покупка
есть вопросы про приобретению квартиры-вторички:
1. мама-одиночка с взрослым сыном может приобрести в совместную собственность?
2. при приобретении в общедолевую собственность оплата должна производиться ровно в пропорциях приобретаемых долей?
Спасибо
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a7ec8d9868bdae6c501b54f357d1c1b832f447e9/
Все ответы на первый вопрос здесь.
Если вы доли приобретаете разными договорами, то цена долей может быть разной, в том числе существенно разной (свобода договора).
В рамках одного договора разная цена одного и того же (квадратного метра) при одинаковой форме оплаты для обеих покупателей может вызвать вполне естественные вопросы.
Там есть фраза про то, что совместная собственность может быть в силу закона только. А в силу закона совместной может быть у нас сейчас только общая собственность супругов и общая собственность членов фермерских хозяйств.
Вы с сыном в рамки закона не втискиваетесь (если вы не фермеры и не крестьяне) и, следовательно, в силу договора не можете зарегистрировать совместную собственность. Хотя в росреестре возможно ее и зарегистрируют, там живые люди сидят.
Не далее как сегодня обнаружил, что среди менеджеров сбера по ипотечным сделкам тоже есть люди, не владеющие этим вопросом. Пришлось их тыкать носом в их же собственную статью https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/sovmestnaya-i-dolevaya-sobstvennost-v-chem-raznica-plyusy-i-minusy-kak-prodat-i-kupit