О совместно или не совместно нажитом.
Доброго времени суток ! Не знаю, мне в квартирный вопрос или в юридический... Знаю, что недвижимость, купленная в браке, наследуется всеми наследниками первой очереди мужа и жены. А если деньги на квартиру дают родители жены, то я так понимаю, что необходимо заверить это нотариально и тогда ни муж, ни его прямые наследники не смогут притендовать на эту квартиру в случае смерти жены ? И ещё вопрос, а если покупается квартира за границей, то надо узнавать, как всё это происходит по тамошним законам или российские законы распространяются и на тамошнюю недвижимость, так как куплена россиянами ?
P.S. Любителей стёба, просьба не засорять топик. Спасибо.
Что значит "дают"? Давать можно по разному, с возвратом и без, за деньги и без, с целью и без. Какой договор был с родителями?
Просто дарят, но на квартиру , с условием, что ни муж, ни его дети от первого брака не будут иметь права наследования.
Тогда они с вами должны заключить договор целевого (конкретно на покупку квартиры) дарения денежных средств с условием отмены дарения в случае, если они переживут вас. Можно и без условий, вы просто составляете завещание, где конкретная квартира наследуется вашими родителями или детьми, или вообще кем угодно, но не супругом.
Спасибо огромное за совет. А как можно будет потом отменить дарение, если деньги уже будут потрачены на покупку квартиры заграницей ? Или можно будет прописать в договоре, что квартира отходит в собственность родителям или тому, кому я решу её завещать без возможности опротестовать завещание ? На самом деле у меня проблема не с супругом, он хороший и честный человек. Не дай бог, в случае моей кончины, я не хотела бы, чтобы он остался на улице. Дело в том, что у него от первого брака два тридцатилетних спиногрыза, которые костьми лягут, чтобы урвать у отца и наших общих детей всё, что только можно, а муж не сможет им противостоять. Кроме того, он тоже не вечен, так что я должна подумать и о наших общих детях тоже.
Я не знаю как всё это (договор дарения с условием отмены, если даритель переживет одариваемого) будет работать в международном праве, тут я вам не советчик. Думаю, что достаточно будет завещания, пока супруг полностью трудоспособен. А так как имущество у вас наверняка не единственное, то и обязательную долю в случае чего возможно получится выделить минуя эту квартиру. Но это надо уже считать конкретно что там у вас есть.
С тем, что у нас уже есть, мы уже всё решили и при покупке сразу оформили все необходимые документы, поэтому конфликтов в плане наследования быть не должно. Сейчас стоит вопрос покупки небольшой квартиры в РФ или в одной из стран ЕС. Собственно говоря, меня интересует именно российский закон о наследовании, как избежать возможных посягательств на недвижимость детей мужа.
Я Вам очень благодарна за подробные ответы.
Что ни пост, то пестня! Вы прелесть! Можно оформить как угодно, но если имущество на дату смерти является вашим, то открывается наследство. Наследники муж, да да,и дети. Если нет первой очереди наследников, то призывается вторая очередь. ГК читайте, там все подробно. Про заграницу, знаете пословицу, в чужой монастырь со своим уставом не ходят.
Почему Вы решили,что в данном случае подлежит применению российское законодательство? Вы из чего исходите)?
В некой стране...куплена квартира....вам этого уже достаточно, чтобы сходу определить юрисдикцию правоотношений?)
Разве это не правило большинства стран. , что недвижимость делится по законам страны ее фактического нахождения ?
Тогда уж http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/dbde848204b27f0f8857c9717dfc4db77d0dafce/ если быть точным.
Это так наз. МЧП ( международное частное право ). Зависит в том числе...в какой стране покупается недвижимость ( есть соотв. межд.договор или нет и так далее....резидентами какой страны является та или иная сторона правоотношения....что по этому поводу есть или нет в договоре - так наз МП оговорка и пр. ). У вас НЕ конкретный вопрос....следовательно - НЕЛЬЗЯ на него ответить!
А нельзя сделать так, чтобы родители на себя недвижимость купили и потом Вам подарили? Тогда она только Ваша будет.
При жизни. При открытии наследства от автора топа ее муж наследник. Что же все такие наивные кругом.
Так проблема не в муже, как я поняла, а в наличии детей от прошлого брака, которые после смерти отца могут претендовать на то, что к ним никаким боком. Ну а дальше только завещание.
Знаете какие перепитии бывают. Гипотетически, муж автора остался один, унаследовал часть имущества жены. Где гарантия что он не завещает или не отдаст просто так своим детям? Он сейчас против и т.д, а что будет дальше никто не знает. Автору только развод поможет и переписать все на себя, и то гарантий 100% нет, т.к. муж отец и ее детей, и их наследник тоже, не дай бог конечно.
