Конфликт с арендатором, ваше мнение
Ситуация.
Сломалась плита ( электрическая).
Со слов арендатора, на плиту пролилась вода и раздался щелчок и все, все сломалось.
Затем сломался холодильник ( в тот же день).
На следующий день мы вызываем мастера по ремонту плит и электрика.
Мастер по ремонту плит проблемы не нашёл, но за вызов и диагностику взял 2400 руб.( мы оплатили сами).
Электрик ( от ЖЭКа) попался психованный. Сказал, что он не обязан ничего чинить, что у него 20 домов в обходе и с электрикой проблем нет, проблемы в неисправной плите. Мы ищем другого электрика, который придёт только на след день.
Это преамбула.
Далее арендатор заявляет, что он понёс немыслимые моральные и материальные расходы из за поломки плиты и холодильника ( холодильник, как оказалось, исправен), после того, как коротнуло плиту, он ( холодильник), просто выключился из за неисправной розетки.
Итог.
Арендатор требует компенсировать материальный и моральный вред.
Из за того, что плита не работает, он вынужден был есть в ресторанах и у него теперь болит живот и понос и ему требуется дорогое лечение.
В холодильнике пропали продукты на 5 тыс.
Плюс ему нужно немедленно вернуть оставшееся время проживания ( 2 недели), арендатор въехал ровно две недели назад, осталось ещё две.
Плюс арендатор говорит, что плита и холодильник и электрика в квартире полное г...
На возражения, что в момент заезда и потом ещё 2 недели проживания вся техника была исправна, говорит, что это не техника, а полное Г.
Ваши варианты решения проблемы.
+ мульон...вычесть все убытки что на нес и пригрозить что еще сами за моральный и материальный в суд на него подадите
ну и да...гнать ссаной метлой
Выселяйте. Он не договороспособен.
Если его претензии к тому что сломалась плита и неудобмтва еще можно понять то то что он не допер включить холодильник повторно..это его "половая проблема" он у вас УО похоже.
Ну и вообще. Так дела не делаются. При поломке плиты можно было прежде чем жрать в ресторанах в 3 горла в надежде что вы ему все оплатите, купить плитку индукционную еапример. За ваш счет или пополам как временная мера. А так..еще и г.но то ему и это. Нет с такими расставаться.
Скажите что приедете принимать хату. Про не возврат залога молчите. Пусть выносит вещи.
Залог или не отдавать или отдать частично с учетом вызовов мастера и проч. И простоя мин.2 недели! Тк сейчас рынок едва жив. Сдать моментом вряд ли выйдет
Как только сломалась плита, на след день вызвали мастеров. То есть как только они смогли подъехать на вызов.
Вопрос немедленной покупки новой плиты в пополаме, вызвал у арендатора поток брани. Это исключено.
Все время грозит судами, взысканием неустойки и требованием возместить моральные «страдания» и лечение живота от плохой ресторанной еды.
Залог, естественно, верну.
Но надо ли возвращать деньги за 2 недели не проживания ( арендатор прожил только две недели).
Арендатор ищет жилье помесячно, длит срок его изначально не интересовал, на том и сошлись.
Раньше квартира на короткое время никогда не сдавалась, но учитывая аховую ситуацию на рынке аренды, сдали.
И ещё ( не для протокола;)))
За две недели арендатор полностью вынес мозг своими проблемами.
Его грабят все, на каждом шагу, обобрал Сбер, обчистили соседи, кругом неадекваты с его слов.
Понимаю, что вариант изначально был стремный, но из за сложностей на рынке аренды его ( вариант) приняли.
Автор!
Из залога вычесть::.
Счетчики
Воду и свет
Цену новой плиты или хотя бы половину ее!
Что там еше из ущерба
На суд и прочее не спорить молчать и пусть идет...куда хочет!
Зы! Кстати!!! Его не нтересовал долгосрок хз почему. А если он профессионально занимается тем чтобы что.то попортить и жить почти бесплатно?! А?! Типа щалог он обратно зрчет и 2 недели непрожитвх тоже! И с вас требует компенсаций за то и се. И эти компенсации ему пркроют 2 прожитые недели а то и заоаботает на вас за моральный ущерб! Так не думали?!
Я вот что.то думаю что он спецом устраивает и живет почти бесплатно...
Спасибо Вам за мнение!
Его не интересовал долгосрок, по причине того, что он хочет валить из ненавистной «Рашки».
Типа сейчас распродаёт активы ( миллионные) и валит, ему надо несколько месяцев.
Но по внешнему виду ( какой то немытый, вечно с грязными волосами), плохо одетый, с какой то мешковиной в роли чемодана и прочей поклажи, человек производит мнение странное.
Рассказывает о миллионах, при этом торгуется за 380 руб интернета, мол дорого и не надо.
Не знаю, если ли база психических личностей, может можно как то пробить?
Возможно и профессиональный мошенник, работающий по схеме.
