Оплата за покупку квартиру налом
Покупатель будет рассчитываться налом. Меня пугает считать такую большую сумму и пугает возможное наличие поддельных купюр. Как можно провернуть эту сделку через банк все же? Например он вносит мне на счет. Так как-то делается не подскажете?
Как правило, в банке есть такая услуга - проверка и пересчет денег, стоит везде по-разному.
Или аккредитив, это безнал.
А покупатель может положить их мне на счет?
и еще вопрос ведь ему нужна моя подпись на договоре а мне деньги и как этот момент совместить по времени?
Не совсем так. Счет будет покупателя, а аккредитив здорово похож на обычное платежное поручение Покупателя на распоряжение своими деньгами на своем счете, но с дополнительными условиями его исполнения. Т.е. перевод денег со счета Продавца произойдет, если:
1. Не закончился срок аккредитива. Закончился - перевода просто не будет.
2. Выполнены условия раскрытия аккредитива.
Автор хочет деньги на СВОЙ счет сразу после подписи на ДКП. :)))
То ли это гипернаивность, то ли еще что-то гипер.
Хотя, надо сказать, однажды я такое видел, когда московский торговец санфаянсом (родом из Стерлитамака) продавал свою квартиру тульской риэлторше. А я в той сделке выступал в роли раздражителя обеих сторон и они все делали демонстративно наперекор моим рекомендациям. Я, осознав происходящее, тогда просто заткнулся. Накосячили обе стороны знатно, до сих пор вспоминаю с содроганием.... Можно было провести аферу по сравнительно честному бесплатному отъему квартиру, но покупатель не имел злого умысла, поэтому все закончилось сравнительно благополучно, за исключением некрасивого спора в финале из-за денег за аренду квартиры за то время, что сделка регистрировалась.
Покупателю нужна не ваша подпись в договоре, а квартира в виде полного набора ничем не ограниченных прав на нее (владение, распоряжение, пользование).
В Москве вам никто деньги не отдаст (вероятность не нулевая, но стремится к нулю) после вашей подписи на договоре. Момент подписания договора и момент государственной регистрации перехода прав на квартиру разнесены по времени на несколько дней (от 3-х дней по нотариальным договорам до 7-ми рабочих дней по договорам в ППФ). Своим желанием совместить несовместимое вы можете сильно напугать покупателя и он, возможно, предпочтет вашей квартире другую.
Покупатель кладет на свой счет деньги.
подписываете доки, регистриуете. потом снимает со счета, если на счету по пересчет бесплатный,
и отдает тут же вам. можете еще пересчитать.
но проше чтобы у него были на счету деньги, тогда пересчет бесплатный.
Примерно так и делали. На счет покупателя кладут деньги (мы из своей ячейки вынимали и открывали счет). За 2 дня до сделки заказывали наличку.
В день сделки подписывали доки и получали деньги- покупатель рядом стоял. Деньги были и проверены ,и посчитаны банком при выдаче. Положили в прозрачный пакет и понесли вместе в ячейку- заранее заказывали для сделки.
Вы продавец? Как Вы снимали деньги со счета покупателя? И еще, как Вы на покупателя открывали счет? Просто по его паспортным данным?