Вы сформулировали вопрос так, что его невозможно понять. Но попробую - завещание меняет ход наследования, определенный законом. Наследниками по завещанию оказываются те, кто по закону ими бы не был, а законные наследники оказываются в пролете, благодаря завещанию. Как-то так.
Спасибо за ответ) То есть при наличии завещания других наследников не будет?
Я в теме, выше уже написала, просто спрашивающий пока совсем ничего об этом не знает.
Не "не должно", а - может и не быть. Но может и "быть", тк есть понятие обязательной доли. Вы просто почитайте об этом.
Самый простой случай - жена умерла, остался молодой и здоровый муж, детей нет, родителей нет. По закону он - единственный наследник, а в завещании - лучшая подруга. Мужу - ничего. Это очень примитивный пример, просто иллюстрация.
Завещаний может быть несколько, последнее можно написать в больнице за минуту до смерти. Завещание легко оспаривается. Надеяться на него родителям автора топа, которые дают деньги, как минимум глупо.
"Завещаний может быть несколько, последнее можно написать в больнице за минуту до смерти" - с этим никто и не спорит.
"Завещание легко оспаривается" - да? Расскажите поподробнее, пожалуйста. Насколько это легко?
"Надеяться на него родителям автора топа, которые дают деньги, как минимум глупо" - я думаю, родители надеются, чтобы такой ситуации вообще не было, а беспокоится сейчас автор топа, это именно ей нужно.
Можно после покупки разделить квартиру, мужу выделить какую-нибудь самую минимальную долю. Наверняка будет не против такого расклада, раз родители жены вкладываются в квартиру и не претендуют на собственность в ней. Я думаю такой вариант самый оптимальный. Делиться на всех наследников будет маленькая доля мужа)
А смысл ? Мужу выделяется минимальная, на сколько это возможно, доля. Жена умирает и муж наследует основную долю жены. Муж умирает и его двое деток от первого брата спокойно претендуют на половину квартиры.
Почему дети от первого брака будут претендовать на половину квартиры, если у него, допустим, в собственности какая-то минимальная доля квартиры. Откуда половина вдруг вырастет?! Например, у жены 4/5 доли квартиры, у мужа 1/5. Умер муж, делится на наследников его доля 1/5. Если умерла жена и оставила на кого-то завещание на свои 4/5 , то мужу не достается ничего из этого.
Завещание оспорить можно, и кроме завещания есть наследство по закону, несмотря на завещание. Обязательная доля выделяется, и в топку ваше завещание.
1. Оспорить завещание не так просто. Эта фраза "можно оспорить" уже просто штамп, причем используют его те, кто даже не представляет себе основания, по которым можно хотя бы попробовать оспорить. Уж не говорю о том, что попытаться - не значит выиграть, даже близко.
2. Далеко не у всех есть наследники, которым полагается обязательная доля, почитайте об этом, это далеко не все наследники по закону.
Вы такая наивная. Обязательная доля может оказаться "вдруг". Пусть дети совершеннолетние,но "вдруг" оказывается что у кого-нибудь из них есть группа инвалидности. И все, есть обязательная доля. Будут делить.
Автор готов всб жизнь жить на пороховой бочке?
У нас та же ситуация,я предпочла не расписываться и все имущество на мне.
Спрошу по-другому. А если муж и жена развелись. Родители жены дают деньги на квартиру, квартира покупается в разводе. Через какое-то время бывшие муж с женой опять женятся. (Просьба не начинать обсуждать моральный аспект, развод может быть необходим по причинам не относящимся к покупке квартиры). Каковы шансы детей от первого брака мужа претендовать на что либо ?
вам ничто не мешает заняться тем, что получается у вас лучше, чем накрутка трафика на форуме
Чтобы получить определенность в жизни, таким хитровымудренным дважды супругам стоит потратиться на нотариуса и заключить брачный контракт.
А то получится как в той истории про олигарха, который был уверен, что от орального секса в силу физиологии его секретарша забеременеть не может. Но секретарше удалось.
Можно, во всяком случае я такой договор видел собственными глазами.
Суть его в том, что супруги пришли к решению четко определить статус имеющегося у них имущества, т.е. что останется в совместной собственности, а что станет собственностью единоличной.
Да, вы можете любой контракт заключить будучи в браке, в том числе брачный контракт. Другой вопрос что любой контракт может быть оспорен в суде и условия любого контракта могут быть признаны недействительными/отменены судебным решением.
Люди. Станьте взрослыми уже и перестаньте быть слепымии. Больше мозгов, больше знания базовых правил общества в котором вы живете.
Базовые правила общества , в котором я живу, мне более или менее известны. Но живу я не в России и отсюда мои вопросы, которые я задаю, чтобы, как Вы выразились, перестать быть слепой. Я только не пойму, почему эти мои вопросы вызывают определённое раздражение у некоторых посетителей этого форума ?
