Как лучше сделать?
Посоветуйте, пожалуйста. Брат с мамой ( вместе) живут в 8000 км от меня. Берет ипотеку - брат, остальную сумму мама даёт наличкой. Ипотеку хотят брать в городе, в котором живут сейчас. А квартира новая за 8000 км. Вопросы: Они собираются переезжать до погашения ипотеки. То , что в другом городе взята будет ипотека. Это как? Оплата понятно на счёт. А документы, выписки, снятие с обременения , после выплаты ипотеки? Могу ли я как доверенное лицо, подписать договор купли- продажи, чтоб брат не ехал? Очень интересуют все нюансы с этим вопросом. Когда берут ипотеку в одном городе, потом переезжают. Расстояние не маленькой.
Они беру ипотеку где сейчас живут, а квартира в другом городе. Туда переезжают после покупки, но до погашения кредита.
но о каком договоре купли продажи идет речь?
ОБЫЧНО!!! банк, который дает ипотечный кредит, всю операцию по выдаче кредита держит под своим контролем, а это подразумевает:
1. Оценку покупаемой квартиры, которая будет принята банком в залог, проводит аккредитованная банком оценочная компания. Вы уверены, что у банка есть такая компания за 8тыс. км. в ваших краях? А если оценщик полетит на оценку за 8тыс. км., то вы можете представить счет, который он вам выставит за оценку? Полагаю, что это будет явно не обычные 5 тыс. руб.
2. Сделка ОБЫЧНО происходит в банке, который выдает кредит. Вы полагаете, что найдется такой продавец квартиры, который полетит по вашей прихоти за 8тыс. км. на сделку?! Хотя если вы все оплатите (перелеты, гостиницу, командировочные) и выпишете еще весомый бонус к цене за квартиру, то и невозможное станет возможным.
Так что фантазируйте дальше, просторы для фантазий безграничны, тем более что вам все понятно.
