Впервые снимаю квартиру
Подскажите, опытные :) На ЦИАНе 2 объявления с одними и теми же фотографиями, адрес тоже один и тот же. На эти 2 объявления 4 телефона агентов (в каждом объявлении по 2 телефона). С каждым из 4 агентов уговор на просмотр только с ним и ни с кем больше. Я всем назначила одно и то же время. Каждый из них настаивает, что объявление лично его и просмотр только с ним и ни с кем больше. Развод? Уже боюсь туда ехать ))) Еще и с ребенком придется ехать...
Поищите живых арендодателей (авито, яндекс-недвижимость...). Сейчас вполне можно без агентов сдать-снять. С агентами хуже только, лишние деньги платить, цену они могут перевирать, типа хозяин квартиры сдает за 33, а агенты обещают за 30, но хозяин не собирается снижать, агент надеется, что кого-то да уломает и тп, ответственности они никакой не несут, т.е. от ложной сделки не спасают. Лучше без них. Да, ещё не приезжали на встречу как-то! Я зимой доехала в жуткий мороз, а агент "ой, извините, а я забыла позвонить Вам, встреча отменилась".
Тут ещё можете написать https://eva.ru/board/160.htm
За свои обещания надо отвечать. Вы назначили свидание двум или четырем даже людям - возможно, что один из тех, кому не достанется счастья встречи с вами, в отместку захочет вас поколотить.
Ну почему же не достанется? Свидание назначено на одно время, счастье должно достаться всем.
Мы так сдавали. Т к первый агент не смог привести клиента, через 2 недели обратились к другому агенту.
Фото одни и те же, но в итоге "сыграло" объявление с более высокой комиссией агента, как ни удивительно.
Не надо звонить туда, где 2 и больше объявлений. Ищите от владельцев квартиры, посмотрите на Фейсбуке, в Контакте, на Локалс (но там платно для арендующих). Собственник, размещалась на ЦИАН, воровали объявление, копировали, писала жалобы админам сайта, убирали за день. Если висит 4 объявления, это липа, не ведитесь.
Подозреваю, там на сайте работают сильно заинтересованные люди) На авито моё объявление не вышло (не прочитала новые правила, залепила телефон поверх фото), а звонки пошли.
Скорее всего, отказывались удалить фейковые объявления под предлогом "непонятно чьи именно фото", пришлось закидать их 25 фотками из разных ракурсов, убедились, фото мои. На Авито сидят точно, едва отправишь на модерацию, идут звонки. Люди приходят и с ЦИАНа и с Авито, поэтому продолжаю участвовать в этом аттракционе.
Все эти Цианы тоже развод и часто "сдают" одну и ту же квартиру и фото квартир не соответствуют действительности. Приходишь одна квартира, а на фото куда лучше и другая. Да и цена заявленная не соответствует написанному. Людей надо как-то заманивать. А вообще аренда, как и сами квартиры очень подорожали с августа. Опять аренда стала дорогой, одно время спад был сильный.
В общем, что-то там мутное было с этим объявлением. На одну встречу просто не явилась, "агент" не перезвонил.
Со вторым встретилась (он потом перенс встречу на другое время), но там началось "а пойдемте, квартира не в этом доме, а за углом, в соседнем". В общем, с ним тоже тоже не пошла.
А так, какие только бомжатники не сдаются, мамадорогая! В одной квартире сегодня семейство коробки паковало, уезжали куда-то из своей квартиры. Были категорически против животных (у нас кот кастрированный), а я открыла дверь в ванную и поняла, что просто не стала бы туда запускать ни ребенка, ни кота... Но показывали мне свое жилье, аки хоромы во дворце. И ведь у самих дети, жена там не работает, ну хоть раковину можно же отмыть снаружи? Обои все, просто ВСЕ по швам стоят дыбом. Мы такие обои клеили еще в 94 году в своей квартире. А там до сих пор они и при этом "у нас ремонт под евро!".
