Нужен совет: кто должен платить за стиралку?(кв-ра на аренде)
В общем кратко.Квартира на окраине Москвы (от центра на метро 45минут ехать! конечная станция ветки) дом 4 минуты от выхода с метро! (не преувеличиваю!!) сдаем за 25 тыс р. так как вариант бабушкин (сдавала мама моя уже как лет 11 ). За эти 11 лет сменилось всего 3-4 квартиросъёмщика. Последние уже снимают 4 года! (две сестры!) . За месяц платят 25 т.р. + вода по счетчикам , так как квартира убита практически, поэтому и цена у нас такая ! :((( Мама за такую цену сдвала. Теперь по здоровью мамы, сдачей занимаюсь я . В квартире мебель старая, кроме дивана и кровати (это покупалось года 3 назад) . Плитка на кухне , в ванне и туалете отбилась. Новый холодильник и плита только (меньше года)
Теперь вот вопрос про стиральную машину. Купили лет 7 назад. Стоит на кухне и когда стирается подпрыгивает немного и стучит, говорят что и подтекает ( при мне не пробовали , не стирали ) с их слов это.Надо менять наверное все-таки, но стирают они интенсивно я поняла :/). Короче кто покупает машину и оплачивает её?!? Мы или всё таки пополам с квартирантками может?! Тем более если снимать они предполагают ещё точно год! А то может и 2 и более!
Сёстры держат в чистоте квартиру в общем, но убит полностью унитаз уже. Короче его надо менять точно, бачок правда был новый (ему 2 года всего ) , но он был куплен отдельно от унитаза, и уже сейчас стал подтекать внутрь унитазы ( им это тоже не нравится, так как счетчик воды уже накручивает воду -по капле пока они на работе, но всё таки . Опять же вопрос: Покупать новый унитаз -кто платит?!
Спасибо сразу скажу за советы !!)) Надеюсь они будут !
P.S. А то я пока в вопросе сдачи в аренду -увы делетант ! ..
Замена 7-летней машины только на вас, она свой ресурс фактически уже выработала. Унитаз тем более. Арендаторы оплачивают лишь то, что сломалось по их вине. Здесь же просто старость вещей.
за стиралку и унитаз платите вы - квартира сдавалась с ними, значит и то и другое быть должно, это ваши расходы
В договоре про стиралку ни слово у нас. Что есть она что нет. Вопрос в другом , если я сейчас не готова покупать стиралку за 17 т. р например ( а цены в общем такие минимум!) То , если им не нравится что её нет, то либо съезжают либо себе покупают, сами, ну а потом увозят (если съедут с квартиры там через год-2 с собой) Тоже ведь вариант?!
Не вариант. Обычные вещи можно прекрасно увезти на новую квартиру на такси, а стиралку - только грузовую +грузчики. Плюс 99% квартир сдаются со стиралкой, чтоб еще ее за собой таскать. Девушки сняли со стиралкой, даже если ее нет в договоре, и имеют полное право ее за эту сумму требовать. Стиралка - необходимый элемент, так что проще съехать.
Стиралка на 3,5 кг входит в седан и , к примеру, у меня муж один такую выносил
Да, я не решаю чужие проблемы и не понимаю тех, кто это делает за свой счет.
НУ ещё додуматься надо в нормальный седан стиралку запихнуть, если только в 9-ку.
вариант только если они согласны на это. Вы считаете, что если в договоре что-то не указано, то жильцы это могут забрать с собой при отъезде?
Да ,не порядочные жильцы так и делают !( Подруга сдавала квартиру, через 3 месяца квартиросъёмщица не поднимала телефон (вне зоны доступа был) Поехала за платой месячной так как два- 3 дня на связь не выходила , а срок вышел, приехала ,а с квартиры увезено всё практически Кроме дивана и плиты (холодильник . телевизор, стиралку, всю кухонную мебель , шкаф, стаканы и даже вилки алюминивые !!!!!!! Это все Вывезено !!!!!
Она конечно накатала в милицию там какое то заявление ( ну а толку, тут убийц найти в москве не могут или не ищут.. (второе вернее наверное так как лень большая , и не времена ссср ,когда за нераскрытое по башке хорошо получали сверху от начальства менты ) ,что говорить о мошенниках в наше время! Года как 3-4 уже прошло и следов нет!
https://leroymerlin.ru/product/chasha-unitaza-napolnogo-universal-katun-12281532/
унитаз 1787 рублей. Меньше 2 тыс.
Ну скорее всего это не керамика, а полибетона иль пластик какой, фигня в общем, будет ли унитаз жив через год -2 ...думаю нет, кроме того демонтаж старого унитаза и установка нового , эта вся работа сантехника обойдётся в тысячи 2,5- 3 не меньше ((
прыгает , скорее всего потому, что не выравненна
подтекает где?у меня так было в одной из квартир, от старости треснула трубочка от залива к контейнеру для средств -заменили и все ок
стучит или гремит?
