А квартиры сейчас сдаются?
У меня 3-ка. в Тушино возле метро. Арендаторы вот сегодня порадовали,что съезжают по уважительным причинам,прожив полгода!:-( Сдам ли летом?
Летом чуть дешевле, но сдаются. Лучше сдвать в сентябре-окт или с нового года, конечно дороже.
а смысл ждать 2 месяца? потеря за аренду за 2 мес не покроет прибыль от более дорогой аренды осенью
Сдаются, но спрос носит какой-то непредсказуемый характер.
Буквально пару дней назад однушка на Героев Панфиловцев сдалась за 38тыс. с первого показа. Считаю, что повезло.
Старый дом 70-х годов. Квартира свежекупленная, свежеотремонтированная специально под рентный бизнес, обставленная новой мебелью по минимуму. 35 кв.м. + лоджия.
Спасибо!
У нас съехали жильцы, которые прожили 8 лет без единой проблемы :sad1
Думаю, какую цену ставить?
Район тотже.
Квартира чистая (даже после 8 лет сдачи), но ремонт, естественно, не свежий.
Район тотже, от метро очень близко.
Попробую начать с 35.
Я тоже упомянутую квартиру оценивал в 35 тыс. Но решили поставить побольше - и не прогадали, сработали "закладки" у людей на это место. Что характерно, первые два звонка и два показа были в день размещения рекламы, а в последующие два дня звонков не было вообще. Т.е. 38тыс. - улыбка фортуны в данном случае.
Спасибо.
Я в пятницу разместила объявление за 37, звонков не было вообще. Вчера снизила до 34, сегодня сдала с 1 показа. Одинокой молодой девушке с чемоданом, прилетевшей утренним рейсом аэрофлота работать в Москве переводом в московский офис из региона.
Очень девушка понравилась! У нас буквально такая же история была с предыдущей, которая 8 лет прожила вообще без забот. Короче, по виду жиличка - мечта, ттт!
Все правильно вы сделали.
Но в таких девушках, которые переводом по работе в Москве оказываются, есть риск того, что компенсация найма квартиры им в персональный соцпакет входит, часто это бывает как раз тем "калачом" вдобавок к большей зарплате, который стимулирует переезд в Москву.
Вы конечно же понимаете, каким боком это может вас коснуться.
Мы, кстати, думали отремонтировать квартиру до уровня на ваших фото, но посчитали период окупаемости, даже если аренда будет тысяс на 5 дороже, и решили, что не стоит. Плюс время простоя на ремонт. Да и дом под реновацию.
В общем, результатом сегодняшней сдачи я очень довольна. Надеюсь, что и с девушкой мы будем обоюдно довольны весь период съема, как с предыдущей.
36-37 - это все же со свеженьким ремонтом, как на фото Свана, у нас все же не так.
И стенка времен ссср присутствует, и куханная мебель из ссср.
Из положительного, квартира при всем при этом очень чистая и свежая, теже обои видно, что старые, но чистые. Ну и близость от метро - реальная 1 минута, при этом зеленый дом укрытый как бы во дворе других домов.
Летом с июля начинается бум, семьи с детьми приходят в движение. Обычно трёшки с детьми снимают. Сдавала в мае, в июле и в августе, нормально снимают. Вот в апреле вообще никого не было две недели, а в июле сдадите легко. Хорошие квартиры всегда в цене, их мало. Если конечно ваш приличный ремонт нравится большинству арендаторов.
Спасибо за надежду! я всегда сдавала квартиру семьям с детьми. В последний раз желающих было много,но контингент меняется,увы,и оставляет желать лучшего!(( Абы кто мне не нужен.
У нас вот пока тишина - и звонков нет. Но у нас двушка 54м2 и до метро 20 минут на автобусе. Может в августе оживленнее будет, но деньги не охота сейчас терять(
20 минут от метро на автобусе это приговор. Большинство не рассматривает такие квартиры от слова совсем. Ждите своих клиентов, кому нужна именно ваша локация, снизьте немного цену.
Это очень адресный объект. Какая нибудь нужная школа рядом, или работа..Я бы такое продала хоть за сколько и купила студию около метро. Не более пяти семи минут пешком.
Покупалась квартира за 11млн, не сказала бы,что это "хоть сколько-нибудь". И сдавалась за 50. Вот уверена,что студия у нашего же метро не сдастся за 50.
Пока надеемся на август, в крайнем случае, сентябрь. Сейчас прям глухо. Но у нас в этом доме 3 квартиры,все сдаются обычно в течение месяца, так что и тут надеюсь,что осталось подождать немного.