Сдача в аренду комнаты в коммуналке
Соседи много лет сдавали свою муниципальную комнату. После того, как я купила в этой квартире комнату и очередные их квартиранты съехали, я и соседка еще одной свежекупленной комнаты (всего их три в квартире) объяснили, что сдавать муниципальную комнату, не являясь собственником, они не имеют права. Сами соседи там жить не планируют, но теперь они приватизировали свою комнату. Как сделать так, чтобы они ее не сдавали?
Когда искали варианты покупки, сталкивались с тем, что люди продают именно потому, что соседи против того, чтобы сдавали. То есть по закону вроде бы сдавать можно, так как комната отдельная по документам, но места общего пользования в совместной собственности - потому без согласия соседей сдавать нельзя.
Подскажите, как действовать в этой ситуации?
Ой, а как они ее приватизировали? Расскажите, пожалуйста, как это технологически сделать?
Они там сто лет прописаны были и надеялись, что снесут дом и получат побольше квартиру - поэтому не торопились с приватизацией. Через МФЦ вроде б сейчас это делают - но только те, кто прописаны в муниципальной и ни разу в жизни не участвовали в приватизауии (или один раз ребенком) - вроде бы так.
и вряд ли попадет ближайшее время - капремонт запланировано на 2030-2040 годы (хотя это старый фонд)
Ну, блин. Вам неинтересно, а мне интересно. Нечасто специалистов по приватизации комнат встретишь.
https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/
то же самое и по комнате
Как? Никак! Кто вы такая чтобы там что-то запрещать? Не нравится - покупайте их комнату, тогда и придумывать ничего не надо.
сособственница мест общего пользования, доля которых больше, чем у соседа (пропорционально площади комнат)
Прямо нельзя, можно сдавать и общего пользования места не ваша собственность а общая всех жильцов.Самое лучшее избегать ссор с собственниками комнат. Вы все в одной лодке. Ни им ни вам не выгодно ругаться.
Вы гонористая и это заметно. Если вы их разбесите своими указками, они смогут поселить вам кого угодно. Назло, чтоб проучить вас. Взвоете и будете искать пятый угол в квартире. Им не очень-то выгодны проблемные квартиранты. Но вам они невыгоднее в сто раз, раз там живете. Так что испеките каравай и присыпьте солью и миритесь с соседями.
Ну по поводу гонора... возможно)) но осознаю свои права и обязанности. И сделать плохо соседям у меня нет цели - есть цель сделать хорошо себе, а если и им будет от этого хорошо - ок.
Мужик оттяпал комнату у бывшей жены, и когда она хотела продать всю квартиру (и были покупатели) - заявил, что приватизировать не будет (а это было бы выгоднее, чем отдельно по комнатам продавать). Теперь он тоже решил приватизировать - пока я делала у себя ремонт, он принципиально не разговаривал - а у меня были вопросы к нему, как к тому, кто давно тут живет и знает где и что) и начинала я общаться вполне себе нормально))
Сейчас я тоже могу и сдать свою комнату - но пока удобнее самой жить. И у него могла бы купить, или еще лучше - снова попробовать всю квартиру продать. Или свою продам - но в планах это через год- полтора (и пофиг на налоги)).
Вы прелесть! Желаю вам взбесить соседей окончательно! И тогда они вам покажут где раки зимуют.
Соседи этой мымры, надеюсь вы читаете форум. Итак, к вам приезжают гости, близкие родственники, желательно человек пять с гор, вы их регистрируете, временно, в вашей комнате, и пусть живут! В тесноте да не в обиде!
Комнаты в Москве сейчас сдаются по 20-22 т. Совсем бабушатники за 18 т. Ну не обеднее немного соседям подкинуть с этого, процентов 25 и они с радостью согласятся чтобы вы сдавали. уверяю вас :)
Наши соседи вскладчину сделали ремонт в ванной и закрыли все это дело на индивидуальные ключи. Сдать комнату можно, но помыться/постирать жильцу никто не позволит. Формально если бы мы сами жили- как собственники, ограниченные в праве использования МОП, хоть со скандалом, но довольно быстро бы все решили. А жильцам эта война нафиг не нужна.
у нас в ванной стиралки стоят, в том числе и хозяев той комнаты - закрыть не получится - и в коридор выставить некуда (маленький/узкий)
Сколько же стиралок туда влезло? Три?
Такая ванная огромная?
А по хорошему хозяева комнаты не хотят с вами договориться? Хотя бы что бы жильцов подобрать что бы с вашего согласия?
Ванны в сталинках большие.
На самом деле ситуация такова, что это ей нужно договариваться и быть очень вежливой тетей с соседями.
Тетя залезла на чужую территорию и командует, чтоб люди никому не сдавали свою площадь в аренду. Ей подселят бодрых дагестанцев, у них будет договор у них будет регистрация, а она пусть попробует не пустить их в туалет и на кухню. Когда она осознает свои заблуждения, то прибежит к соседям, договариваться.
Две. Но раковины нет. Он вообще не разговаривает. Странный такой. Когда про ремонт начала говорить - сказал, что окна пластиковые ему город обязан бесплатно поставить. Ну-ну. Пусть ждет еще сорок лет (а примерно столько лет он тут и прописан и не смог нормально с бывшей женой договориться и делал все во вред ей и общим детям). Но за сорок лет мог бы и улучшить жилищные условия - но его хватило только на то, чтоб к новой жене переехать.
Все люди, конечно, разные.
