Квартира в собственности менее 3 лет.
Хотим поменять свою квартиру, купленную 2,5 года назад на бОльшую.
Стандартная двухкомнатная, в хорошем районе Москвы. Купить планируем трешку-четырешку.
Что посоветуете: продавать/покупать сейчас или ждать еще полгода, чтобы дотянуть до трех лет? Не смутит покупателей срок владения?
Через полгода квартиру можно будет продать за полную стоимость. сейчас в договоре покажем ту сумму, за которую мы ее покупали. Разница процентов 15.
Вы и сейчас её можете продать за ту сумму, за которую покупали. Налога не будет. Не проблема.
Это я и имею ввиду. Наверное неправильно выразилась. До трех лет - показываем цену, за которую я ее купила. Но реальная стоимость будет побольше процентов на 15.
с 15% процентов налог такой неподъемный для вас, что нужно ждать еще полгода?
В смысле - вы ХОТИТЕ показать заниженную цену. А вы уверены, что в сегодняшней ситуации "непродаж" у вас будут покупатели, которые на это согласятся? Им это зачем? Только дисконт, но это вряд ли входит в ваши планы.
Сейчас нет желающих купить по заниженной стоимости,только полная стоимость сделки в ДКП
К счастью, сейчас выбор достаточен, чтобы не удовлетворять такие хотелки продавцов, которые потом покупателю станут боком
Я тоже присматриваю. Варианты есть, но то, что можно реально купить, как всегда - крохи. Наличие объявлений о продаже вообще ничего не значит.
Так что не стоит обольщаться.
Да и стОящие варианты особо в цене не падают. Им ни к чему. Их и так купят. А мне именно такой вариант и нужен.
Что же вы до сих пор здесь сидите, а не в новой квартире? При таком-то выборе))
а каким образом они "потом покупателю станут боком"?
если Вы о компенсации стоимости в спорной ситуации - так не тешьте себя зря этими иллюзиями.
даже, если в вашем договоре будет указана полная стоимость, это не гарант того, что вы их получите)
и даже ваши пра-пра-пра-правнуки!)
Так практика разная бывает, у черных риелторов тоже "практика". Вы своими советами вводите людей в заблуждение, я не знаю намеренно или просто по незнанию.
А вы по незнанию тут анонимно пишете? Или вы намеренно не знаете реальности? Свою хочу, как на западе, что б все налоги платили, выдаете? Откой личико? Хохлушка?
При чем тут налоги? Вы своими "экспертными" советами приведете людей к бОльшим проблемам, чем обвинение в уклонении от уплаты налогов.
Зачем вам мое лицо? В паспорте можно указать что угодно, вы же указали, что вы юрист:scared2
Кстати, если вам так нравится, можете считать меня хохлушкой:tongue2. На этом сайте это имеет какой-то скрытый смысл? А-то я уже несколько раз встретила этот термин;)
Действительно, 20 лет было нормально скрывать налоги, и без проблем это делалось, даже президентов судебных нет. А тут пришла страшилка "всем надо платить налоги" а то кара небесная, а законы не поменялись.
Я юрист, и лучшие квартиры будут уходить от налогов всегда.
Вы не на цену смотрите в договоре, это предмет договоренности 2 людей и бесспорный, а на историю квартиры, вот там бывают оказии.
Я не знаю, можно ли давать на форуме ссылки. Еще раз говорю, дело даже не в налогах. Вот скажите, как юрист- что будет в ситуации, когда продавец (продал по заниженной цене в договоре) после продажи квартиры в течение какого-то времени объявит себя банкротом? А будет вот что: заниженная стоимость объекта – существенный повод для того, чтобы признать сделку недействительной, если она была заключена в течение года до банкротства.
Закон принят уже более 2-х лет назад.
Что значит заниженная стоимость, деточка?
Если квартиру реальной стоимостью 15 млн продавать за лям, то согласна. Но это ведь не тот случай.
Вы бы уж не позорились что ли!)
начинайте продавать, меня не смутит срок владения, покупала даже с 3мес владения, да указывали в договоре ту сумму которую просил продавец на 1,5млнр меньше, считаю на эту сумму он выполнил ремонт в квартире