ПНД и НД покупателя
Покупаем квартиру и продавец видимо оскорбилась на наше требование о справках из ПНД и НД, которое мы прописали в авансовом соглашении, предварительно согласовав это с ее агентом. Теперь нам выкатила встречное требование о справках. А у нас пнд близко, а вот нд в тааакой ...опе находится, что ехать туда совсем не хочется. Собственно вопрос: кто-то при покупке предоставлял эти справки продавцу или она неадекватна, несмотря на то, что на учёте не состоит?
Я такие встречные просьбы иногда выдвигаю, исходя из того, что стороны в сделке равноправны,и, если вы не стесняетесь усомнится в дееспособности продавца, то с какой стати ей не усомнится бы и в вашей адекватности?
Вы же, когда настоятельно просили принести справки, не интересовались, как далеко от ее места жительства находятся е ПНД и НД. И вас это нисколько не смущало.
Плюс это круто. А если по существу: Вы покупали квартиру и предоставляли справку? Опыт есть такой?
С 2017 года купила 4 квартиры, гараж, два дома и пару земельных участков, если бы кто с меня стал бы спрашивать справки, пошел бы к черту
Мы же понимаем, что недееспособность продавца - прямой путь для покупателя лишиться и денег, и квартиры? И именно покупателю может понадобиться в суде доказывать потом свою добросовестность и что он все проверил. А вот какие риски для продавца? Ну кроме оскорбленного эго.
Риски могут быть самые разные, начиная от бесконечных судебных процессов на несколько лет и до реальных материальных потерь, если рынок падает (такое на рынке тоже бывало), дескать сделка недействительна из-за недееспособности покупателя, заберите назад вашу паршивую квартиру со скрытыми дефектами (которая за пару лет подешевела раза в два), верните назад ту сумму, что была выплачена при сделке, мы за нее сейчас купим две таких квартиры.
Рассуждения гипотетические, но не безосновательные )))
Ну и ещё такой момент: мы своё требование о справках, предварительно согласовав с ее агентом, прописали в авансовом. Они ничего не прописали, а сейчас просто на словах «хочу» говорят. Кто мешал прописать тогда, если стороны равноправны? Вы же наверняка прописываете, а не после драки машете кулаками.
Практический смысл этой справки от покупателя для продавца есть? Кроме желания щелкнуть по носу в ответ. Это вот наверное основной вопрос.
Вы про возможность «купить» ее? Здесь согласна, и нам рекомендовали вместе с продавцом за ними ездить (мне кажется эта взбалмошная мадам от такого точно бы сбежала), но в любом случае, если у нас на руках она есть - значит мы страховались (для суда), а вот если ее нет, то значит нам было пофиг у кого что брать, и мы не добросовестные приобретатель. Но Вы вопросом на вопрос ответили. Для чего эта справка от нас продавцу? Ну кроме как эго успокоить.
Мой ответ выше...
У добросовестного приобретателя тоже должна быть справка о вменяемости. )))
Иначе какой же он добросовестный? - он просто человек без справки, предположительно невменяемый. :)
Я пытаюсь намекнуть на то, что у вашего риэлтора должна быть возможность проверить вменяемость продавца без нарушения принципа презумпции дееспособности. Никто не обязан вам доказывать собственную вменяемость, но договариваться об этом можно, только надо делать это тактично.
Так полагаю,что аванс вы вносили агентству, а не непосредственно продавцу, в этом и есть корень ваших нынешних проблем.
А так как комиссия агентства 292 тысячи ( узнали потому, что они эту сумму пытались авансом сделать), то агент ее сейчас просто делает фейс кирпичом, отрабатывая деньги.
Конечно) мы перед этим продавали , от себя справки предоставили, с покупателя спрашивать и в голову не пришло. А если по существу, без осуждений: Вы покупали квартиру и предоставляли справку? Или чисто в топе отметились? Там же вопрос был) Вот Сван пока единственный по существу сказал.
Я обычно в таких случаях отвечаю: вы считаете, что вашу квартиру могут купить только люди, состоящие на учёте?
Обычно после этого вопрос снимается. 😉
Не понятно, как связано желание продавца запросить справки и ваше возражение «цитата» . Само пожелание продавца мягко говоря странное. Зачем? Что бы что? Если наступит 2 сторонняя реституция, то квартира вернется, а вот деньги отдавать модно оч долго.
Да, предоставили. Нам оказалось проще прописать зеркальные требования к обеим сторонам вместо того, чтобы мериться характерами. Мне с продавцами детей не крестить, их характеры меня не волнуют. Ну а просто попрепираться и без этой мелочи было о чем.
Ну вот вы прописали, обе стороны подписались - вопросов нет. А у нас агентство с продавцом не прописали ничего, а сейчас ножкой топают «хочу». Там препираться особо не о чем, ей надо быстрее продать, а нам - купить. Ценник адекватный месту и состоянию. Ну так и мы без ипотеки ( а там по докам идёт перепланировка).