Вы подняли стоимость за сдаваемую в аренду квартиру?
Добрый день!
Такой вопрос: есть сдаваемая в аренду однушка на Белореченской. Сдаю одной и той же женщине уже 10 лет. Ни разу цену не подняла. стоимость 35000. Стали бы вы поднимать цену?
Нет. Найти хорошего жильца капец как непросто. Ухлопают квартиру, эти копейки не компенсируют.
У меня в регионе сдается квартира, так я паре наоборот чуть снизила из-за их обстоятельств, мне лучше пусть нормальные живут.
Дизайн- обои и ламинат. Без встроенных шкафов, двери с наличниками, а не встроенные, без финтифлюшек, посудомойки нет, мебель Икея. В общем советская квартира позднего периода.
Подняла бы, но на немного,например тыщи на две, и заранее бы сообщила, не за две недели. Как минимум за месяц.
"Как минимум за месяц."
А что не за год, как минимум?
Везде, предупреждают за 2 недели или за 10 дней. Что на работе, что в аренде. Откуда такие сроки, "минимум месяц".
Совершенно нормально оповестить жильцов за 10 дней, хорошо, пусть за 2 недели.
так надо смотреть на соседей, однушки разные, не имею правило поднимать, но на некоторые приходится так как на много дешевле чем похожие
У вас нормальная цена, район недорогой. Если, конечно, не лучший дом в районе и ремонт не сперевро)
Да, мы поднимали, люди жили на тот момент 5 лет. С 50 тыс до 58 тыс. Это было когда инфляция поперла, был такой момент, у нас и в договоре было написано, что повышение возможно, если годовая инфляция превысит столько-то.
Но наша квартира сдается мгновенно, мы это знали. И если бы жильцы съехали, это не стало бы проблемой.
Подняла на 2000 текущим жильцам, и 2000 в другой новым. Мелочь, а приятно. Вам давно пора поднимать, однушек приличных за 35 давно нет.
Квартирант въезжала в отремонтированную квартиру. С новой кухней, мебелью и плиткой. Что сейчас я не знаю. Я за 10 лет ни разу не побеспокоила квартирантку.
Вы видимо УО. Не поднимать в течение 10 лет, несмотря на инфляцию, это сильно. Даже не знаю что посоветовать вам? :) Думаю к психологу, как минимум. Почему вы так обесцениваете свои вложения и свою квартиру, пусть психолог разберется.
Нет. Аренда всегда плавает, то больше, то меньше, смысл нормальных жильцов терять
Что вы так за жильцов этих вцепились? Почему вы считаете что другие будут ненормальными? Ну даже если будут хреновые, выгоните, еще пересдадите. Я вообще считаю сдавать столько времени одним жильцам не разумно. Они же потом наглеть станут и будут чуть ли не считать, что квартира это их.
не. смысл? месяц простоя- это я больше потеряю... жильцы хорошие, я их не трогаю, а они меня . тьфу тьфу
Цены сейчас бешенные. Подняла на 5000 двушку в Кунцево, 2000 в Ногинске (именно там почему то особенно поднялись, у меня по нижней границе даже после увеличения цены), студию в Марфино на 3000.
мы не поднимаем
двушка в бутово за 38
но мы живем в другой стране, нам лишние телодвижения вообще не хочется делать
семья снимает уже 6 лет, и с детьми и с котами
все им разрешаем, лишь бы жили и платили
у меня тоже есть квартира 2шка за 35тр+счетчики 12м/п от м.Щукинская, уже 15лет такая цена, даже не знаю что в ней и как она выглядит, оплачивают в срок
Если хотите запустить китайцев, вьетнамцев или азеров с садовода- поднимайте аренду.
Может будет у вас, а я вторую квартиру как раз сдаю) иностранцам) а из района близ Белореченской мы переехали лет 10 назад, продали квартиру китайцам, когда они активно поперли с черкизона на садовод
У меня 3 квартиры сдаются, и я прекрасно знаю сегодняшние цены на аренду. Они очень поднялись. И ни один норм человек, если долго живёт, не съедет из-за подъема на 3-5 тыс.
Ибо прекрасно понимает, что нужно будет заплатить грузчикам, риэлтору, потратить время на поиск квартиры, просмотры, неизвестно ещё какой хозяин попадётся.
Если в стране подорожало ВСЁ , то глупо надеяться, что аренда- исключение из правил.
ой, расскажите пожалуйста, каково сдавать иностранцам?
вы в объявлении не писали отсечку только славянам, теперь нельзя вроде?