Да , только требования к его легализации иные , чем к БК ,заключённому до брака .Ознакомьтесь какие в России требования или в другой стране,где хотите купить .
А если Ваш супруг с Вами согласен ,заключайте БК в стране вашего с ним проживания ,пишите о недвижимости за границей
Вы путаете раздел имущества супругов и наследство. Не важно когда и откуда у вас имущество, главное что если вы в браке на момент смерти одного из супругов, то переживший супруг является наследником . А его дети соответственно являются наследниками после него.
Тут главная опасность не столько гражданское состояние людей на момент покупки ,сколько на момент смерти владельца этой квартиры .
В России есть понятие обязательной доли ,если на момент смерти супруги второй супруг или инвалид или просто пенсионер,то даже завещание не поможет ,выделит ему государство обязательную долю,но не большую
Вы хотите купить недвижимость в Европе так чтобы дети мужа не имели права на имущество, только ваши дети? Вам нужно обратиться к законодательству и юристам той конкретной страны где вы планируете обзаводиться недвижимостью. Например во Франции совершенно другие законы чем в Швеции, в каждой стране свои законы и процедуры.
Независимо ни от чего, завещание, блабла, муж все равно МОЖЕТ выиграть дело о наследстве в суде, это надо понимать, супруг выиграет или дети - вам НИКТО не может это предсказать, как это людям непонятно. Единственный случай 100% имущества детям - нет никаких супругов! Других вариантов просто нет, проснитесь уже.
"Например во Франции совершенно другие законы чем в Швеции, в каждой стране свои законы и процедуры. "
По- моему эти законы распространяются на граждан, а не на резидентов.
Я Вам могу личный опыт рассказать , мы с мужем проживаем с вами в одной стране , и в браке я купила недвижимость за границей .Мы с мужем просто подписали брачный контракт в той стране , в нем написано ,что все записанное на имя одного из супругов и является его частной собственностью и разделу не подлежит Сейчас мы разводился в стране нашего и вашего проживания , являемся гражданами и резидентами здесь .Мне все юристы сказали ,что тот БК действителен для недвижимости и активов ,находящихся там , а в недвижимость и активы в стране проживания под раздел попадают .
По-моему для Вас это тоже выход ,ну и нотариальными документами ,что деньги от ваших родителей ,подстрахуйтесь так же
Спасибо большое за совет. Правда я опасаюсь не возможного развода. Я опасаюсь, что в случае моей смерти , муж, получив наследство, обязательно поделится им со своими детьми от первого брака, а этого я допустить никак не могу.
Эт я уже поняла ,а Вы узнайте ,м.б в БК можно обговорить что не только при разводе ,а и в случае смерти это имущество к нему не переходит .
Я вот гляну в мой БК что.там в случае смерти.
А вообще в крайнем случае если что ни дай Бог сразу своим детям дарите,в БК точно могут записать что при продаже и дарении согласие супруга не нужно ,т.к это только Ваше
У нас дети ещё не совершеннолетние. Старшему скоро четырнадцать, но практичности ноль и думаю, что к 18-ти вряд ли появится. Младшей 4... Я вот думаю,может если покупая квартиру, когда родители платят , то можно параллельно заключить с родителями договор, что если со мной что, то недвижимость переходит в их собственность ?
Подарить можно и несовершенолетние , другое дело ,что их отец и есть их естественный опекун в случае чего .Я этого тоже боялась ,мне объяснили ,что хоть и естественный опекун ,все-равно органы опеки не позволят свободно транжирить детскую недвижимость и дарить третьим лицам .
Про параллельный договор узнавайте в той стране ,где присматривает есть к покупке .Это же и завещание может быть ,с другой стороны если Ваш муж через пару лет пенсионер у него и при завещании обязательная доля будет .
У моего мужа ,он же отец моего ребенка нет детей от прошлых браков , я его опасаюсь,т к он сам с хорошими намерениями любит встревать во всякие глупости и если я умру и он продаст квартиры ,то вложит деньги так,что ребенок их потом в жизни не увидит .
При завещании обязательная доля у мужа будет, если ведь сам будет претендовать
на наследство.
У меня с мужем та же "песня" на тему вложения денег. Правда сам он ничего инициировать не будет, но его детки от БЖ стопудово встрянут. Более того, наш старший сын ещё и сам поделиться с ними согласится, такой же лопух как и отец. Поэтому в завещание хочу дополнительные условия вписать, надо будет с нашим адвокатом проконсультироваться.
Ой ,если Ваш старший сам лопух ,то плохо дело. Пока не обойдется сам ,не поймет ,к сожалению .
