Кто продавал квартиру с арендаторами?
Прошу мнения именно тех , у кого был такой опыт. Или может кто то был на месте таких арендаторов.
Месяц назад договорилась со своими, что снижают цену , но буду водить на просмотры, не каждый день естественно, может пару раз в неделю максимум. Это будет проводится , естественно, в присутствии жильцов и при моем участии.
На деле, арендаторы то работают до вечера, ну да ладно, мы все работаем. То они в отпуск уехали, ладно, я сказала, что подожду пока приедут. Теперь прошло уже 3 дня, как обещали вернутся но, стали вне зоны доступа, на сообщения и звонки второй день не отвечают.
Проплачено у них до 21 сентября.
На фиг тогда, спрашивается, скидку им делала.
Деньги сейчас очень нужны, поэтому и не стала их выселять .Продажа не срочная, может долго продаваться.
Покупали квартиру, практически все были с арендаторами, препятствий никто не чинил, покупали тоже под аренду. Но при просмотре люди и вещи реально мешали. Ваших однозначно выселять, попробовать продать быстро пустующую, если не уйдет за неделю две, селить других с жёсткими условиями и большой скидкой.
Мы собираемся продавать с арендаторами.
Селили сразу 2 месяца назад с условием показов. У предыдущих закончился договор и они уехали. Этим сказали как есть и цену поставили -15 процентов от съехавших. но были отпуска и 2 месяца мы их не трогали как и обещали.
Сейчас, к концу месяца начнем искать риелтора и тп... договор на 5 месяцев сделали с ними.
тк 42 тр нам не лишние, поэтому сразу честно сказали о продаже и чтобы потом не было, что они не хотят чтоб ходили и тп...
не, не продадим тк
1) 2 месяца были в отпусках и никто ничем не занимался(вопросами продажи) те 2 месяца уже прошли
2) сейчас только к концу месяца начнем искать риелтора и решать(собственность долевая, мы сестры)
3) пока то-се показы (ну минимум месяц это - тк мы не торопимся, просто в принципе вопрос назрел, но за шапку сухарей продавать не спешим)
4) изучение документов, заказ пакета доков и тп...+переоформление - еще грубо месяц
====5 месяцев и выходит(напомню, 2 УЖЕ миновали - тк лето/отпуск продажей никто портить не хотел)
А, ну тогда да.
Я вот не знаю, на сколько у меня затянется.
Выставила месяц назад, пока ни одного просмотра, только риэлтора с дурацкими вопросами звонят. Я ни с кем конкретно договор не заключала, на сопровождение возьму кого то.
Сейчас снизила чуток. Но у нас тоже не срочная продажа.
Договор не продлевала с жильцами.
Я так не делала пока, но собираюсь продавать, а жильцов оставить со скидкой. Если им это будет интересно. И может быть договорюсь, что показывать буду в их отсутствие если они не смогут. Но скидка должна быть существенной. Вы на сколько цену снизили?
А как думаете, то, что не отвечают второй день-повод, чтобы в квартиру съездить?
День оплаты ещё не подошёл. Но мало ли что, вдруг что то с людьми случилось. Раньше были на связи всегда.
Это ваша тема была про арендаторов, которые не заплатили, на звонки не отвечали. Вы ещё думали, ехать квартиру вскрывать?
Мы недавно съезжали из одной съемной в другую. Тк отношения с собственником первой квартиры были хорошие, мы согласились пускать людей на просмотры. Нам обещали 1-2 показа за оставшийся месяц, квартира дорогая, цена средняя по рынку, толп в нее стоять не будет.
ЩАЗ! 3!!! просмотра за неделю! Причем на 2й просмотр нас сорвали из новой квартиры, мы были в процессе переезда. Перед первым просмотром я убрала квартиру, очень неприятно, если чужие люди смотрят на твои вещи. Перед вторым я сразу сказала, квартиру открою, но убираться не буду. Если вас не пугают вещи, пыль и коробки, везите людей. 3 просмотр был удачным, вещей почти не осталось. Мои выводы:
1) чужие вещи искажают мнение о квартире. Не все арендаторы чистюли, заставить людей убираться хозяин не сможет, а квартиранты могут и в отместку бардак устроить. Я навсегда запомнила дорогую квартиру, мама с дочкой-подростком и малышкой. Такого срача я на просмотрах не встречала! Крошки и куски на кухне, уборки не было месяца два-полтора, липкий пол, там ходить было противно.
2) Жить в такой квартире на аренде можно только при условии серьезной скидки. Хозяева не держат слово. Можно прописать в договоре 1-2 просмотра в месяц, но реальный покупатель может появиться в любой момент, понятно, что будут нарушения, давление, возможно скандал. Недавно смотрели квартиру за 150, ее одновременно сдают и выставляют на продажу. Хозяева согласились скинуть 10 в месяц и обещали не более 2 показов в месяц. Не поверю в это никогда! Да будут ломиться при любой возможности! При таких условиях скидывать всего десятку - на дурака расклад, Правда и продают квартиру очень дорого, жадные собственники, по такой цене продавать ее будут не меньше года. Да и сдать ее на таких условиях не могут уже 2 месяца, дураков не нашлось.