Худшие жильцы-арендаторы.Кто у вас был?
Обменяемся просто кто был худший. Пол (м/ж или пара), возраст, кем работали, почему они худшие?
Сдавала мини-однушку, сразу после ремонта полного: двери, полы, сантехника, кухонный гарнитур. Заехала молодая девушка (лет 25), ей фирма снимала. Прожила чуть больше года и фирма переезжала в Мытищи и квартиру сказали, что снимут там же. Оказалось, что у нее пару месяцев жили на передержке две собаки, сидели в вольере. Так они мне стены в этом месте до бетона прогрызли! Пылища в квартире! Пластиковые плинтуса на углах разбиты и т.д.
Хорошо что квартира пользовалась большим спросом и ее сразу в этот же день сняли для другой девочки-студентки. Она приехала с родителями сначала, так они предыдущей помогли ее вещи вынести к подъезду и в машину погрузить (только чтобы она съехала в воскресенье, а не в понедельник), чтобы родители могли свою дочь здесь оставить и сами ночью домой уехать.
Вторая прожила тоже чуть больше года. Потом я квартиру продавала. Там была идеальная чистота/порядок!
А стены даже не пришлось заделывать, так и жила девушка с драными стенами?
Сделали конечно. Она же меня за месяц предупредила о съезде и сказала, что надо чуть-чуть подклеить обои. Я попросила фото ..., ну и выяснилось.
Отремонтировали эти места, обои конечно уже по цвету отличались немного (партия другая же). Но чисто в квартире не стало
Немолодая пара, прожили почти 7лет,не захотели освобождать квартиру, сказали что могут уехать по суду только, но в качестве одолжения уехали через 1.5 месяца (после просьбы освободить через месяц квартиру) ... После дикой трепки нервов и очень огромного желания с моей стороны по хорошему расстаться. Квартира сдана в не очень хорошем состоянии - сломан замок двери входной, стиральная машинка- ручка люка сломана, ну и так по мелочи. Короче, хуже них у меня не было.
Сдала одним, они в результате перестали платить, то завтра, то давайте послезавтра точно. 2 недели динамили. Я выехала, оказалось что вообще пересдали мою квартиру. Не знаю уж каким образом, без документов. Своим знакомым похоже, положили деньги себе в карман за аренду и залог. Те не в курсе, отказались съезжать, вызывала полицию. Хорошо что полиция проверила документы и они не вписаны в договор, выставили их.
Хуже всех была семья военного из 4х человек. Я сдаю большую трешку. Куча требований по документам, куча претензий к квартире, хотя изначально были от нее в востоге. Хотели прожить последний месяц в счет залога, хотя в договоре есть пункт, запрещающий это. Год не прожили, мужа перевели в Питер.Больше никогда не сдам военному.
пока из моего опыта - женщина около 45 лет с ребенком около 12 лет, жили всего полгода, квартира после них грязная, плесень в некоторых местах появилась (не проветривали, похоже), окна в налете каком-то и вообще ощущение заброшенности. Женщина самозанятая, свой бизнес небольшой, вижу ее "в сети" периодически. Такого от нее не ожидала.
Много лет после живут девушки одинокие, в квартире чистота и порядок.
Семья местных жителей с тремя детьми, снимали на полгода, на время ремонта своей. Голубоглазые, светловолосые, с пропиской.
Перед тем как сдать им,купили два новых дорогих матраса..
Платили вовремя, в квартире было чисто, потом сложной многоходовой комбинацией обманным путем прожили залог. Приняла квартиру, вроде все ок. Через два дня обнаружили что везде клопы, в новых матрасах, в обоях, в мебели, везде, клопы борзые, днём аж ползали. Травильщики были в шоке, такого количества не видели ни разу.
Итог два месяца травли периодической, выброс асей мебели из спальни, содранные обои везде, плинтуса, карнизы, два новых матраса на выброс. Убыток страшный. На вид милые приятные люди... И главное, в квартире внешне чистота, порядок...