7 лет, на самом деле, не срок для машинки( если хорошую брали)
а по сути - меняете вы
+1
я вообще во все кв брала даром с неисправным подшипником, но уменя муж разбирается и приводил их в порядок, ттт все работают исправно
Увы ,думаю не вариант, жизнь маму учила , купила б/у холодильник вот год назад. Короче перестал работать через 15 дней!!(((((((((( Мастер пришёл ...короче что там наговорил, но смысл был такой что тысяч 5-7 а то и больше выйдет его...Так что решили новый покупать ,чем чинить !((
25 тыс. квартира стоит со стиральной машиной и работающим унитазом. Нет этого - снижайте цену либо этим, либо других ищите. Но участвовать в оплате нового оборудования арендаторы не должны, они вам платят как раз за пользованием им в том числе.
Как же задолбали топы нищебродов.
Сдают убитое за деньги, но хотят еще хоть чутка наварить!
Доколе? Доколе мы будем читать этот бредский бред, как один нищеброд другого наепывает!
Автор, покупайте жильцам гребанную машинку, или они съедут, а вы влетите в ремонт для новых жильцов:)
Ибо ни один человек в здравом уме и трезвой памяти такое гауно, как у вас снимать не будет.
Держитесь за своих жильцов.
Ноги им целуйте и мойте, а воду пейте.
Цветы дарите раз в месяц и стиралку купите, обязательно!
снимают все
и пока такие как вы, видимо, прут в Москву, мы будет на вас зарабатывать, сдавая и гумно и полугумно...хотите жить в москве-платите
Квартира сдавалась с стиральной машиной и унитазом? Значит, предоставьте жильца унитаз и стиральную машину. Можно купить самую дешевую, но новую. Можно попробовать починить, старые машины лучше новых, прочнее. Если вы уверены что квартира сдается сильно ниже рынка, и вы легко найдете желающих и без СМ - то унитаз вы все равно должны предоставить исправный.
по этому пункту "унитаз вы все равно должны предоставить исправный."-это 100%
Унитаз - 100% дело хозяйское.
Остальное в общем-то договариваться нужно. Но сдавали вы со стиралкой, жильцы как бы на этих условиях соглашались въехать. Если денег нет, то обсудите какую часть Вы оплатите, может жильцы оплатят установку новой хотя бы, на это тоже деньги нужны. Ну или пусть купят, а Вы с них меньше на 5 тысяч каждый месяц ,например, брать будете, пока не окупиться машинка, либо напополам покупайте. Но опять-таки, они соглашались на условия со стиралкой, так что имеют право съехать, это Вы уже нарушаете договор
Унитаз - заменить
вот наприме http://унитаз-недорого.рф/
машинку - проверить, почему подтекает, может накипь, может нужно проверить аварийный спуск внизу, разболтался
Читая здесь подобные топики, понимаю что в свое время была просто находкой для своей квартирной хозяйки. Да и мне повезло с ней, прекрасная женщина, дай Бог ей здоровья. Кондиционер оплачивали пополам, так я сама заморочилась выбором модели, покупкой и установкой, ей только документы отдала. Что ломалось, ремонтировала, ставя ее в известность и только чеки отдавала (тв, начинка сливного бачка, замена арматуры под раковиной). И спустя три года вернула квартиру практически в том же состоянии с ее слов, только окна не вымыла и шторы не перестирала (зима была).
встречаются такие, но чаще, кончено, противоположный случай:( не удивлюсь, если вы из мск или ближнего мо...
сколько сталкивалась с москвичами, вот поросята, обещают жить долго, съезжают через полгода, а то и через пару месяцев, оставляя такую грязь, что просто удивляешься как за 2-3 мес можно так засрать
Иногородние которые живут долго, убираются как в своей и мелкий ремонт за свой счет без выноса мозга
унитаз менять, стиралку - пусть сами покупают себе. Просто такие условия у вас съема , объясните. Условия съема всегда индивидуальны, как хотите, так и договариваетесь, либо клиент принимает условия, либо нет. Иначе вы все деньги на квартиру угробите, Вы сдаете стены с санузлом и холодильником с плитой, а стиралка - их проблемы. А технику сейчас такую делают, что она служит гораздо меньше предидущей. Из практики , после поломки стиралки жильцы купили свою. Просто если бы они жили в собственной квартире, они что , без стиралки бы обошлись? Купили бы.
а вы уверены что автор сдаст убитую квартиру без стиралки за 25 штук? если квартиранты нормальные, то выгоднее пойти им на уступки и купить машинку, все равно она же у автора и останется, т.к. если они съедут без машинки она не сдаст за эти деньги
И снимали они с машинкой, с какой стати сейчас они должны ее покупать, особенно если им ее потом девать будет некуда
Вы подумайте какие будут расходы если сломается стир.машина или унитаз? Ваши расходы на ремонт у соседей и вашей квартиры. Квартиранты вещи собирут и уедут, а вы все расхлебывать будете
У меня дочь снимает. Так вот холодильник накрылся, хозяйка сказала, чтобы в пределах 10тыс нашли, а сумму вычтет из арендной платы. Так и сделали. Обычно многие на Авито покупают при сдаче квартир.
