Нужно ли согласие бывшего мужа?
Добрый день. В 2006г в браке была приобретена квартира по 1/4 на каждого из супругов и каждого из двух детей(второй ребенок не мой). Мы давно развелись, все дети уже совершеннолетние, один из детей свою долю подарил мне. Сегодня пришла к нотариусу чтобы оформить извещение о продаже доли остальных сособственников (бывшего мужа и второго ребенка), но нотариус сказала, что для продажи моей доли мне надо получить согласие бывшего супруга, т.к. квартира была приобретена в браке. Я ей возразила, что у нас не общая совместная собственность была, а сразу долевая и доли равные, но она сказала, что это не имеет значения, а вообще ей надо почитать какие законы действовали в 2006году и тогда она мне точно скажет. Подскажите, пожалуйста, действительно ли будет нужно согласие бывшего или нет? Не пойму как найти законы, действующие в 2006г. Мечтаю избавиться от бывшего и эти слова нотариуса меня убили, ведь согласия он мне никогда не даст.
Нужно для продажи, так как было приобретено в браке.
Но, вы можете подарить вашу долю любому человеку, без согласия и оповещения кого либо. Может, пригодится вам, для разговора с бывшим мужем.
К сожалению, нотариус упомянула и про вариант дарения и на него тоже она хочет согласие.
Это не нотариус хочет, это по закону так. При дарении вы можете не оповещать сособственников, но согласие БМ все равно необходимо.
Золя, но ведь квартира покупалась на 4, у автора есть доля ее и дарит. Это не наследство же, когда сначала выделить супружескую долю необходимо.
Неважно. На любое отчуждение требуется согласие супруга, если покупка была в браке.
Всем спасибо за ответы! А как же бывшие супруги продают на сторону при плохих отношениях? Как-то можно продать без согласия? А если я не знаю где он живёт и связь не поддерживаем?
Раздел имущества при разводе, а не когда связь уже потеряна. Если при разделе выделены супружеские доли, то потом уже согласие не нужно. Уже все поделено и все при своем. А у Вас , судя по всему,не поделено при разводе, поэтому нужно согласие иди раздел.
Вчера была у нотариуса и его ответ, что в моем случае согласие бывшего не нужно, т.к. на 2006г ст.256 не РФ действовала в старой редакции, а там сказано, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества ", какой конкретно это должен быть договор не уточнено, поэтому договор купли-продажи, в котором прописаны конкретные доли каждого из супругов под это подходит. В более поздней редакции уже конкретно прописано "брачным договором".
Вы позвоните в Росреестр, они сделку регистрируют, не нотариус. Тоже считаю, что нотариус не прав.
Спасибо за совет! Только что я позвонила в Росреестр и их ответ такой: если квартира была приобретена в общую долевую собственность, т.е. доли каждого определены, то согласие бывшего мужа не требуется, а если приобретено в общую совместную, то требуется, а у нас долевая собственность, так что но нотариус была права. Ура!