Молодая пара с ребенком дошкольником. Таких свиней я не встречала никогда ни до ни после, у бомжей под мостом порядка больше. К слову не пьющие и тихие:evil
У меня не очень большой опыт, всего 3 арендатора.
Самые худшие были молодая пара с маленьким ребенком. У них постоянного "гостила" бабушка, хотя мы были не против ее проживания, но они упирались и каждый раз говорили, что она "приехала в гости".
Квартира после них, в целом, была в нормальном состоянии. Так, по мелочи - немного ободрали обои, следы маркера на межкомнатной двери. И матрас в пятнах.
Самое паршивое, что прожив всего 8 месяцев (снимали на 11), после 4го месяца стали задерживать платежи по аренде - войдите в положение, у нас один муж работает, маленький ребенок и пр. Мне это жутко не нравилось, но платили исправно, просто с задержками в 7-10 дней. Когда им подвернулся вариант получше, и они съехали, я выдохнула спокойно, т.к. сама уже хотела поднимать разговор об их досрочном выселении.
Мне везло дважды:
1. Коллега сёстры, типа знакомая, одинокая девушка 25 лет. Как же она меня достала: звонила постоянно. То лампочка перегорела, не может поменять, то не может водонагреватель включить, то хотела сушилку повесить. Послать было неудобно, но и все ее хотелки заколебали.
Больше знакомым не сдам ничего и никогда.
2. Молодая пара, заселились после ремонта и жили лет 5. Поженились, ляльку там же родили, когда съехали оставили такой срач, что просто жуть. Не то что пыль, паутина по углам была. Не понимаю как там жил ребёнок.
Мы ходим почти ежемесячно. Жилец рад поболтать, кофем угощает нас всегда.
Я не возвращаю залог за грязь, За съезд раньше срока аренды. За выносы мозга в период аренды. За неуважительное отношение.
В договоре прописано что за время аренды ТО несут жильцы. Если меня дергают что у них засор, лампочки перегорели и тп . Да, это самый настоящий вынос мозга. Все взрослые люди и сами могут и слесаря вызвать и электрика, коли сами безрукие.
Ну как вам сказать, мои жильцы мне пеняли, что у меня херовые трубы и старые, поэтому постоянно вода плохо проходит в ванной, и дёргал меня, да. Прочитали и сами, и вызывали водопроводчика. И на кухне типо плохо проходит. Звонили и ныли. Требовали ремонта и замены коммуникаций. Но съезжать не хотели.
А как аргументируете? Просто вот у меня сейчас ситуевина..живет больше года дама с подростком. 2е в 2ке. Но как же меня достало! Они сломали ручку у двери- звонят! Фильтр картриджи поменять 'заоняь. Даже лампочки! Но тут я жестко скпзала нет! Потом шторы снять не могли сами! В общем меня это подзадолбало. Но живут спокойно и платят вовремя. Правда квартиру запустили чуток. То есть убираются но без фанатизма...
Вот как понять оставить их или расстаться?
И залог..я не могу его не вернуть..но как же меня задергали их просьбы!
Во прям как про моих написали... тоже дама с подростком. Но слава богу они уже съехали.....Залог не вернула, т.к. грязь и поломки, которые нужно устранять.
Фильтр менять!? Лампочки? Да они окуели что-ли? Ну я ещё понимаю кран, да и то я обычно привозила сама новый смеситель и просила жильцов сантехника вызвать в удобное время
Лампочки я конечно откпзалась менять. Но пришлось при визите лезть и покпзывать как их вынимать. А фильтр тоже муж картриджи менял. Дело в том что фильтр обратный осмос, дорогой достаточно. Мне не хочется чтобы они его "убили" поэтому ...
А картриджи они конечно оплатили. Но саму замену жлементов делал муж
Там не только фильтр дорогой...эоо наша квартира
Мы сами уехали из нее. Прэтому там и фильтр и кондеи и много чего еще.
А что там аргументировать еще, если сломали и испортили. Еще и мозги делают, постоянно вас просят что то сделать. Покажите им, раз у самих глаз нет что сломали. Скажите что задергали и проблемные. Я бы давно рассталась с такими.
