Продать квартиру пожилой родственницы
Подскажите пожалуйста, как нам правильно сделать.
Есть пожилая родственница, одинокая, 80 лет.
Мы ( я и моя мать) собираемся покупать дом, небольшой, денег лишних нет. Хотим туда поехать жить. Московскую квартиру будем сдавать.
Родственница просится с нами. Она одна, в другом городе. Говорит, чтобы мы продали ее квартиру и купили дом побольше, с расчетом, что она тоже там будет жить.
Мать в принципе не против. Ухаживать ей. Я только деньги готова вложить.
Родственница вроде бы в здравом уме, но у нее может быть семь пятниц на неделе - то хочу, то не хочу.
Вот как нам поступить? Брать ее?
Продавать квартиру родственницы и как это правильно сделать, чтобы потом не пришлось дом делить, если вложимся с двух сторон?
Спасибо заранее за советы!
Имхо, стремно ее квартиру продавать и съезжаться. Вдруг совместное проживание не сложится по каким-то причинам.
Вот и мне стрёмно. Но нам конечно выгодно дом купить получше. Мать просит ее взять и сама тётка пока просится. Не знаю как лучше...
Тетка ясно дело просится...кому охота умирать в одиночестве .( а в этом возрасте обычно об этом и заботятся больше всего).. А вот готовы ли вы возить за ними дерьмо и выслушивать бредни, вызванные старческим слабоумием, решать только вам.
Просто об этом люди не задумываются пока не припрет. Но поверьте это ооочень непросто даже когда мать одна. А тут двое будет.
вы бы стали с ней жить, если бы не ее денежное вложение в дом? Поясню вопрос - сейчас вам не хватает денег и видится легкий путь, но в результате эти лишние метры, на которых будет жить возможно невыносимая капризная старуха, станут вам поперек горла. Если же вы хотите с ней жить, и ее деньги тут не на 1м месте, тогда, конечно, пытаться продать!
Нет, я б с ней жить не стала. Жили с нею на даче 4 месяца. Я особо не ее касалась. Занималась ею моя мать. Но она говорит, что вроде терпимо. У них там свое старушкино общение. Мать говорит, что ей с тёткой в доме будет веселее, все ж не одна будет, если я на работу пойду или отъехать куда-то мне надо будет. Сейчас физически нам тётку некуда взять, да и потом, если купим дом небольшой тоже будет некуда. Вот надо решать...
Вот! Но нас не то волнует, что она на знакомую напишет вообще, а что напишет когда мы уже с ней обо всем договоримся. Сейчас пока не начали покупать-продавать пусть пишет в общем-то. Если вариант у нее бы был такой, что кто-то ее возьмёт, а она им квартиру, то мы не против, но такой вариант приличный не найден ею, а нам издалека заниматься тоже сложно. Просится с нами.
Вариант один: собственность - на Вас или на Вас с мамой, а этой родственнице - пожизненное проживание. И всё равно не совсем надежно, это она и оспорить сможет, если кто-то "сильно-сочувствующий" поможет.
А завещание она хоть ежедневно писать-переписывать может ведь, как левая нога захотела - так сразу к нотариусу идет...
Но мы же продавать квартиру будем, а пожизненное проживание третьего лица наверное не даст этого сделать? Вариант оформлять дарственную на кого-то из нас мне не нравится, тем что да, во-первых отыграть можно будет, во-вторых - при продаже с нас же какие-то большие налоги возьмут плюс к тем налогам что мы заплатим при получении даренной квартиры. Или это тетушка должна сама заплатить?! Но в принципе все равно с этой несчастной квартиры кусочек отнимется, а там и так не густо. Речь о Твери, не о Москве. Московские дома престарелых ею даже не сильно заинтересовались, как в прошлом году хотели сделать.
Вопрос такой главный - пока квартиру не продали, хотим ее прописать у себе пока, и продавать свободную. Мы можем не узнать, что квартира подарена кому-то, например? Или например, если есть завещание, а мы продадим, то как в этом случае? Продавец должна быть тетя, правильно я понимаю? Она ещё может быть продавцом в этом возрасте (80 лет)? Справки ей какие-то нужны особые да, что она в своем уме?
