факт, что она согласится на кустарный ремонт силами непонятно кого.
Так что да, считаю, что в этой ситуации вы должны были взять трубку и утрясать вопрос. Но это не сторона соседей или арендаторов.
«Я, как собственник помещения, обязана разбираться с подобными случаями. »
+1000
Обязана разбираться, но не обязана так как хочет какая то соседка.
Говорить точно не обязана.
Арендаторы тут вообще не при чем. Протекла ВАША стиралка, в ВАШЕЙ квартире. Ответственность за это несете только ВЫ. ВЫ должны решать все вопросы с жильцами ниже, в том числе возмещать ущерб, и ремонтировать стиралку тоже вы должны. Издержки, но никуда не деться от них.
Зависит от квартирантов. Стараюсь быть на их стороне. И у меня застрахована гражданская ответственность. Моя первая фраза - не волнуйтесь, все застраховано. Был страховой случай (из-за дурости и упертости квартирантки, сейчас попросила ее съехать) - соседка снизу обалдела от сервиса страховой, в хорошем смысле.
Был еще другой страховой случай, с другими квартирантами и из категории "с каждым может случиться". Ущерб был крошечный, решили не обращаться в страховую, я наняла мастера, там работы меньше, чем на час было.
Еще было, мою сдаваемую квартиру залили сверху, сначала сосед компенсировал ущерб деньгами, сумма небольшая. Потом мы с ним договорились и он тоже застраховал свою гражданскую ответственность.
Кстати, сейчас есть страховка "гражданская ответственность арендаторов", не разбиралась еще, как она устроена
Подскажите, в какой страховой застраховали квартиру? Насколько поняла, была выплата, и Вы довольны?
Вы свинья, виноваты и трубку не берете. Подкрасить 😂😂🦌 арендаторы меняются, соседи остаются. В ваших интересах сохранить хорошие отношения
Почему всё-таки не ответить? Почему ей не обьяснить, не договориться, что все отремонтируют?
Вы сильно ошибаетесь )
Автор имеет право не ввязываться, что она и сделала.
Извиниться за доставленные неудобства! Неужели, это может быть непонятно?
Может, человек не любит писать и предпочитает говорить.
В данном случае вы нанесли урон, и вы должны были разбираться (кого вы пустили к себе в квартиру, соседей вообще не касается).
Урон нанесла не автор,
Что любит соседка автора вообще не должно интересовать, это совершенно посторонние люди.
Ничего автор не должна.
Ну не бывает что все идут не в ногу, а один в ногу. Рас несколько домов не согласились, значит было что терять.
у нас бабки пенсы отказались, всего два голоса разница оказалась, потому что "всех обманут, квартиры отнимут, а жильцов сошлют в гетто за мкадом" :dash1, при этом на минуточку, мы сами за мкадом находимся.
Тогда очень хорошо людям мозги полоскали страшилками, вот и велись люди.
А еще говорили типа, что раз там квартиры большие, недостающие метры придется выкупать
Про что другое? Я на стороне соседки, я бы сама ей позвонила на месте автора, или уж если она звонит - то поговорила бы с ней по-человечески. Совсем народ спятил
+1. Охренеть подход. Ещё неизвестно, что там ее жильцы накуевертят, что за ремонт. Кто ответственность за это нести будет?
не поняла, почему вы решаете вопрос с жильцами, они тут вообще боком проходили
вы собственница жилья, нанесен урон другой собственнице жилья, значит вопрос надо решать напрямую с тем, кому вами нанесен урон, а не с посторонним людьми. Мало ли, что они там живут, сегодня есть, завтра нет, а вы и собственница ниже будете всегда.
Подключали они? Акт есть на подключение? Я бы свинтила .. еще делать нечего… ремонты делать…
Стиралка и Квартира ваша.
Сейчас съёмщики сбегут от вас и будете сами разбираться
я нет, маман моя сдает, и что это меняет? ответственность несет собственник жилья, а не посторонние люди
По закону должен отвечать именно собственник квартиры, если в договоре не прописано иное. У вас прописаны заливы в договоре?
"Кто несет ответственность за потоп?
Кто должен возмещать ущерб: я как хозяин квартиры или арендаторы? Ответственность за нанесённый ущерб несёт собственник имущества. Платить должны вы, а с квартирантами разбирайтесь сами. У вас должен быть договор, в котором оговаривается данная ситуация.
