Что лучше купить (Москва/МО)
Раздумываю, что лучше купить при таких вводных. Месяц назад закрыли ипотеку, теперь в собственности есть двушка в спальном районе Москвы, в обычной 9ти этажке, с маленькой кухней. Есть дочь 19 лет и сын 11 лет. Дочери уже приобрели 1ку в новостройке в ближайшем Подмосковье по нашему же направлению, ипотека по ней тоже выплачена, сдаем за 17 тыс.+ счетчики. По факту дочь много времени проводит у бабушки в соседнем доме, там 3ка, у неё отдельная комната, только этим и спасаемся. На наследство надежд нет. Есть в наличии 1,7 млн. руб. Что лучше:
1) поменять двушку на трешку в том же районе, проходят только 9ти этажки, нужны будут деньги только на ремонт 500 тыс.;
2) поменять 2ку на 3ку в районе поближе к центру, взяв 1,5-2 млн. в ипотеку + те же 500-700 тыс. на ремонт;
3) купить 1ку в МО, взяв 1,5-2 млн в ипотеку, для сына, сдавать.
Продать МО и купить однушку в Москве для дочери или сдавать. В любом случае не покупать в области, фиг продадите и дети из Москвы вряд ли там жить захотят. Ещё можно поменять вашу 9-ку на дом посовременнее, побольше двушку, типа распашонку П-44т с большой кухней.
Даже если взять 1,5-2 млн. в кредит, хватит только на14-16ти этажку начала 80х в нашем районе, это конечно лучше 9ти этажки, но не новый дом. И получается, сыну нечего будет предложить на старт.
Что вы думаете о перспективах, когда живете в тесноте. Я была в такой 2-ке, они же крошечные, в коридоре не развернёшься, одна комната дверь напротив входной, тамбура нет. Вы о сыне думаете, когда он ещё вырастет, зато сейчас у вас подросток со взрослой девушкой в одной комнате. Потратьте деньги на максимальное увеличение своей квартиры, на что хватит денег.
Какое именно МО напишите, от этого многое зависит. Некоторые МО вполне пригодны для жизни и работы. Раз снимают за 17, значит, востребовано. Дочь когда планирует уезжать от вас? Если еще годик, можно потерпеть. Если больше, надо думать о сыне, с 12 лет остро необходима своя комната. Трешку думаю не стоит, зачем, все равно дочь скоро покинет род.гнездо.
Поменяться сейчас с бабушкой не можете? Она в вашу двушку, вы в ее трешку, временно, пока решаете жилищный вопрос.
Я автор соседнего топика (трешка за 7,5 млн), у нас похожая с Вами ситуация, тоже ищем трешку, а как Вам вообще Ивановское? Как добираться до метро утром? Сколько стоят трешки в Ивановском в 9ти этажках в среднем? Много азиатов? Мы сейчас в Гольяново.
К бабушке на время, пока решаете. Это даст передышку, наглядно увидите, с дочкой жить уже неудобно, она взрослая, отдельное жилье необходимо.
Я извиняюсь, а где вы за 17000+ счётчики в новостройке сдаете?
За такую цену даже пятиэтажки старинные с соседями - наркоманами и алкашней не сдаются в Балашихе.
Ещё бы за 17 не востребована была квартира)
Это цены не ближайшего, а дальнего Подмосковья!
Я 7 лет сдаю в вечеопробочной Балашихе 2 квартиры за 21-22 плюс счётчики, больше 1-2 дней квартиры не простаивают!
За 17 в Ногинске подруга сдает, а это 30 км от МКАД)
Я бы озаботилась квартирой для сына. Дочь все равно уже взрослая, скоро сама уедет от вас. И не слушайте, что квартиры в области не продаются. Я за это лето продала две 1-ки в не самом ближнем подмосковье (40 км). Пусть детям на первое время хоть по подмосковной квартире будет, а потом они уже сами решат, покупать им в Москве или нет, или в области расширяться.
Не стала бы расширяться. Дочь уже почти взрослая. Теснота дополнительный стимул ей выпорхнуть во взрослую жизнь. Для троих двушки вполне будет достаточно. Сын когда подрастет больше будет вам благодарен за отдельную квартиру в МО, чем за отдельную комнату в Москве, но с Вами. Я за 3-й вариант. Только может купить квартиру дочери? Озвучьте ей сумму, пусть сама ищет и рассчитывает где ей жить хочется, а ту квартиру, что сдаете, так и сдавайте, если жильцы нормальные. А то нахлебаетесь еще.
Я бы дочери купила однушку около себя, а Подмосковную бы продала. Девочка как будет возвращаться в квартиру в Подмосковье одна вечером ? У вас сердце будет на месте? А мальчика лучше нацелить на получение приличного образования, тем более к его времени все будет платным.
Ну да, все девочки Подмосковья же исключительно с охраной из столицы возвращаются))