Перепланировка в новостройке
Всем привет!
Жду квартиру в новостройке. Внутриквартирные перегородки в ней будут установлены на высоту одного ряда из силикатных пазогребневых перегородочных плит. Мне планировка, предложенная застройщиком, немного не нравится, и есть большое желание увеличить на 2 метра площадь кухни за счет примыкающей небольшой комнаты. В итоге комната станет размером 11,5 кв.м, кухня - 12. Сантехническое и вентиляционное оборудование - на противоположной стороне кухни, не задействовано при переносе.
5 этаж, внизу жилое помещение. Плита электрическая.
Про то,что увеличивать кухню за счет жилых помещений нельзя, уже прочла. Распространяется ли это на новостройки, где перегородок еще нет? В какой последовательности необходимо действовать и какие организации привлекать для того, чтобы узаконить такую перепланировки, если это при каких-либо условиях возможно?
Или совсем без вариантов и стоит забыть эту идею?
Квартира для себя, пока продажа не планируется, но мало ли... Хотелось бы, чтобы все заранее было согласовано..
Обычно застроечные компании предлагают на выбор решения по планировкам. Для этого у них есть и архитекторы и проектировщики и команда строителей именно для подобных решений.
В моей новостройке цены на аналогичные квартиры имели разную стоимость при равной общей площади, за счёт того, что были просто бетон-коробка. Были с разводкой электрики с установкой начинки, и были также с разными вариантами отделок по классификации. Я выбирала (с переплатой само-собою) с разводкой проводки + плитка + ванна. Кто-то а таких большинство брали просто бетон-коробку. Ну они и ломали и перепланировки делали на своё усмотрение. Наша ук регистрировала любые решения жильцов, кроме конечно ж сноса и демонтажа несущих.
Спасибо, обнадежили. У меня бетон-коробка. Ремонтов не боюсь, но с перепланировками как-то не сталкивалась. А тут прям напрашивается полутораметровый "коридорного типа" вход на кухню как-то полезным образом задействовать.
Буду контактировать с застройщиком на эту тему поближе к сдаче.
Я думала, сначала нужно оформить квартиру как есть, а перед началом ремонта самой все пересогласовывать.
за спрос не бьют в нос, сходите и поговорите у застройщика. Если у вас там коридор, то его к кухне присоединить возможно. А вообще обычно бывает гл. инженер по комплексу и у него надо заверять перепланировки, поговорите и узнаете: что он пропустит и как видит ваши варианты.
Моя соседка себе делала перепланировку узаконенную, с помощью застройщика. Они предложили несколько вариков, и по ценам там разница была, в основном по материалам (цена ), а она ещё потом обсуждала в домовом чате и кто-то даже приходил к ней, просил планировку посмотреть, и даже сделали аналогично но без привлечения организации официальной. Как уж они там с доками всё провернули не в курсе.
У меня планируется перепланировка с увеличением площади кухни за счет жилой комнаты. Это запрещено, если этажом ниже находится жилое помещение. Бред конечно, я в эту нишу просто диванчик впишу, ни мокрые зоны я не трогаю, ни газового оборудования не смею, но вот по правилам так((
Она (соседка) перенесла, и ничего. От ук никаких нареканий. Приходили как-то сотрудники на предмет проверки каких-то датчиков, но у неё их не было, просто расписалась и вопрос закрыт. А поскольку они ходили по всем квартирам, думаю что заметили про перепланировку, я вот тоже кое-что у себе переделала, но если надумаю продать, я легко всё верну "взад", так как в плане-разрез на метр от пола всё на месте)
Спасибо за мнение! Я все же попробую эту тему с застройщиком обсудить. Не зря же они перегородки не возводят.. Значит есть какие-то варианты..
Почитайте инет. Стены не возводят, потому что вам это сделать нужно. А они сэкономят
Квартира будет сдаваться с замерами бти, а замеры будут согласно одному ряду. Максимум можете договориться до строительства. Свободной планировки не существует. Но можете объединить комнату с кухней, согласовать этот этап, а потом поставить перегородку в нужном месте. При условии, что не однушка.