Кто в должен платить за консьержа в сдаваемой квартире хозяин или квартирант?
Кто в должен платить за консьержа в сдаваемой квартире хозяин или квартирант? Вот собственно и вопрос. Есть сдаваемая однушка уже много лет плачу за консьержа сама. А сейчас задумалась.
С чего это?
Собственник сам определяет какие у него обязанности.
Какие условия пропишет в договор, такие и будут обязанности у сторон.
Потому что если есть решение общего собрания собственников оплачивать консьержа, то собственник обязан подчиниться
Вот другое дело что он может это возложить на арендатора, только вот если арендатор не будет платить то взыщут с собственника
да. Но обязанность все равно на собственнике. Это его дело будут он платить из своего кармана или из кармана арендатора, но обязан именно он
консьерж это не услуга УК..поэтому чисто на усмотрение соба, может вообще не платить
Собственник всегда платит . Собственник всегда платит за то, за что он платил бы всё равно, даже если бы арендаторы не жили.
Я не платила за консьержа, когда квартира пустовала.
Это не коммунальный платёж, а навязанная услуга.
У меня в договоре было прописано кто за что платит. Арендатор был в курсе. Платил налом консъержкам.
Как договорились изначально. Если квартирант не пользуется услугами консьержа и не нуждается в нем, то хозяин квартиры.
Ну, со счетчиками это перебор, ИМХО. Коли у вас это фиксированная включенная плата, весьма вероятно, что вода будет литься без надобности и гореть свет везде круглые сутки ))
Как договоритесь, в моём понимании - это обязательные коммунальные платежи.
Или у вас за консъержа можно не платить?
У меня например, за домофон можно не платить. Я не плачу, жильцу сказала - вам надо - вы и платите.
Они годик поплатили и плюнули. Все довольны.
На мой взгляд, это расходы собственника. Если вы не живете и не платите, это одно, а если платите независимо от того, проживает кто-то в квартире или нет, то это постоянные расходы на квартиру.
А вообще, как договоритесь с арендатором
Девушка арендатор отказалась. Сказала,что за аренду платит.
Владелец квартиры вообще далеко жил. В итоге никто не мыл.
А у девушки ещё кот был полудомашний и муж вахтаи работал.
Уборщица, которая входит в строку "содержание и ремонт"
Что за дичь мыть полы в подъезде?
Очевидно, что жители моют по очереди по договорённости. В данный момент договорённость перестала действовать. Значит надо создавать новую.
Я бы тоже не стала мыть.
Я могу помыть по велению души, но не по обязанности, я не уборщица.
У нас невозможно найти сиделку,например. В районе нет дефектологов,вообще ни одного. И невозможно найти кого-то,кто будет мыть подъезд.
3,5 тысячи всего,вдумайтесь. Вычтите детей,стариков,пенсионеров. Остальные работают где-то уже. Нет людей,которые хотели бы мыть подъезды.
Здесь другой менталитет.
УК предлагала чуть добавить в платёжку и попробовали бы найти кого-то.
Люди отказались,хотя я бы с удовольствием заплатила.
У нас 4 квартиры на этаже. На втором этаже дед,божий одуван,бабка еле ходит,еще пара пенсов полгода на даче в деревне. Остаётся одна тётка ,которая моет пол,когда уже видеть эту грязь не может.
На первом этаже чуть лучше.
У нас тоже есть одна такая квартира - дом дорогой, пенсионеры не бедные.
Ну как они не пользуются - пользуются, но бесплатно.
Подъезд с консьержем чище, нет тусовок алкашей и бомжи не ночуют.
В идеале лифт, нет проблем с заменой лампочек на общей территории, нет проблемы вызвать кого-то - все заявки пишет консьерж, она же и следит чтобы не захламляли территорию.
Визуально наш подъезд выглядит значительно привлекательнее и неплательщики этим пользуются.
У нас еще смешнее - мы привыкли, что консьерж и курьера встретит и сообщение кому-то передаст, присмотрит за вещами или ребенком если надо до квартиры добежать, т.е. мелкие услуги, а вот неплательщики этим воспользоваться не могут и сильно обижаются. У них еще и домофона нет и никто не бросается для их курьеров двери открывать. Консьерж пускать не обязан, я тоже не пущу в чужую квартиру - связывайтесь как хотите и пусть спускаются и встречают.
Все переменные суммы + интернет оплачивает арендатор, все постоянные заложены в сумму аренды.
У нас в доме охрана, огороженная территория, кодовые замки и тд. Конечно, всю охрану оплачивает собственник. Но и цена квартиры, конечно, выше. Так же и с консьержами.
Некорректно поставлен вопрос.
У нас, например, консьерж утверждён ОССП и не платить за него нельзя в принципе. Он внесен в квитанцию. И отказаться от него нелязя.
Поэтому стоимость аренду логично считать так, чтобы зашить консьержа туда, как и прочие услуги не по счетчикам.
Если за консьержа можно платить, можно не платить, то так и сказать жильцам: мне он не нужен, я не плачу, если вам нужно, можете платить (по аналогии с тем же интернетом).
представила, что я снимаю... нафуагра мне консъерж? а если он мне не нужен - нафуагра за него платить?
Жильцы. И уборку подъезда жильцы. И коммуналку жильцы. И лифт и электричество жильцы. Собственник только на содержание и ремонт своего хозяйства
что вы подразумеваете под коммуналкой и уборкой подъезда? А так же что значит оплачивают лифт? - вы где живете?
Вам приходит платежка раз в месяц? Вот её жильцы и оплачивают. За вычетом статьи на ремонт дома.
Какая разница, где я живу? 🤦♀️
Как договоритесь. У нас переменные (счетчики воды и отопления) платит квартирант. Постоянные (в том числе охрану) мы.
При сдаче своих квартир я руководствуюсь принципом - фикс с меня, все переменные по КУ (э/э и вода) - с арендатора. Если я закрою квартиру и вообще не буду ее сдавать - ЕПД у меня все равно будет и это мои расходы, впрочем как и налог на недвижимость.
Поэтому фикс по КУ я закладываю в стоимость арендных платежей. А что счетчики накрутят - то оплачивает арендатор.
По-моему, это логично и правильно.
Хотя сейчас многие сдают по схеме + ВЕСЬ платеж по ЕПД с арендатора. Так тоже бывает. Кто как договориться.
Квартиранты у меня платят. Всегда. К ним доставка, к ним гости итд...консьержа смотрит за приходящими-уходящими от НИХ.
Тот, кто в ней заинтересован.
В одной плачу я: консьержка мои глаза и уши. В другой не плачу, и жилец вроде бы тоже не платит, но там жилец уже больше 15 лет живет.
по консьержу у нас вопрос не вставал. Но нужно было бы - платили бы мы, квартиранты. Хотя как-то был разговор в чате, чтобы доплачивать косьержке за хорошую работу. Мы платили. Хозяев я даже в известность о таком не ставлю.
Шлагбаум ставили - вроде хозяин платил первый раз. А потом, когда собирали деньги на ремонт шлагбаума (а одно время это прям часто было, постоянно стрела ломалась), то мы сами платили.