"
вот полно ссылок, и везде ответственность на собственнике, а уже он потом с квартирантов взыскивает то, что ему пришлось оплатить соседям
https://www.google.com/search?q=%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B+%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BB%D0%B8+%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9+%D0%BA%D1%82%D0%BE+%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%87%D0%B0%D0%B5%D1%82&oq=%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B+%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BB%D0%B8+%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9%2C+%D0%BA%D1%82%D0%BE+%D0%BE%D1%82&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqBwgBECEYoAEyBggAEEUYOTIHCAEQIRigATIHCAIQIRigAdIBCDc5MTJqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Извиниться не пробовали за причиненные неудобства? Помимо того что ваши закрасят и подделают - это даже не обсуждается. Зассали просто вот и все. И кто будет контролировать , что там ВАШИ закрасят и как закрасят. Это ещё тот вопрос.. Квартира ваша и проблемы решаете вы, а не ваши жильцы. Вообще дико странный подход.
По вашей логике , если вашу квартиру зальют соседи, то общаться и решать вопросы они будут с вашими жильцами, а не с вами?
В принципе, норм вариант. Может, так даже выгоднее будет. Вы же понимаете, что это хрущ и бабушатники
Да уже давно понятно, раз в неделю заводится топ с автором, отвечающим вот так, уже неинтересно.
в смысле? По решению суда приставы блокируют. карты, счета. Если не находят счета, то в арест недвижимости в Росреестре. сейчас это быстро всё делается
А причем тут стук в налоговую?? Еще год и не закончился. Карт нет , автор наличкой берет- хоть обстучись
Авторица, вы нормальная??
Вы собственник жилья, и несёте на себе ВСЁ БРЕМЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
И ВСЕ РИСКИ.
Более того, владелица пострадавшего жилья вообще НЕ ОБЯЗАНА разговаривать с вашими жильцам. Только с вами. А вы уже там сами решаете со своими жильцам.
Ну и отлично, автор! Когда вас затопят- надеюсь, вам скажут- бывает со всеми! Вы же сами все это знаете. Удачи!
Я на стороне адекватных арендаторов буду, а не неадекватной соседки. Тем более если они признают вину и готовы устранить последствия.
О боже, хоть один нормальный человек, спасибо вам, я уже решила, что здесь одни чокнутые. Арендаторы нормальные, не шумят, не дебоширят, платят вовремя, от других соседей никаких жалоб.
Вот вам статья, скорее всего это ваша ответственность, и в любом случае возмещать ущерб соседке вам, а потом уже можно требовать с жильцов
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/chto-delat-esli-zhilczy-nanosyat-ushherb-kvartire/amp
Я б тоже не стала разговаривать, нафиг надо истеричкам что-то объяснять. Успокоилась бы, может попозже и поговорила бы.
Автор, я за вас.
Я почти всегда на стороне арендаторов. При условии, что с ними проблем нет и платят в срок. Эти люди меня кормят, а соседи мне никто. Сначала буду выяснять с ними, что-то решать, а потом уже с соседями, которые часто бывают неадекватные, по еве видно. По поводу налоговой и участкового вообще смешно, откуда вы, эти люди? Я вот плачу налоги, смысл стучать, хоть обстучитесь. Про участкового тоже смешно, если квартира давно сдается, то участковый в курсе, а если там мигранты, то еще и в деле, это десятилетний опыт. Пишите письма, чо
Вы делайте со своими квартирантами, что хотите. Я автору писала. Соседи идут лесом
а если позвонить 112 - приедет не участковый, и тогда проблемы будут и у него :ups1
В принципе, если бы такое произошло со мной (а такое произошло и никто ничего не компенсировал вообще), то меня вполне удовлетворило бы обещание виновников потопа устранить причинённый вред. Для чего мне еще общаться с хозяевами? Я не общительная.)) Только письменно бы оформила их обязательство. Чтобы было. ) Но в Вашем случае, если подтопленная все же хочет общения, не брать трубку это чересчур. Ей не важно, кто там у Вас жил и кто именно подтопил, она вправе решать эту проблему именно с собственником квартиры. А Вы уже, в свою очередь, с Вашим арендатором.
Ой, добрая женщина, спасибо большое, еще раз подтвердили тот факт, что я правильно не отвечала, человеку посраться, а не устранить причину, которую готовы устранить сами виновники.
К слову, меня тоже заливали. На кухне. Ремонту было 4 месяца. И хрен мне. И меня б тоже устроил ремонт потолка и части стены, это лучше, чем ноль.
Вообще люди в какое то быдло превращаются, залить соседей, и не позвонить извиниться это нечто, еще и прячется от соседки.
