Где смотреть квартиру?
Живем на Планерной. Девятиэтажка после кап.ремонта, ремонт в квартире хороший серьезный, качественный, все коммуникации, теплые полы, кондиционеры, все очень чисто, удобно. Метро рядом, парки всевозможные, инфраструктура. У нас в семье собаки и лыжники, так что для нас это- важнейший критерий. Несмотря на то, что у нас девятиэтажка, подъезд очень чистый, соседи все хорошие, нерусских нет, алкашей тоже, практически все живут собственники, арендаторов нет. В общем, по большому счету все устраивает. Раньше среди достоинств была еще и тишина, которая для нас тоже является критическим моментом. Но с некоторых пор над нами стали низко летать самолеты. Кто-то не замечает. не обращает внимания, а мне стало плохо. Народ пишет петиции, но стало понятно, что это навсегда. Ну и состав семьи- подросток у нас, старший школьник. В школе учится рядом с домом. Продавать эту квартиру не хочу. По большому счету нас полностью устраивает квартира, ну кроме самолетов, и тесновато, но за счет продуманного ремонта теснота компенсируется. Понимаю, что дорого не продам, денег жалко. Готова оставить, сдавать какое-то время, хотя ремонт жалко. А потом все равно ребенку пригодится. Хочу себе купить новую квартиру. Не обязательно в новом доме, но и не в старом. Хочу квартиру с видом, на высоком этаже. С панорамными окнами в идеале. Еще хотелось бы хороший подъезд современный, как это сейчас называют, входные группы, желательно, но не обязательно. Парк рядом, до 5-7 мин пешком обязательно. Метро до 15 мин пешком. Магазины обычные, пятерочки, перекрестки, поликлиники, вся московская инфраструктура во дворе. Желательно СЗАО, ну может быть ЗАО- ЮЗАО, но привыкла к своему округу, другие не воспринимаю. И все это чтобы стоило 17-18 млн. от 75 м. Это возможно вообще? Или 18 млн сейчас в Москве- ничего нормального не купишь? И нужно ли вообще? Денег у меня лишних нет. Деньги на вкладах, доход нормальный приносят. Фактически, это все деньги, которые у меня есть. В инвестиционную составляющую недвижимости не верю. Возраст 50, больше не заработаю. Нужно ли вообще тратить все деньги из-за вида и самолетов, тоже об этом думаю. С другой стороны хочу повысить качество собственной жизни.
Купишь. Но с такими запросами имеет смысл подрядить агента, пусть жопу рвет.
неужели самолеты так сильно слышно???? у нас на даче часто самолеты над домом пролетают, очень редко когда прямо так низко, что стекла дребезжат, как правило летят высоко и ночью не услышишь, а днем и так шум, в квартире шумоизоляция лучше, попробуйте поставить тройной стеклопакет, у нас вообще ничего в квартире не слышно, только если сильная гроза или салют и то не подскакиваешь, но иногда может разбудить
Сейчас в Москве засада может быть везде. Нет шума самолетов, зато есть стройка рядом на N-ое кол-во лет(а они практически везде сейчас,готовы дышать бетоном , про подоконники и полы в вечной пыли от бетона даже писать не надо, через час после мытья новый слой-велком) или вонь от мусоросжигающих заводов (причем вонь ночью, днем вы не поймете всего масштаба трагедии). Еще одна засада, много квартир в доме может сдаваться со всеми вытекающими. Вчера наблюдала чудную картину, как какое-то чмо стало оставлять около мусоропровода в доме пакеты с мусором и коробки из-под пиццы (раньше такого не было, соседняя квартира сдается , видимо поменялись арендаторы). Перед тем как что-то купить, я бы поснимала хотя бы полгода квартиру ,чтобы понять какие подводные камни в ближайшей округе в плане экологии и т.п. Вы из тех , кому важно то, на что большинство не обращает внимания ,живя в мегаполисе. Я такая же, как и вы, поэтому написала чтобы сделала я, т.к. сейчас сама в поиске, где покупать квартиру, тоже люблю природу и тишину, лыжница и менять шило на мыло совсем не хочу.
Именно. Менять шило на мыло, отдав за это бешеные (для меня, а то начнут сейчас говорить, что копейки) деньги на старости лет, это сурово.
Съехать пожить на полгодика со школьником и собаками, отдав 400-500 тыс. тоже как-то не вариант. Да и в каждом конкретном доме не поснимаешь, чтобы понять, есть ли свиньи и постоянно меняющиеся арендаторы в подъезде, не шумят ли соседи. Да, у меня свои специфические критерии. И про вид, тоже нужна гарантия что через год или через 20 лет ничего не построят перед домом, то есть дом должен быть расположен каким-то определенным образом.
Есть хотя бы примерно микрорайоны, которые могут подойти мне по моим требованиям? Ездить туда, гулять, смотреть расположение, слушать и дышать, понять, что оно мне надо, я готова в течение нескольких месяцев. Я точно не являюсь остро нуждающейся в жилье, чтобы хватать первое попавшееся.
