Первый этаж
Сложно ли сдать квартиру на первом этаже (в москве) ? Кто-то в недавнем времени сдавал ? Квартира не плохая две лоджи,но окна без решоток.
Мы сдали в феврале однушку в хрущевке в районе славянский бульвар за 35 тыс, за неделю, было просмотров 5, из них 3 нам не подошли, то киргизы пришли, то девушка ушла только что от мужа,было условие только славяне
Да, без проблем. Не только кстати в москве. У меня друзья в регионе снимают трешку, как у вас, две лоджии, довольны как слоны.
Если квартира уже есть, то сдавайте, куда деваться, решетки лучше поставить. Если думаете покупать под сдачу 1 этаж, то не надо. При прочих равных условиях выберут не 1 этаж, и дисконт не поможет.
зависит от количества комнат, однушку для 1-2 человек скорее снимут на верхних этажах, а вот трешку с удовольствием снимут на 1 этаже, у кого много детей это намного лучше, чем выслушивать от соседей про шум
Первый раз слышу чтобы от многодетных семей был такой ужасный шум. Где вы живете? В новостроечном районе где переселенцы и приезжие? У нас квартиры в разных домах и районах, такого ужаса не было нигде.
ну и радуйтесь что не сталкивались, у меня в прошлой квартире на 1 этаже жили такие с 4 или 5 детьми, как раз идешь к лифту мимо этой квартиры и там всегда шум, гам, грохот, подруга жила в хорошем по меркам евы районе, тоже жаловалась что под ней сдали квартиру многодетным и они с утра до ночи стучали, орали, играли на дудках, пианино, долбили мячами, пели караоке... она уже хотела менять квартиру, как вдруг они уехали
Ага, у меня тоже трое, вообще 1 этаж не рассматриваю, никак. Был опыт проживания на 1 этаже не в России, по несколько месяцев летом и зимой, только подтвердил мое устойчивое отвращение к 1 этажу многоквартирного дома.
с того что вы видимо живете в своей квартире, зачем вам рассматривать неликвидный 1 этаж? а для съема многие сэкономят, сняв на 1 этаже дешевле, чем такой же вариант выше, но дороже
Мы живем на съемной, наша - в процессе.
На себе, а тем более, на своих детях я не экономлю. С учетом разумного соотношения "цена-качество". Всегда считала, что если средств не хватает, надо зарабатывать больше.
Плохая тем, что на 1 этаже, даже если нет подвала, под квартирой офисы или нулевой этаж, у нее один минус, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (БЕЛЬЭТАЖ) в ту же топку. Окна низко, через твою лестничную клетку идет весь дом, шум от входной двери и домофона. Воровство из квартир на 1 этаж через открытые окна и форточки лидирует в летний период. Мифический плюс "зато дети могут носиться и никого не тревожить" это какой-то бред сумасшедшего, зачем детям носиться по квартире? Улица для прогулок существует. У вас вероятно это больной вопрос, ну так надо селиться в нормальных домах, делать хорошие полы, по правилам, а не класть на бетон ламинат.
ну вы тоже бред пишете про воровство на первом этаже, это же каким надо быть дураком, чтобы лезть в окна на виду у всех? воруют как раз средние и последние, где меньше шанса попасть на свидетелей.
Почему бред, почитайте сводки ради интереса, летом всплеск квартирных краж из открытых окон. Дураком не дураком, а лезут, в окно залезть проще чем в квартиру.
Почти все родители моих друзей, включая моих родителей, живут на первых этажах. За всю жизнь, только один раз залезли в 80х годах, взяли бутылку водки и ушли обратно в окно :ups2
7 лет очередная подруга купила пожилой маме квартиру на первом этаже, на 7 больше не может подниматься, если с лифтом проблема. Не грабят :chr2
я тоже прожила на первом 8 лет, летом с открытой лоджией спала, а соседи на предпоследних этажах обнесли.
Каждый кулик свое болото хвалит. Мне на первом этаже жить не понравилось. У родителей дача высокая, их первый жилой этаж на уровне второго, там чувствую себя в безопасности, на своей даче, обычный дом, первый этаж стандартный неуютно, особенно по ночам с открытым окном. Ради бога, вы привыкли, покупайте милый сердцу 1 этаж. Кто-то же должен их покупать, правда?
Все индивидуально. Смотреть надо конкретные дома и районы. Родители живут двадцать лет на первом: чисто, тихо, светло, под окнами красивые клумбы, шума от автомобилей нет, холода тоже. По поводу воровства: у кого есть план, залезет в любую квартиру, этаж не помеха. Более того, в некоторых новостройках (где первые этажи жилые, что сейчас в новых домах встречается все реже и реже) первые этажи имеют вообще чуть ли не панорамное остекление от пола до потолка и выход на собственные террасы (и это не таунхаусы, и не элитные какие-то дома) или отдельный вход с улицы. Т.е все индивидуально.
Какие бы не были золотые ваши "разные первые этажи", мало кто хочет снимать первый этаж. Вопрос автор топа был именно в этом! В топы кому где нравится жить не лезу, там без драки не обойдешшьси, что и доказывает ваш пламенный спич. Сейчас присматриваю сталинку, первые этажи дешевле чем любой другой. Рынок показывает наглядно, котируются первые этажи или нет (исключительно про жилую недвижимость говорю).
Что значит мало? У вас цифры есть? Например " не могу сдать 6-13 мес"? Или это не за час, а за сутки? У меня за неделю сдается любая квартира, не важно какой этаж и район. Неделя это максимум, чаще еще до выезда жильца, квартиру уже сняли. Это плохо, да? Ну мало народу, да, обычно 3-4 семьи в очереди, а зачем мне больше? Сдаю то одной семей из этих 3-4.