Она считает , что мы все тут быдло, а она в пальто..я тоже удивлена… даже если и квартиранты готовы все слелать- это надо обсудить на троих что и как… раз квартиранты будут делать.. какой срок и сами работы… соседка еще слова не сказала, а авторица ее заочно считает истеричкой..
У вас есть соседи сверху в съемной квартире? Вселенная иногда преподносит чудесный способ удостовериться в том, что "кажется". Не обязательно с заливом сверху)))
Да причем тут вселенная? Ну что за бред? Когда соседка на взводе, зачем вообще разговаривать? Чтобы выслушать ее крики? Зачем? Пусть пройдет пара дней, человек придет в себя, тогда спокойно и поговорить. Никто же не отказался устранить ущерб, если он есть. Зачем скандалить по горячим следам?
Короче, там ерунда совсем, само высохнет, вероятно, даже делать ничего не придется
Лично я б в такой ситуации поехала и посмотрела, что случилось. Потом уже решала, как и что - ремонт, компенсация, сумма затрат и пр. То, что автор не подходит к телефону - бред, все равно придется этим заниматься. ЧТо она от этого выиграет? Ничего. Не миновать разговора все равно. Ищет тут поддержку своему избегающему поведению - это инфантильность. Все решается переговорами в любом случае. Она пытается избежать неприятных разговоров, и возможно порешать все через своих арендаторов, типа они донесут до соседей всю инфу и все сделают. Ок. Так возможно. Чревато тем, что ее наипут ее же арендаторы. Как правило все делегирование денежных вопросов заканчивается этим. Контролировать автору не хочется ничего, хочется только без напряга получать деньги. Неплохо бы и арендаторам зайти и посмотреть, что и как там у них подключено и работает, а то получит сюрпризов полный рот со временем. В квартире может жить целый аул и эксплуатации стиралки и прочей техники такое, что там все летит
В подъезде по стояку однокомнатных квартир из одной квартиры расплодились клопы. 8 этажей, из них заражено за месяц 6, кроме нижних этажей все отозвались. Все соседние с ними квартиры на стрёме сидели в домовом чате, пока тоже не стали сыпать смс один за другим, что и у них тоже клопы. Много. У всех. Мусоропровод действующий, лифт действующий. На чердаке голуби. Всё поспособствовало.
Один из соседей в чате написал надо тавить всем вместе разом и предложил "туманом" весь подъезд внутри, сомнитеьно эффективно, но типа а что делать. Ок. ИПшник по "туману" посчитал 50тыс на подъезд. Полчата вышли из чата:-D И понеслось гoвнo: а я малоимущий, а я снимаю и ниипет, а я сдаю и пусть они сами.
В итоге жильцы побогаче оплатили залупившимся "туман" по квартирам, это 4 квартиры. Остальные вызывали сами, а подъезд никто не оплатил и не обработал. Голубей никто пока не потравил, заявка подана.
В прошедшую субботу клопы постигли и меня в комнате детской, в кровати. Это был треш.
Ну вот и кто виноват? Хозяева квартиры отморозились. Съемщики небельмеса.
Источник - сдаваемая квартира самизнаетекому.
У нас не сдаются квартиры в подъезде, а клопы есть, почти год борюсь, пока клопы побеждают
БЛОКБАСТЕР рекомедую. Туман по вызову самый эффективный, но если по деньгам проблемы или локально можно, то этим средством. Их там два: лак и концентрат. Лаком плинтусы, стены за, всё, что не слизнет ребенок или животное. Концентратом всё. Развести 20 мл в 1 л воды и вперед кисточкой. Но вызов работника дезинфектора туманом самый эффективный.
В англоязычных странах вы бы бога молили, чтобы с вами соседка разговаривала. Никто орать на вас не будет, никто не будет разговаривать даже с квартирантами, никто не позволит им ничего ремонтировать - подадут в суд, вызовут страховиков. Очень вероятно, что вызовут СВОИХ страховиков, которые очень преувеличат сумму ущерба. А на вас потом повесят все расходы. На объект недвижимости повесят лин - его нельзя будет продать, пока не рассчитаетесь. Кто такие квартиранты? Никто. Вы хозяйка объекта недвижимости - все документы будут слать вам. Получите замечательные сюрпризы. Квартиранты обязаны все застраховать, а вы обязаны регулярно проверять, а платят ли они еще за страховку. Вы должны тоже платить за страховку больше, если там живут не владельцы жилья.
