Помогите, пожалуйста, прикинуть
Можно денек повисит здесь?
Помогите, пожалуйста, прикинуть примерно, во сколько обойдется такая операция.
Надо продать квартиру в МО, сколько-то добавить и купить однушку на юго-западе Москвы (Ясенево ориентировочно).
Параметры квартиры в МО: Ивантеевка, 4 комнаты, 5-й этаж без лифта, ремонт практически бабушкин.
В Ясеневе однушку можно скромную, но либо с ремонтом, либо в таком состоянии, чтобы реально было сделать ремонт без оглушительных затрат.
Понимаю, что все очень обтекаемо, но пока только так. Надо с чего-то начинать.
Сначала просят оставить в неподходящем разделе, а потом удивляются что ответов нет по делу.
Идете в любой поисковик недвижимости, ищете сперва примерную стоимость аналогичной квартиры в МО, потом смотрите предложения в Ясенево. Дальше либо вникаете в схемы купли-продажи самостоятельно, либо узнаете стоимость риэлторских услуг. Прикидываете.
Начните с этого
Сколько метров в Ивантеевке? Дом же старый? Миллионов 5 до однушки в Ясенево добавлять придется.
Сколько метров в Ивантеевке? Кирпич/панель? Какой год постройки дома? Сколько пешком до электрички? Сколько минут до ближайшей станции метро? Про ремонт забудьте, это вообще никого не интересует. От этого будет зависеть цена продажи. Советую, вступить в местную группу с соцсети , типа Подслушано Ивантеевка, там спросить примерную цену.
Или зайдите в местное агентство недвижимости любое, за 500 рублей придет риэлтор, примерно оценит.
В Ясенево однушка, думаю, от 10 млн. начинается.
В Ясенево полно обычных 9-этажек. Они по всей Москве примерно одинаково стоят.
Больше, не обнадеживайте. Автор не пишет, что за 4-комнатная. Если это 9-этажка метров 60 или меньше, она не больше 5 млн будет стоить. Если повезет.
Да, пропустила это, автор еще и метраж добавила теперь. Но, имхо, точно не 3,5 добавлять, а гораздо больше. Даже и не 5, о которых я сначала писала.
Уж точно не 2 млн. Три года назад в МО 35 км от МКАД трёшка 58 м2, комнаты изолированы, девятиэтажка, до электрички 20 пешком, убитый ремонт - 4.2млн. Сейчас похожие за 6 млн продают.
Вот именно, там электричка есть, хорошее транспортное сообщение с Москвой. Дома не древние, есть новые. Поэтому спрос наверняка есть. Это взгляд со стороны, я там не была)
Автор, в Ивантеевке есть что-нибудь интересное, если на выходные, например, сьездить-проветриться?))
может больше четырех, около 80 за метр, в зависимости от локации, состояния https://www.cian.ru/map/?center=55.96776022742551%2C37.935745166412325&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&location[0]=4768&maxfloorn=5&maxtarea=60&mintarea=54&object_type[0]=1&offer_type=flat®ion=-1&zoom=13 (ссылку скопируйте целиком)
однушки в Ясеневе до 7,5 большая удача https://www.cian.ru/map/?center=55.60423219893743%2C37.53784151357897¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=7500000&object_type[0]=1&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room2=1&room9=1&zoom=14