Ну это я так, на эмоциях :)
найдете свою. это ж кому что важно, мне бы наплевать на обои было, в первую очередь расположение важно, то что вокруг (дворы, тишина, парки и пруды приветствуются :)), а обои на съеме даже лучше не супер-дорогие, а то царапнет ваш кот и здравствуй, скандал. мы снимали с детьми, когда в Москву только приехали, в среднем состоянии квартира была, так всё равно нам при отъезде предъявляли претензии, теперь сами сдаем квартиры, спецом поклеили дешевые, сдаем в эконом-сегменте, хотя могли бы ремонт забахать... но лучше дешевле сдать, я считаю.
да, и сдаем мы без риелтеров, на авито выставляю. и тут на еве
Ой, это авито... 5 квартир сегодня должны были смотреть. С четверга со всеми договаривалась. В итоге, ни одну квартиру посмотреть не удалось. Хозяева на связь не выходят или "ой, а мы на природе". Млин! С четверга переговоры вели, хозяева сами переносили просмотры на субботу...
Но свое нашли. Вернее, то, что более-менее... Но все равно :sick2
А откуда Вы знаете, сколько квартир я еду смотреть? ;) Я тоже не поеду на просмотр одной квартиры, а это 2 часа в одну сторону. Агенты получают от руки от 45 до 60 тыс. руб. за сделку, я эти деньги тоже не печатаю и готова их заплатить именно за работу.
Спрашиваю:). Собственник, комиссионные не получаю, туристам не показываю.
И ответят Вам, что просмотр только один и у Вас и чуть ли не сразу договор подпишем.
Пересдавала летом, не ездила вхолостую, три просмотра три человека желающие внести деньги заключить договор, сдала третьему. Спрашивать надо уметь:) Хорошие варианты нужно сразу договор подписывать, ждать не будут. Если будете снимать и наматывать на ус, научитесь смотреть только адекватные объявления и квартиры, не вестись на все подряд.
90 процентов объявлений мутные и лажа полная, к действительности ни малейшего отношения. Лучше ищите квартиру по знакомым,но или как вариант смотреть все варианты. Нашли где соответствие картинки и реальности, там и оставаться.
Собственно говоря, так и сделали. Смотрели все подряд. А выбрали абсолютно случайную квартиру. Пока вчера ждали звонков от собственников, увидела новое объявление на Циане в девятиэтажке. Решила мужу показать, какие только клоповники не сдают (до этого я одна ездила, муж работал). Ещё и агент не мог подъехать, вызвонил хозяина, тот в свой обед прибежал быстренько показал... А на деле оказалось полнейшее соответствие фотографиям, реально чисто, аккуратно, ремонтик простенький, но свежий. И без комиссии агенту :) В неё сегодня и въехали :)
Можно у вас тут автор напишу?!))
А мы вот реальные собственники, выставили реальные фото, кв после ремонта, НИ ОДНОГО ЗВОНКА!! Цену 2 раза снижали.
Вчера наконец позвонил один. Договорились на просмотр. А он не пришёл. Тел.выключен. Вот что это было??
Это значит, что цена у вас скорее всего велика даже после ее двукратного снижения, если реклама дается в достаточном объеме.
Если договорились на просмотр, а человек не пришел то, возможно, ему и не нужен был просмотр. Такими вот "кривыми" способами (поговорить, наобещать и ничего не сделать) рекламные площадки "проверяют" "реальность" объявления. А потом появляется отметка "проверено ЦИАН".
Да и народ нынче необязательный и непредсказуемый в реакциях: 3 дня назад были на показ продаваемой уже 5 мес. квартиры приглашены двое, первые решили вдруг внести аванс, вторая опоздала на полчаса. Так вот так эта вторая так возмущалась, так возмущалась - как, дескать, посмели взять аванс, если она еще не посмотрела квартиру.
А вообще нынче летом было просто дикое количество холостых просмотров!!!
И совершенно дичайшие диалоги по телефону:
- Куда выходят окна вашей квартиры?
- Во двор на юго-запад.
- Где находится юго-запад?
- Между югом и западом, посредине.
- Вы что, издеваетесь? Я буду на вас жаловаться!