Ну если у вас проблема только в шуме от самолетов, беруши в помощь. По поводу вида- вряд ли изменят политику застроить любой клочок земли в большинстве своем уродскими муравейниками, поэтому гарантий понятное дело никто не даст. Меня держит в старой квартире пока лес в шаговой доступности, куда я при малейшей возможности ухожу гулять, лыжи зимой. Для себя , увы, сделала вывод, что если и есть пока места под ваши или мои требования, в ближайшем будущем все изменится в худшую сторону- лопатила много. Я по жизни одновременно оптимистка и реалистка, поэтому деньги скорее буду пытаться сохранить, приумножить, жить в старой квартире, а когда будет возможность уехать из Москвы (пока семейные обстоятельства не позволяют), буду вкладывать деньги не в московскую недвижимость,предварительно пожив в разных местах. В вашем случае конечно думать вам, но живые деньги (а у вас хорошая сумма) это сила и как вариант начнется очередной кризис, а в нашей стране, где закредитованность населения катастрофическая, это может быть огромный выброс ипотечных квартир на рынок , когда люди будут готовы на любые деньги,чтобы рассчитаться с банками и тогда с вашими деньгами можно будет купить практически любую квартиру мечты в разумных пределах. Во все времена всегда ценились живые деньги, только изучайте как приумножить. А так ,если сильно хочется другую квартиру. задать по поиску в циане сумму, желаемый метраж и смотреть где проходите, потом туда ездить, "жалом водить" . И , да, я практически уверена, что когда застроят промзоны и клочки земли дешевыми муравейниками, засадив максимальное кол-во людей в ипотеку, потом начнется строительство по-настоящему качественных домов в удачной локации. Удачи!
Я рассуждаю точно как вы. У меня благоустроенный парк и лес с проф. лыжней в пяти и семи минутах от дома, и квартира мне нужна только рядом с парком. А самолеты- мой дневной и ночной кошмар. Они стали летать примерно полгода как, до этого у меня была тишина, дом в глубине двора. Да и квартира , конечно, тесная, но очень комфортная. И да, я тоже реалист. И живу я в Москве, пока ребенок учится, как только вырастет, уеду, есть куда.
Я очень хорошо себя чувствую в высотных домах с видом на город, Хочу так жить. Но, как реалист, понимаю, что глупо просто за какую-то хотелку отдать все сбережения. Тем более, если потом окажется, что все равно что-то грохочет, откуда-то гул или вонь.
Радует что хоть есть похожие люди и мысли :). А то я уже реально думала, что абсолютное большинство только и мечтает как отдать последние деньги ,влезть в ипотеку,чтобы прикупить квартиру под сдачу,кому только потом все это сдавать будут не совсем понятно, доходность годовая и так не превышает 5% максимум и это не считая простоев, ремонтов . При том кол-ве жилья, которое строится, конкуренция по сдаче скоро будет конкретная. В новостройках до 20-30 квартир в доме сдается порой, смотрела по циану.
Высотные дома я не люблю , мне в них некомфортно совсем, а после того как поработала в Роснефти (они тогда на Павелецкой находились)на 19 этаже и увидела, какие идут снизу вверх столбы смога или какой-то другой темной хрени, совсем перестала думать о высоких этажах. Понятно,что в жилых кварталах экология получше, но если учесть что выхлопные газы с каждым годом становятся по запаху все ужаснее, дышать этим добром на пенсии мне совсем не хочется.Мне пока на 4 этаже среди зелени хорошо живется , поднималась на 12 этаж своего дома, воздух хуже существенно.
По поводу самолетов сочувствую очень, но вот реально в Москве то одна гадость, то другая, которая портит существование. Здесь уже дело приоритетов.
Сейчас еще хорды понастроят , это тоже учитывайте, если будете искать новую квартиру.
По поводу ипотек и сдачи, я вижу это только на еве. Такое ощущение, что это какое-то накручивание общественного мнения. В моем окружении сдают только лишние наследные квартиры, есть еще семьи, у которых ОЧЕНЬ много денег, они улучшают свои жилищные условия, покупая очередную квартиру в другом месте и не продавая предыдущие, и потом сдают. И никто не покупает квартиры специально под сдачу, тем более в ипотеку.
Я несколько лет жила на 20 этаже с видом. Обожала. Выхлопных газов внизу ничуть не меньше, чем вверху. Хочу смотреть на огни, на ночную Москву. А сейчас у меня за окном как раз деревья колышутся, мне от них скучно, а зимой черные палки на сером фоне совсем тоску навевают:)
Как раз я тоже так думаю, у нас была тишина и покой, и тут вдруг полетел самолеты. Так же заедешь куда-нибудь в оазис, а там через некоторое время тоже что-то произойдет. Что такое хорды я не знаю, погуглю.
Как я уже писала, не верю в инвестиционную составляющую жилья, но при этом хочу улучшить качество собственной жизни. И еще, для меня площадь квартиры не имеет большого значения. Намного важнее те критерии, которые я указала. Парки, виды, тишина, экология. Однозначно отдам предпочтение меньшей квартире но в подходящем для меня месте. Локация и только локация.
В моем окружении лезут в ипотеку на последние, именно для сдачи, причем ипотеку платят ,урезая себя во многом , но это каждый решает сам.
Мы разные и это отлично, кому приятно на деревья любоваться, кому на ночные огни :).
https://www.novostroy.ru/news/market/novaya-moskva-stanet-na-270-gektarov-bolshe-sobyanin-uzhe-utverdil-planirovku-gorozhane-bespokoyatsya/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Пока Собянин у власти и ему позволяют так издеваться над Москвой, локация ваша под большим вопросом :). Тенденция последних лет говорит сама за себя.
Хорды имела ввиду, транспортные :).
https://stroi.mos.ru/road/stroitiel-stvo-khord
Расскажите потом,что присмотрели для себя. Удачи вам еще раз!