а как решились? смотрели только неславяне?
а регистрацию делаете? не опасно?
понятно, что им сдавать дороже, а то, что квартиру убьют - это 100% да??? шансов нет?
Нет.
Ремонт и мебель 10 летней давности, район недорогой.
Дороже не сдадите, а квартирантка приличная, пойди - найди такую.
И мне подскажите, пожалуйста. Двушка на Пражской, пешком 15 минут (3 остановки на автобусе). Семья живёт уже 6 лет, ребёночка родили год назад. Сдавала за 35, в этом году с нового года подняла на 1.5 тысячи. Мебель Икеа, стиралка, посудомойка. Мне кажется, что даже на однушки цен таких нет. Терзают сомнения.
Мы в Бирюлеве сдаём трешку за 39.
Вернее сдавали по комнатам. Каждую за 13 тыс. 13×3=39. Года 3 сдавали. Живем в противоположном конце города. Я заколебалась ездить : то съезжают, то не поделили что-то, то кран сломали и непонятно кто, то затопили снизу, хотя муж там дил с детства и ни разу соседей не топили. Теперь решили сдать одной семье. 1 тыс.прибавляем. За 40.
У меня Чертаново, Бирюлево всегда было намного дешевле. Хотела до 40 поднять, рядом убитые однушки за 35 выставляют. А девушки 45
Пражская пешком 15 минут - там какая угодно может быть квартира. В разные стороны разные дома. И относительно новые высотки у трамвайного кольца, и старые убитые панельки с мини-квартирками.
Вы о какой?
Квартира 45 метро, комнаты 16 и 18, кухня 6.5. И дом ухоженный, кооперативный, ближе к Ак. Янгеля
Да.
В этом сезоне все взлетело, одному объявила (знаю, что не найдет такой же вариант дешевле)- принял сдержанно, согласен, но типа, если буду съезжать сообщу- ОК, да не вопрос.
Второму собираюсь объявить.
С этого года полностью разделила "тело" платежа и комуналку. Тело не поднимаю, комуналка теперь вся на жильцах.
Как понять вся на жильцах? Т е они вам платят не по счетчикам за воду и электричество?
Я так же сделала платеж не подняла, но вся комуналка (ЕПД+электричество) на них, т.е. по сути на 5000 подняла.
Я сдавала за 45. В апреле 23 съехали жильцы. Был спад. Сдала в мае за 42.
Читаю, что сейчас цены поднялись. Нет, ничего поднимать не буду.
Весной, возможно, будет опять спад, могу потерять жильцов.
Пусть живут так, хотя-бы год. Там посмотрим. Хорошими будут - пусть дальше живут за 42.
Никогда не поднимаю, только новым жильцам по новой цене сдаю, и то последний раз по старой сдала. Ну и ценник у меня не маленький, надо осторожно поднимать.
Скажите, почем сдать двушку в Метрогородке с бабушкиным ремонтом и относительно новой мебелью? Есть предложение сдать без мебели (хотят чтоб вывезли) за 30 тыс., это будет сильно ниже рынка?
Зачем вам вывозить новую мебель и где вы ее будете хранить? Эти заедут, поживут немного и свалят в закат. А вы останетесь с пустой квартирой и вам придется заново что-то покупать и тратить деньги.
За 30 тысяч я бы не сдавала. Минимум 40 + счетчики.
Когда квартиранты заезжают со своей мебелью, как правило это надолго, для арендатора это выгодно, я бы вы вывезла мебель. Опять же уб*ивать они будут свою мебель, тоже большой плюс.
Когда квартиранты заезжают со своей мебелью, возможно они делают ремонт в своей квартире и съедут из съемной через полгода, оставив поцарапаннный мебелью пол и побитые углы.
Это слишком уж бесцеремонное предложение. Пусть ищут квартиру без мебели потому что через несколько месяцев, когда жильцы со своей мебелью уедут, у вас останутся руины квартиры, в которой жить нельзя. И не верьте тому, что в Москве МНОГО желающих снять квартиру без мебели. Может и много, но претендентов на готовую к проживанию квартиру в 15 раз больше.
нет. нам так подняли на 3 коп, мы снимали квартиру 2,5 года ни каких вопросов, задержек не было, идеальные жильцы. Рынок упал, а хозяйка типа решила повысить, мы сняли в итоге дешевле на 5 тыс, а она полгода сдать не могла за новую цену, в итоге снизила до старой цены. и потеряла полгода арендной платы, хороших жильцов и сдала за ту же цену. На фига??????????