При продаже и покупки квартиры вы обращались к риэлтору?
Добрый день,
Для покупки квартиры посоветовали риэлтора. Нужно купить квартиру и продать квартиру.
А как происходить встреча с риэлтором? обсуждение, что именно я хочу купить, риэлтор сообщает стоимость своих услуг. А если мы не сможем найти, то что мне нужно? может я не смогу продать квартиру или не хватит денег на новую..
На самом деле никаких сложных запросов у меня нет. Продать 1 к за мкадом мо и купить 1 ком или евро 2 в пределах мкад/юг, юго-запад/. Сумма продажи + 2,5 — 3 миллиона.
Вдруг риелтор согласиться, что сможет мне найти квартиру под эти условия, я заплачу, а в итоге не сможет? Или может других вещей стоит опасаться больше при покупке и продаже?
Как вы считаете, есть ли хорошие предложения сейчас на рынке, подходящее ли время? Если есть деньги то их лучше вложить в покупку?
Стоимость услуг можно и до встречи узнать, может вас не устроит, что время тратить. Оплата по факту. Все остальное - по договоренности с риэлтором.
Время нормальное. Вы сами посмотрите на циане, есть ли примерно то, что хотите.
А сколько могут стоить услуги риэлтора при продаже и покупке 1 ком кв? 100т или больше?
Если часть работы сделаете сами, может быть и 100, если полный комплекс услуг, то дороже.
Считаю, что риэлтор не нужен вообще. Юрист может понадобиться, если сделка пойдет сложная по документам, но нанимать его уже тогда, когда дело дошло до проверки документов.
Считаю, что опытный риэлтор здесь больше нужен, чем юрист. Документы он так же проверит и посмотрит, но самое главное поможет все состыковать и найти ликвидный вариант.
мое личное мнение - так нез. риелторы откровенные жулики. лентяи. вы все можете сделать сами.
Зачем Вам для поиска риелтор? Как она за вас будет решать, нравится квартира или нет?
Я именно так продавала и покупала, однушку в подмосковье продала, двушку в москве+ипотека купила.
Продавала с риелтором, просто лен было ездить на просмотры, покупали сами, зачем мне чужое мнение для покупки?
Тут не мнение важно, а юридическая сторона. Не знаю как сейчас все это работает, но несколько лет назад мы брали риэлтора/юриста для покупки и она нас пару раз спасала от не очень понятных в плане истории квартир.
Риэлтор - это не профессия, к сожалению. Наймите знающего юриста для сделки. Он хоть документы посмотрит и обезопасит вас, как продавца и покупателя. Проверит документы.
Не факт не факт... Мы брали, в юрфирме, он важно раздувал щеки, а когда ситуацию зашла в тупик перед сделкой, вообще пропал, деньги вперед брал кстати!. Разруливали риэлторы из цепочки квартир.
Считаю что риелтор нужен, вопрос только в его квалификации, а как это заранее понять - я не знаю
Я считаю, что риелтор должен собрать полную информацию - юридическая чистота со всеми рисками (наследные квартиры и т.п), информацию о доме и прилегающих территориях - кап ремонты подъезда, наличие рядом асоциальных хостелов, инфраструктура
Вот тогда я понимаю, что я плачу профессионалу за то, что я сама сделать не могу
У нас была сделка - мы продавали и сразу покупали, со стороны наших покупателей был риелтор из Инкома, с нашей стороны "маша которую посоветовали"
У нашей квартиры были "особенности", но инкомовский это пропустил
моя дева просто сидела рядом и получила за это 100 тысяч, которых мне по факту было дико жалко, потому что в купленной нами квартире потом обнаружились некие детали, которые, если бы я узнала об этом раньше - точно бы отвратили меня от покупки
Могли бы вы написать какие детали обнаружились? боюсь попасть на деньги, что меня обманут мошенники. Или окажутся ужасные соседи.
А что еще может быть?
ну соседи же не "крепостные" )))
могут уехать, продать свою квартиру, сдать
ну если изначально там живет буйный маргинал, тогда конечно, лучше это узнать заранее
Так это не риэлтор. Это юрист на проверку документов.
А инфраструктуру изучать лучше самостоятельно. У меня ни разу не получилось так, чтобы я купила то, что хотела изначально. "На земле" во время просмотров начинаешь очень многое учитывать и менять пожелания. Но если бы сама не ездила по всем адресам, а приехала только на просмотр отобранного агентом - ничего бы не увидела.
Сейчас каждый может получить выписку по квартире с 1998 г кажется? Что там ещё проверять-то. Все видно будет. О доме информация тоже есть в инете. Ну к участковому сходите, расспросите про соседей по подъезду. Но это вряд ли и риэлторы делают. С продавцов справки из диспансеров можно попросить, если не пошлют. Можно их самих проверить на уголовку, недорого это. Попросите выписку из ДЕЗа по платежам, ФКР, у ресурсных тоже. Делайте сделку через депозит в банке. Все прозрачно. Договор стандартный. Рискует покупатель всегда больше, поэтому продавать спокойнее.