Ну вот они говорят что не ломали и ручка сама отвалилась. Типа болтики выкрутились. Может и так. Но у нас когда мы там жили нормально было. Сами сделать не могут или тетка и подростком. А если и сделают..прсадят на клей например и т.обр. испортят дверь шпонированную. Блин. Вот поэтому муж и чинил сам. Ну вот "отвалилась ручка" они мне залнят и что им сказать? Живите так? Приделайте сами? Или я вас выселяю?((
Почему муж чинит, он не обязан! Они не могут вызвать мастеров,! Они сели на вас и поехали, а вы и рады. Таких сломальщиков надо выгонять по факту поломок, а не на побегушках у них быть.
Ну вот как.то..стыдно что ли.
Как это можно брать деньги когда просят помощи типа... а вам спасибо за совет. Буду морально готовиться к следующему разу и фразу держать наготове!
А кому не стыдно, у того, обычно, и подобных ситуаций минимум.
Кто везет на том и едут.
если мужу не в лом и вас это устраивает, можно и так. Только надо заранее им сказать что все не бесплатно у всех. И они пусть решают тогда, кого приглашать на починки. Заодно сделать замечание что дергают и это не ваши проблемы
1. Молодая пара из "деревни". Я думала деревенская девка будет трудолюбивая. Фигушки))). В квартире развела срач .
Завели кота, который ободрал все обои( Засорили канализацию и ванну ( при прочистки из стока в ванной сантехник выгребал окурки от сигарет!!!! зачем бросать окурки в ванну?). Ну и попойки, драки ( однажды ко мне с "бланшем" вышла деньги отдавать) и скандалы. В общем отказала я им от квартиры в итоге.
2. Малярши из Молдовы. Вроде бы спокойные тихие тетки в течение недели). Но по выходным они устраивали банный день для всей бригады))представляете ,что будет с ванной ,если в ней будут мыться и стираться 15 человек? Штукатурка с потолка у меня отлетела сразу)))) А после бани застолье с мужиками) Тоже выгнала)
Для меня оказались самые лучше жильцы- детные армяне) Чистоплетнейшие люди))) Реально уних " с пола можно есть". Никаких скандалов и аккуратные плательщики.
Так и выгнала!)))) Вон)))
Из залога я вычла стоимость обоев , подранных котом и стоимость поклейки, стоимость разбитой посуды и стоимость штор ( сигаретами прожгли). Почти ничего и не осталось)
С котиком, который все обоссал, пришлось диваны менять. Вонять начали не сразу. И второй, козел, постепенно спился видимо, соседи стали постукивать. А был хороший, много лет снимал, и ремонт делали впополам и такой весь деловой. А потом начались непонятки, задолженности, какие-то истории. Так тянулось года 2. Да, и никто не ездил , не проверял по старой памяти. В результате сказали ему съезжать к такому-то числу. Договорились , что за ключами приеду во столько-то. Ну, он все сделал, чтоб съехать раньше. Ключи, пишет в почтовом ящике. Захожу и окуеваю. Он видимо пересдал квартиру мигрантам. Там был полный писец и бомжатник. Полнейший. С отодраными местами обоями, протухшим холодильником, горой пылищи, поломанной мебели, уже и не нашей даже, поломанными ручками оконными. Ну полный аут. Ну мы правда и не проверяли его последние годы, И вот поплатились по полной программы. Получили урок. Теперь проверять это раз. И два-с, как только начинаются задержки - надо прощаться безжалостно. Депозит никогда не перекроет того, что могут натворить в квартире.
А другие все арендаторы у меня были просто образцовые. Одни прожили года 4-5, ребенка родили сразу как заехали, а съезжали, я поверить не могла, что они там вообще жили. Настолько все было идеально, и это с ребенком. Как въехали, так и выехали - состояние не изменилось, даже естественного износа не добавилось. Это квартира была в другом городе, никто их вообще не контролировал. Ну и все остальные были хорошие. ТОлько вот с котиком и алкаш подкачали.