Купить без ипотеки vs взять рублевую ипотеку
Помогите решить, как лучше поступить с точки зрения финансов.
Есть сумма в долларах, которой хватает на квартиру (студия в Москве). И также есть возможность взять рублевую ипотеку, внести первоначальный взнос 20% (из долларовых накоплений) и дальше платить в рублях. Работаю за рубежом, зарплата в долларах.
Как бы вы поступили?.. Рублевая ипотека для меня с долларовой зарплатой будет дешеветь (судя по тенденциям последних лет), но и дают мне ее как не-резиденту РФ, под 9+%.
Берите ипотеку со взносом 50%. Или с минимальным, но гасите в два раза быстрее. Иначе очень невыгодная покупка :(
Тоже интересна цель покупки, я в такой же ситуации, но в еврозоне. Думаю, инвестировать ли здесь или в рф…
Цель - инвестиции.
Это квартира для сдачи - сейчас для помощи родителям, потом прибавка к пенсии для себя.
Прибавка к пенсии? Когда рубль только дешевеет? ну-ну
Студию в Москве вы сдадите в лучше случае за 35 тыс (500 дол). Если рядом с метро. Вам прям так нужны 500 дол?
Может вам стОит рассмотреть вариант такой инвестиции в вашей стране? Ипотека сейчас везде дешевая, аренда даже в сша дает около 6-7% годовых в валюте. Только что я купила маленький таунхаус за 230 тыс дол. и за 1 день сдала его за 1690 в мес на два года. Вся коммуналка - на арендаторах
Сдаю еще квартиру в Москве в центре за 80 тыс., но там цена плавает от 65 до 80 плюс эти деньги над еще конвертировать и перевести в другую страну. Возни и рисков гораздо больше, доход меньше. Стоимость квартиры наверное 15-18 мил, т.е немногим больше цены тауна.
Согласна, я бы тоже взяла инвестиционное жилье в своей "долларовой" стране. Но у меня там уже есть ипотека (вторую мне не одобрят), цены конские, выплачивать свой таун я там буду все 25 лет (если выплачу.. а то если вдруг работы не буедт - банк быстренько у меня все отберет).
В Москве купить реальнее, и погасить быстро тоже реально, так как в 5 раз дешевле нашей "тамошней" недвиги...
