Можно ли сдавать кв в другом регионе?
Проживая в Москве можно ли сдавать квартиру в другом регионе? Как то контролировать эту квартиру и самих квартирантов, регулярно раз в месяц брать с них оплату? Через что, через карту? А саму квартиру как смотреть, что там творится? Есть наследованная 1-комн квартирка, маленькая в другом регионе. Живем и имеем квартиру сами мы в Москве Продавать пока не хочется, хочется сдавать, может потом в будущем продадим, когда ребенок вырастет, чтобы добавить и купить что то отдельное Москве или в Химках, хотя бы, на что денег хватает Дело в том что оба работаем, времени свободного даже приезать туда раз в месяц не будет, очень проблематично, тем более еще и ребенку 5 лет, а его с собой тягать за 230 км от Москвы тоже не хочется. Какие варианты сдачи, подскажите пожалуйста?
смотря какой у вас регион. Если активный , то можно попробовать и сдать.
Но, кмк. аренда только что покроет коммуналку и затраты на содержание (амортизацию, поездки и прочие расходы).
Ну и разрыв между стоимостью жилья в регионе и МСКВ увеличивается.
И еще важен общий контингент региона.
Вообще 230 км, это не так уж и далеко ~ 4 часа на авто.
Не тысячи км...
)а 14-15 тыщ можно сдавать и в регионе? И плюс коммунальный платеж и счетчики. Чистый навар 14 тыщ точно думаю будет?
А если проверить жильцов по ватсапу? Пусть квартиру покажут и заодно пообщаться. А деньги на карту, какие уж там деньги, меньше 20 тыр. А приезжать скажем раз в 2-3 месяца, не каждый месяц?
Можно, но есть ли смысл? Если она вам не нужна и всё равно потом хотите продавать, то зачем откладывать продажу? Однозначно продавать сейчас.
Сейчас может денег не быть на покупку в Москве или расширение. Не все же миллионеры, раз продали, добавили и купили. А потом может и передумают продавать? Если она доход какой-никакой будет приносить, зачем продавать? Продать можно и через 5 лет и через 10 или даже 15. Я так думаю.
Я живу в Москве и имею квартиру в Сочи. Сдаёт риэлтор, помесячном с октября по апрель. Я с детьми живу май-июнь. Июль, август, сентябрь посуточно. Рекламу даю сама, риэлторуплачу заселение-выселение и уборку. Заранее делаю опись того, что в квартире, риэлтор по ней принимает. При помесячной аренде прошу риэлтора приходить за деньгами, осматривать квартиру и пересылать мне на карту. Плачу за это 500 руб за визит.
230 км можно и самим съездить раз в месяц? Не каждый же день туда мотаться и даже не раз в неделю? В выходной кому то одному поехать и проверить, как раз в день оплаты или как то по другому договориться, допустим в день оплаты деньги на карту, а потом приехали когда вам удобно, может это не день оплаты будет, просто проверить квартирантов и состояние квартиры. Это же все таки не 1000 км.
Если на машине, то такая поездка обойдётся примерно в 4,5 тысячи и потраченный день времени. Выгодней вообще не сдавать.
откуда 4,5 тыщи? мы ездим в Калугу - примерно такое расстояние, бензин макс туда обратно 900 р.
230 км. в один конец, я так понял. И себестоимость поездки состоит не только из расхода на бензин. Для полноты картины надо умножить расходы на бензин на два, а лучше на три, не ошибётесь.
Да, свекровь приходила за деньгами, также контролировала починку поломок (машина стиральная сломалась).
Моя хозяйка проживает в Иркутске, я ей деньги кладу на карточку, оформленную на ее имя. Первый год был договор, теперь нету.
Она один раз в год приезжает в Москву, но в последний раз даже не заезжала к нам.
да. и у меня (О УЖАС!!!!) несовершеннолетний ребенок.
Правда у нас у всех постоянная прописка в Москве с рождения, может быт это ее успокаивает