На что имею право
если сдаю квартиру в одном областном центре,живу далеко в другом городе,ездить могу только раз в год летом в отпуске,Этой осенью заселились квартиранты,с января перестали платить ,и за услуги тоже. На связь не выходят,на звонки не отвечают,на эл.почту не отвечают,короче,знают что мне их не достать, Поехать сейчас не могу,летом поеду.Так вот вопрос такой-я имею право приехать и войти в квартиру в их отсутствие,ключ у меня есть. Я думаю войти,может даже вызвать из жека слесаря чтоб замок сменил,и не впускать их,сказав что пока деньги за всё не принесут,вещи не вывезут.Самое главное,что в квартире моего нет ничего,ну кроме плиты.Сдаю пустую. Всё их.Имею я право так поступить? Мне их барахло не нужно,там наверное мебель и техника какая-то есть их. Вернут долги-заберут. А что если не принесут деньги? Зачем мне их вещи? А вдруг они полицию позовут,могут ещё специально сказать,что у них что-то ценное пропало.На что я имею право? Может,тут риэлторы есть,они знают?
Так и приходите с участковым дверь вскрывать, делов-то :)
У вас люди исчезли, которые квартиру снимали, может уже там, в квартире, их трупы гниют, а в соседней комнате террористы бомбы изолентой заматывают.
Они не исчезли,они там,они фото гулянок своих выкладывают в ок. я свою квартиру узнаю. дверь я могу и своим ключом открыть,вопрос в том,имею ли право в их отсуствие зайти,они весь день на работе,зайти и занять там оборону с их мебелью и т. п. добром.,пусть деньги несут.
Законных способов только два: досудебное урегулирование спора (просто мирно договориться по человечески) или суд.
А незаконных способов доситижения консенсуса - десятки.
Помните о том, что на вас, как на хозяйке квартиры, лежит ответственность за квартиру. И, если вдруг случится затоп или пожар, отвечать за все придется вам.
Законный способ входа собственника в квартиру один - как хочет так и заходит, хоть с ноги. Желательно со свидетелями
А вот законных досудебных способов урегулирования у арендаторов много: ныть, на совесть давить, судом грозить.
Если собственник не хочет в квартиру заходить, тогда ему остается ныть, на совесть давить, судом грозить
договор есть,по нему они до декабря должны жить,но я хочу в августе выселить,т.к. свою часть договора они не выполняют. Но больше всего меня интересует,как мой план ? то что выше писала? Зайти и не впускать и не отдавать ничего,пока не заплатят? Если милицию позовут,имею право? или самой позвать милицию?
У меня так свекровь делала и неоднократно. Они всю жизнь квартиры сдают, уже лет 50 наверно. Последний раз это было относительно недавно. И скажу я так - обычно нечего хорошего и путного из этого не выходило. При социализме говорит что получалось у неё выбить-таки таким способом денежки с жильцов-неплательщиков. То есть вещи еще тогда какую-то цену для людей имели и они ими дорожили. Вот и выкупали....иногда... А последнее время никто не ведется. Ну забрали их хлам, личные вещи(ношеные в основном и вообще не нужные нам!) и прочую ерунду. И что? Да ничего! Все равно никто за ними не приходит! И денежки в клювике не приносит! Или вообще исчезают, или говорят еще нагло так мол подавитесь нашим хламом, а мы на сэкономленные на неоплате жилья денежки себе все купим новое да хорошее аж в самой Икее... Во как! Короче сволочи - если одним словом! Но с другой стороны с такими сволочами, что по телефону отвечают, как показывает практика все же проще. Тогда их вещи на помойку без сожаления. Немного погодя конечно, не сразу бежать! А то вдруг они там помойку мониторят, свои вещи ожидаючи....ведь знают же гады что только туда им и дорога, а больше никуда. В общем пару месяцев подождать. я думаю, вполне достаточно.... А вот с теми кто на звонки и СМС не отвечает вообще беда. Мы же ждем что рано или поздно они за своими вещами все же придут. Это когда они значит на выкуп заработают, так сразу и придут. Ну и не выбрасываем ничего....годами!!! Все думаем что никак бывшие квартиранты работу не найдут. Да не простую, а высокооплачиваемую! Чтобы долги за сто лет назад брошенную с вещами квартиру все же оплатить. В общем ждем... Пока никто не пришел. Ни разу! А свекровь бедная мучается. И таскается с этими поневоле залоговыми вещами туда-сюда...все на дачу норовит вывезти, а то жалко. Ведь может же у людей совесть проснуться и они ха своими вещами придут-таки рано или поздно... Вот так как-то...
Так что не думаю я что способ этот действенный.... Попробовать конечно можно, но особо на успех рассчитывать не стОит...ИМХО...
Да, про милицию. Ничего не могу сказать, так как не смотря на большой опыт подобных ситуаций за почти полвека никто ни разу в органы не обращался. Ни бывшие квартиранты, ни моя свекровь. Но думаю что квартиранты, если совсем вредные попадутся, могут и заяву накатать что мол вещички их личные и все сплошь драгоценные у них злые буржуины многоквартирные взяли-таки и вероломно отжали, чем лишили их веры в людей окончательно и бесповоротно...
Удачи! Мы за Вас! :)
А ваша свекровь что никогда не сдавала нормальным людям? Чтоб платили и чтоб отношения нормальные были, человеческие?