Не знаю.
залетный посуточник, который трепет нервы хозяевам и прокручивает фокусы с порчей имущества, чтобы еще и сбить за пол месяца оплату. Гнать ссаной метлой на улицу в тот же день, вещи в коридор, замок поменять, договор компактно сложить и ввести ему per rectum
Оспади, да если бы меня с детьми в этом июле в Питере пустили на месяц пожить за вменяемые деньги, я бы ручки целовала и благодарила. Скиталась по квартирам посутку по 5-6 дней тянула в разгар сезона, выложила состояние за 3 недели.
Он вылил да, и сам про это рассказал.
Теперь говорит, что плита все равно была Г. и вылитая вода ни при чем ( воду все льют), но нормальные плиты от этого не ломаются.
Плита импортная, такая же новая сейчас от 28 тыс, увы.
Нахер в тот же день! Никакого залога и заявление в полицию о порче вашего имущества.
Скажите ему что это он вам будет ВРЕД КОМПЕНСИРОВАТЬ! В ТЧ И МОРАЛЬНЫЙ!
от его безрукости и вызова мамтера у вас бесонница и язва открыламь. И вам нужно лечение и тп. А все ротому что он, козёл безрогий, не допер включить холодильник. Еще и нервы мотает!
Всякое бывает в жизни..могут и соседи залить или муморопровод гореть может или кошка соседская ему нагадит на коврик. Это ж жизнь. И решать нормальные люди способны проблемы путем договорённости. А если чел орет топает ногами обвиняет и требует. Так он вас потом достанет вообще
Сейчас время арендаторов.
В феврале в Москве сдавалось в аренду 8 тыс квартир.
Сейчас 38 тыс. квартир.
На одного арендатора приходится сотня-две голодных собственников.
Квартиранты отыгрываются.
Время такое.
;-)Время не арендаторов, а беззубых арендодателей. Эта тема тому пример. Всегда найдутся арендаторы, а отыграться можно в обе стороны, зависит от людей и яиц:cool2. Ствтистика у вас устаревшая. Опять аренла взлетает, так что.............
До взлёта аренде далеко, квартир очень много на любой вкус и кошелёк, цены ниже, чем год назад.
Вы выдаёте желаемое за действительное.
19 часов назад, источник: Мослента
Россиян предупредили о подорожании арендных квартир в Москве
О подорожании арендных квартир в Москве предупредила россиян в беседе с «Известиями» ведущий эксперт сервиса по продаже вторичной недвижимости BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
«В этом году осенью в Москве средняя стоимость аренды вырастет на десять процентов минимум. А на ликвидные лоты — мини-студии площадью 10−15 квадратных метров, небольшие квартиры гостиничного типа — и на 20 процентов»
По данным эксперта «Циан. Аналитики» Виктории Кирюхиной, уже сегодня цены на съем жилья в городе увеличились на восемь-десять процентов
Первое.
Не читайте советских газет (с).
Второе.
Ещё не осень.
Третье.
Снимите розовые очки.
Вы тоже снимите. Я другоц аноним. Аренда как на дрожжах уже поднимается еженедельно. Уже на эти 10 % как и поднялась по сравнению с июлем. Т е эксперты пишут бред и на Авито бред? [-( У вас только истина из головы? Ясен пень что вам обидно. хотелось бы задарма снимать, но увы.
Я как раз таки сдаю и вижу реальное положение вещей.
Арендных квартир все ещё очень много, я бы была не против полёта цен на 10-20%, но реалии пока другие.
Плюс осень традиционно время «сюрпризов».
Хорошо, если все хотя бы останется, как раньше, без «катаклизмов», я надеюсь, вы понимаете, о чем я...
вот, вот. первое, что подумала, почитав эти опусы "да ничего Вы не сдаете". тролит видимо.
вообще новость так себе конечно. всегда в августе цены растут, начинается сезон. и сейчас тоже...
Двушки не у метро, с самым простецким ремонтом и такой же мебелировкой уже 50 тыщ + залог столько же + комиссия на все минимум 50%. Не знаю уж риелторы ее берут или сами теперь собственники?
Квартиры у метро по 60 тыщ и комиссия выше.
У меня за 33 тыс. сейчас двушка есть в 1 км от м.Кузьминки.
Претендентов нормальных нет.
Да, квартира простенькая, "бабушкина".
Александр а что вы делаете в этом случае? Ждете нормальных или снижаете цену? Хотя если это бабушкин вприант то дело ж не в цене а состоянии квартиры. Туда приличные славяне ехать не хотят, а сброд туда не хотят заселять хозяева. И что делаете в таком случае?
Пока ждем, квартира экспонируется пока в сего неделю, а ситуация на рынке улучшается понемногу.
Студенты уже массово в Москве появились.
так один холодильник уже залог квартиранта. Я бы еще затребовала деньги на плиту или бы что то из его вещей оставила на эту сумму как раз.