Спасибо! Хоть это выяснили. Надо наверное все-таки к юристу идти или нотариусу, чтоб понять что из документов тетушке надо иметь.
Возьмите пока выписку из ЕГРН и убедитесь, что она собственник. Завещание неважно.
Продавец должна быть сама, да. Или, по согласованию с покупателями, кто-то по нотариальной доверенности. Справки особые не нужны, по желанию покупателя - что на учете не состоит.
Спасибо, ясно! Она вроде брала уже справку и генеральная доверенность на кого-то была, но срок уже прошел. Хотели в том году что-то предпринимать, но именно эта доверенность мешала.
Как это "Завещание неважно": купят общий дом, потом делить с неизвестными..
Не вздумайте! Вы ей долю в доме планируете выделить?
Только если вариант с двумя домами на участке, такое хоть не часто, но бывает, или с двумя входами, такое тоже встречается, что дом сразу построен на 2 семьи.
А если вы дом неудачно выберете? Со скрытыми дефектами? Вообще неожиданностей может быть очень до фига. Вы-то в любой момент в квартиру вернётесь, а её куда?
Как вариант, не продавать её квартиру, на её сумму взять ипотеку и платить этот кредит со сдачи ее квартиры, пожить пару лет, понять что все ок, а потом делать резкие движения.
Нет, думали только на себя оформить дом целиком. Но нас наверное могут обязать ей долю выделить? Или не могут?
Вот в Москве родители мои оформили всю квартиру на сестру, у них даже доли в ней нет. Разрешили же им так сделать, наверное и тут разрешат?!
Сдавать ее квартиру очень муторно будет. Нам и так стремно свою московскую сдавать. Мы там, квартира здесь, а если еще и тетушкину квартиру ( которая в Твери) сдавать, вообще будет гемор сплошной.
И кстати - а что будет, если тетушка помре за эти два года пока сдавать будем? На нас ипотека, а квартиру она допустим нам забудет завещать или там какие-то родственники выскочат и судиться с нами за наследство начнут?!
Кто может такое обязать сделать?)) Она же не ребенок. Она может свою квартиру просто продать и деньги по ветру пустить, всем пофиг будет. Только вот захочет ли сама родственница остаться без собственности? Ну да, просто так оставлять квартиру стремно, может и не вам перепасть. Но она при желании может дарственную на вас оформить, или может какой договор пожизненной ренты? Обычное завещание можно переделать или в суде оспорить, если найдутся родственники.
Ну старый человек, мало ли прикопаются, не даром же иногда покупатели просят справку о вменяемости, если сделка с пожилым человеком. Дарственную наверное тоже оспорить можно. Хотя родни уже мало совсем, такие же "седьмая вода на киселе" все. И главное нам нет смысла перед продаже к квартире привязываться - продавать же ее будем, а это 5 что ли сейчас лет - большой налог с нас возьмут.
Ну выясните тогда точно у нее, как она хочет поступить со своей квартирой. Может ей до лампочки эта собственность. лишь бы жить в хорошем доме под присмотром родственников. Так ей и объясните, что если вы и будете с ней съезжаться, то собственником дома станете вы единолично, согласна она или нет на такие условия. Нет, доли выделить не могут потребовать (да и кто прикапываться то будет?))), а вот оспорить сделку по продаже ее квартиры при доказательстве невменяемости собственницы - вполне, мало ли ей вожжа под хвост попадет, решит обратно вернуться. Пойдет в суд, скажет охмурили, не в своем уме была на сделке. Но это тогда будет скорее забота покупателей, а не ваша. Пусть справку предоставит им из ПНД.
Надо еще постараться найти такого покупателя, который решится купить квартиру у 80-летней старушки, которая при этом лишается своего единственного жилья и уезжает жить к родственникам приживалкой.
Ну мы ее в конце концов прописать в Москву можем, только это лишняя морока будет.Думали купить и туда в дом прописать. Но да, предполагаю проблемы с продажей. ((