как оставить родственнику имущество на хранение?
дорогие умные Евы, помогайте.
немножко похоже на соседний топик, но мы не про аренду. нам надо уехать на 3-4 года из Москвы по работе, но сдавать квартиру мы пока не хотим - недавно делали ремонт для себя и не хотим пускать чужих. кроме того, квартира нужна будет для поездок в гости к друзьям и в командировки.
есть дальний родственник, который тоже живет в Москве, и которого хотели бы за небольшую плату просить присматривать за жильем - ходить туда регулярно проверять состояние (над нами живут старики, мало ли что), присылать нам вещи, если нам потребуется какая-то мебель на новом месте, при необходимости организовывать ремонты и проч.
даже пусть и пользуется, думаем - не жалко, парень аккуратный. но дело в том, что мы не так хорошо его знаем, чтобы прям полностью довериться. список всего в квартире я напишу, но вот как его оформить, как назвать? просто акт передачи имущества? передачи кому? для чего? в интернете я не нахожу решения, там стандаортные акты к договорам.
у кого-то бывали такие случаи? как выходили из положения?
да тут только на доверии (даже за поощрения), ну и на свой страх и риск
Законами может быть и регулируются такие отношения, но сами знаете как у нас законы работают.
PS Неужели за всю жизнь не нажили близких людей, к которым можно было бы обратиться?
мы в Москве недавно сами, а тут опять "труба зовет". друзья есть, но всего 2 человека, недавно общаемся (менее 3 лет) и у людей семьи-дети-дела. мы не хотим их напрягать своими делами. а парень вроде и "свояк", то есть есть еще цепь родственников, и вроде ему было бы интересно немного подрабатывать "на носки и пиво" )))
давайте я присмотрю за квартирой и имуществом. Коренная москвичка.
Сделаем опись всего.
Я фото квартиры в каждый приезд буду отправлять вам.
Ну и еще что-нибудь придумаем, чтобы вам было спокойно.
Спасибо, конечно, но вопрос был не в списке и кому присматривать. А в правовом поле скорее. Список можно и выкинуть, если что. Вопрос был как придать ему хоть какой то вес, чтобы это была не просто "бамажка"
Договор безвозмездного пользования.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.
может немного не по теме... но вдруг знаете
а ссудополучатель должен платить какой либо налог на ссуду , не рассматривает ли НК ссуду как доход?
не относительно квартиры, а вообще?
К любому договору еще надо будет нотариальную доверенность сделать на представление ваших интересов в разных органах и инстанциях от вашего лица.
Еще не лишним будет нотариально заверенную копию документа на квартиру оставить доверенному лицу.
Вам сдать квартиру надо:).
1. Вы будете получать от 50000 в месяц (в зависимости от расположения квартиры). Даже, если потом ремонт придется сделать, Вам все равно это будет выгоднее материально.
2. Когда в квартире проживают люди, то о протечках и других каких-то проблемах Вы всегда узнаете.
3. Вам не придется уговаривать какого-то родственника проверять квартиру. Может быть первые пару месяцев он ее и проверит, а дальше забьет на это.
Либо сам поселится в Вашу квартиру, а свою квартиру сдаст. В результате в Вашем ремонте все равно будет кто-то жить.
Так еще у Вас будут расходы в виде ком.платежей, и "за присмотр" родственнику.
4. На время приезда поселитесь в гостинице или в отпуск поедите куда-то на деньги от аренды.