Сдавала конечно. По её словам 90 процентов жильцов были нормальными. Просто она сдавала с 1961 года и по сей день сдает квартиры. Тут разный опыт накопился за эти годы. Раньше она искала жильцов на Соколе на толкучке (кто помнит?) без всяких объяв в газетах. И выбор был не такой как сейчас в век риэлторов и Интернета. Тогда было так: кто пришел в этот день снять квартиру - того и зацепил. Не было у неё возможности каждый день туда ездить и толкаться, выбирая и перебирая людей. По тому ей и частенько не везло, даже несмотря на её богатый и многолетний опыт.
Не знаю правда что Вы вкладываете в понятие нормальных и человеческих отношений Но я тоже сдаю квартиры уже более 20 лет. правда с перерывами. И поняла одно. Никакого панибратства! Никаких уступок! Порой читаю Еву и диву даюсь. Некоторые настолько "человечны", что позволяют людям месяцами не платить, благополучно вешая лапшу на уши доверчивым хозяевам. У меня подход простой ко всем. Наши отношения с квартирантами исключительно деловые и сугубо денежные. И больше никак! И ничего - таких случаев как с моей свекровью практически не было. За редким исключением. Однажды квартирантка сбежала, бросив свой диван и люстру и еще много всякого ненужного хлама. И всего-то она была мне должна около 10 тыс руб на тот момент. Но она знала что я уже выехала её выгонять и знала меня прекрасно за 5 лет съема что со мной шутки плохи. Тогда она прижила свой залог и даже ушла в минус на 10 тыр, но уже ясно было что пора выгонять. Она и до этого последние 2 года не тянула эту квартиру, деньги отдавала со скрипом и частями и в конце концов совсем обанкротилась. Так я зашла в квартиру даже чайник был еще теплый - видно она сбежала прямо буквально за несколько минут до моего прихода. Просто скинула мне СМС что ключ в почтовом ящике и что она уехала навсегда. Ну мы с мужем за 10 тыр плакать не стали, Ущерба после неё никакого другого не было и через пару-тройку дней уже заселили новых квартирантов. Кстати вместе с её диванчиком и сдали. Тем более что наш диванчик она вынесла по помойку(по согласованию со мной конечно) И люстру тоже её оставили, она в той квартире по сей день висит. А нашу, которую она сняла, мы нашли в шкафу в коробке в целости и сохранности. Так что у меня особо-то негативного опыта не было, разве что по мелочи. А у свекрови опыт сдачи квартир больше моего лет на 30-35 наверно и на её веку всякое случалось.
даже не знала про толкучку на Соколе, расскажите? и что можно было безнаказанно сдавать квартиру в СССР, чтоб вот прямо сдавать...
Еще как! в СССР сдавали такое, что сейчас и не снилось, и на совершенно отмороженных условиях. Например, моя мама в другом городе училась (уехала из Мск) и снимала комнату у хозяйки, которая в этой же квартире и жила, так вот хозяйка ЗАПРЕЩАЛА ей (съемщице) в арендуемой комнате ложиться днем на постель. Как в тюрьме. Сдавали дачи - "веранду", "койку", "угол" - со старшим братом снимали вот так "угол" и хозяйка долбала все время всех - там не ходить, тут посажено, не бегать, поздно не ужинать. А потому что рынка другого не было, все и терпели. Остатки этого говнорынка говносъема еще живы на Кубани - "сдам койкоместо и буду жрать ваш мозг за то, что трусы не на том крючке сушите".
Вы удивитесь, но в Москве и сейчас сдают койко-места. Не знаю правда на каких условиях. Но у меня у свекра была сиделка откуда-то из Саратовской области. И она снимала койко-место в комнате с хозяйкой возле метро Войковская буквально в 3-х минутах. Помню за 7 тыс руб. Но это было в 2011 году осенью. Может сейчас цены изменились конечно, не могу даже предположить в какую сторону. Но в её обязанности, я помню, входил еще выгул хозяйской собаки 2 раза в день. Но вроде жили дружно они с хозяйкой, сиделка веселая была и позитивная.
Ну сейчас это имеет характер компаньонства и хозяева не зверствуют. У меня знакомая в трудной жизненной ситуации сдавала комнату в квартире молдаванам. Ей бы и в голову не пришло запретить им лежать на кроватях. Все-таки развитый рынок благотворно влияет на всех.
Конечно сдавали! Помимо Сокола еще была толкучка в Банном переулке. Там тоже толкались желающие снять и сдать. Тогда я еще ребенком была, но уже таким большеньким - проростком лет 15-ти. Помимо свекрови(я тогда с мужем знакома не была конечно) у меня мама тоже сдавала нашу квартиру иногда, причем умудрялась найти жильцов на 3 месяца на лето пока мы всей семьей на даче. И мне даже как-то пришлось побывать с мамой и на Соколе, и в Банном переулке. Там, я запомнила, были в основном снимающие. И каждого сдающего сразу обступали и слушали что за квартира и на каких условиях. Чаще всего снимали самые наглые, которым удавалось оттеснить конкурентов от хозяина. И потом, если кто-то достигал предварительной договоренности, сразу же прямо оттуда с толкучки ехали в квартиру и можно сказать заселялись. Деньги отдавали сразу и договоров никаких и в помине не было. И залога тоже не было конечно. Но деньги отдавали за месяц вперед. Раз в месяц мама навещала нашу квартиру и жильцы отдавали ей деньги.
Так что в СССР все было! Еще как было!
ну это присвоение чужого имущества.
за неисполнение договора взыскать с них можете только по суду.
это если по закону.