Отлично, тогда почему бы вам не написать конкретно сдаю квартиру 1 этаж, у м., площадь, дом, состояние, семье за...... больше недели никогда не простаивала. А не просто возмущаться.
А вам есть что сказать конкретно? Нет? Что же скрываете ваш бриллиант, так легко сдающийся? Не сдаю квартиры на первом этаже, не покупала их для сдачи. Единственную из наших, находившуюся на 1 этаже продали 4 года назад. Никогда не куплю для сдачи первый этаж, сдаю много и давно. Прекрасно знаю как сдают квартиры на 1 этаже наши соседи в нескольких домах.
давайте личную инфу о себе и может быть ваш оппонент вам скажет где она сдает свой первый этаж, совсем охренели. может еще ключ от квартиры?
Еще раз: все индивидуально. Первые этажи разные. В одном из новых ЖК в ближ МО, которые мы присматривали, первые этажи разлетелись одними из первых, хотя стоили на порядок дороже других этажей из-за включенной в стоимость террасы. Рынок разный. Районы разные. Дома разные. Контингент разный. Этаж - всего лишь технический момент, который влияет на стоимость. Самое главное - район. Правило трех л (location location location) самое главное правило на рынке недвиги в любой стране. А первый - не первый этаж это уже особенности технические и локальные: в других странах на это могут и не обратить внимания. Т.е. вердикт - лучше жить на первом в нормальном районе, хорошем доме с приличным контингентом, чем абы где на более высоком этаже. Факт.
автор уже имеет квартиру на 1 этаже, поэтому и спрашивает про сдачу, а вы про что-то свое пишете
Сдать можно все, особенно если она опустится в цене, то с руками оторвут
Точно также и про покупку, если опуститься в цене, то купят все что угодно, а насчет ликвидности, что первый, что второй этаж с выходом на крышу подъезда не ликвидны, однако их покупают и сдают без проблем, каждому свое
каждый дом на столько индивидуален, что нельзя говорить про все первые этажи под одну гребенку, я знаю несколько случаев, когда первые этажи продавались под нежилое в 3 цены и на эти деньги покупались квартиры бизнес-класса, а такие же квартиры на высоких этажах висели годами, потому что окна на оживленный проспект
Мои дети и так бегают, и не на первом этаже. Для меня, в первую очередь, всегда важна безопасность, особенно моих детей, о машине ли речь, или о жилье. Первый этаж, априори, менее безопасно, чем те этажи, что выше. Я и второй не рассматриваю...
P.S. О том, что воры есть, я знаю не понаслышке. У бабушки был очень тяжелый инцидент. Хорошо, что убили только кота.
не надо решетки. не думаю, что квартиранты принесут элитные вещи и брюлики). мы снимали как-то первый этаж, решетки на окнах запаяны были. однажды муж мой захлопнул дверь, и она заклинила. очень неприятные ощущения, подумала, вот если бы пожар, так бы и получились из нас шашлычки- 2 человечьих и один собачий(((
Нормальные решетки делают открывающиеся с замками изнутри, на ключ. Ключ недалеко от окна, но злоумышленник не достанет рукой. Никогда не слышали историй, как ночью или днем в квартиру на 1 этаже залезли воры, хозяева спали? Квартиру двоюродной сестры мужа обнесли среди бела дня, залезли в окно, она дома была. Спасибо что не убили.
А поменять решетки? Или снимаете? Если планируете долгий съем, поменяйте на открывающуюся, не так дорого это стоит, зато спать спокойно будете.
Не смогли там жить, холодно от земли, дверь подъезда постоянно хлопает, шум с улицы.
Ну и хорошо. Вот кстати реальные ощущения от 1 этажа, холодно от земли, дверь хлопает, шум с улицы, честный реальный отзыв.
вот мой тоже честный и реальный- 1 этаж, окна выходят не во двор, где двери подЪездов которые хлопают, а в проезд м/ду домом и детским садом по которому 3 машины в час проезжают))), вход в сам садик вообще с другой стороны, наши окна на забор выходят....за окном сирень весной и тишина)))...пол теплый так как в подвали трубы что ли проходят под потолком....от земли не холодно. форточки круглый год открыты.дети сегодня в джаст денс танцевали- можно не думать, что у кого-то над головой скачешь.
Мы сдаем дешево, так как район не очень. Подруга в хорошем районе сдает за хорошую цену.
Легко,особенно семьям с детьми.Не надо морочиться с коляской в лифте,беспокоиться что соседи снизу будут прибегать и визжать что дети видите ли кричат и топают))) Главное что бы окна не на подъезд выходили
Тяжело, но возможно! Я купила в 2014 на 1 этаже двушку с разницей в цене с моей однушкой в 450 тыс. Это Москва, район Речной вокзал (не самый плохой). Все в пределах одного района. Никто не верил, что такое будет возможно. Ничего, если особо денег на доплату нет, то первый этаж очень даже спасает. Ни капли не жалею, т.к. я одна воспитываю несовершеннолетнего сына, и жить в однушке было уже невозможно.Сделала нормальный ремонт, окна не на подъезд, этаж высокий.Полы теплые, и зимой и летом ходим босиком, т.к. в подвале батареи топят. И таких как я, я думаю, очень много! Если не до жиру, то первые этажи разлетаются, как пирожки, если цена адекватная.
а кто-то говорил, что невозможно? снизили цену до безобразия - поэтому и продали