В вашем хаосе вы живете по своим диким правилам. В англоязычном мире все однозначно: вы владеете объектом недвижимости и несете за него полную ответственность. Кого вы туда поселили, что они там делают - это все ваши проблемы. Здравый смысл везде очень прост: ответственность несет владелец. Никто не разрешает никаким чужим людям ничего ремонтировать. Ремонтные услуги стоят дорого. Нанесли ущерб - платите десятки тысяч долларов.
Всегда есть опасность, что пострадавшие вызовут СВОИХ страховиков. СВОИХ. Туда напишут, что там и уникальное пианино затопили, и бог знает что. Страховая утвердит и выплатит. А на вас повесят все расходы. Если у вас не было страховки. А если ваша страховая зарплатила, так очень взлетят месячные платежи. Затопит каких-то ребят, они пойдут к друзьям - они туда напишут... Что у них там висели бог знает какие картины, а вот квитанции, что они их купили на аукционе. Они поимеют вас во все дыры как следует. Будет птичка стоять во всех страховых у вас. Что вы только приносите ущерб страховым компаниям.
Идите и просите прощения. Вы туда поселили людям на голову непонятно кого.
При чем тут англоязычный мир? В нашем как вы выразились "хаосе" даже страховать недвижимость особо никто не будет - т. к. страховая в случае чего сделает все, чтобы ничего не выплачивать, их специально этому учат в соответствии с нашими дикими правилами. В нашем "хаосе".
если бы меня (не дай бох) залили арендаторы сверху, я бы общалась только с владельцем квартиры
при чем тут ваши арендаторы? они завтра съедут и что, мне за ними бегать?
ваша квартира - это ваша зона ответственности
и дело не в том кто на чьей стороне, это вообще не при чем
просто решать вопрос вам
+1. Однозначно только с владельцами, а те уж с кем хотят с теми пусть и общаются.
А при чем тут владельцы, если виновник залива - арендатор, и договор есть? Я бы вас послала, общайтесь по ущербу с арендатором. Идите в суд, договор аренды вам в помощь.
Я буду заниматься ремонтом своей квартиры, все.
Иск подается на собственника помещения. Откуда знать соседям кто и как арендует и каковы условия договора и актуален ли он, не истек ли и правильно составлен и пр. Или они просто живут там без договора и по-братски. Зачем ему вникать в это все, особенно если у него нет достаточной юридической квалификации. А инфа о собственнике есть в реестре. И ниепет. Арендатор сольется через пару недель и что? Юридически ответственность за содержание квартиры несет собственник. Потом пусть сам регрессом выставляет арендатору.
У нас недавно была похожая ситуация. Муж сдаёт квартиру. Он сразу поехал на квартиру, зашёл к тем, кого залили, чтобы увидеть все своими глазами. А то потом напишут, что "куртки замшевых две" и будут их требовать -:). Нельзя отношения соседей и арендаторов в такой ситуации оставлять без контроля. Потому что, в итоге, за все отвечает собственник.
И не поняла, что значит " подкрасить " потолок. Потолок нельзя подкрасить, будет явное пятно. Потолок нужно перекрашивать полностью. Если попало на мебель, то она может разбухнуть....автор, кмк, очень необдуманно себя ведёт. Впечатление, что все квартиры в доме с никудышным ремонтом может быть обманчивым. На месте автора разбиралась бы напрямую с соседкой, а потом уже материальные претензии к арендаторам. Соседка вызовет УК, составят акт, а там будет, что ОНА покажет и расскажет, может быть неприятный сюрприз.
Когда сдавали квартиры, и я и муж, у соседей были наши телефоны. Но, слава богу, не понадобились. Нам вообше, как я поняла, читая здесь разные страшилки, очень везло с арендаторами. Никаких конфликтов практически за 20 лет.
Если бы затопили меня арендаторы, я сразу бы попросила телефон СОБСТВЕННИКА. Сегодня арендаторы есть, а завтра их нет, и собственник- какой потоп!?
Вы, видно, радумные владельцы квартиры, а страшилки от неадекватных арендодателей. По отношению к арендаторам вы живете по золотому правилу нравственности, т.е. "относись к людям так, как хочешь, чтобы они относились к тебе", поэтому и конфликтов у вас нет.
Здесь почитаешь, опусы собственников и задумаешься о том, в здравом ли они уме. Какими только словами не бросаются-нищеброды...Изначально свысока смотрят на своих арендаторов, поэтому неудивительно, что у них возникают спорные моменты, конфликты.