Жильцы сообщили, что через 4 дня съезжают
Договор у нас с ними до апреля. Сегодня сообщили, что в выходные съезжают. Заехали 8 числа. По договору при досрочном расторжении оплату за непрожитый период не возвращаю, это понятно. За коммуналку с них брать что то за месяц из депозита или достаточно того, что я им не верну деньги за оплаченный, но не прожитый период?
По договору при досрочном расторжении оплату за непрожитый период не возвращаю. Это по Договору. Не возвращаете. Коммуналку кто оплачивает? счетчики? Если счетчики стоят то сами посчитайте расход и пусть оплачивают.
Ну мало ли что у людей случилось, все таки они не один, а 9 месяцев прожили, платили вовремя всегда, в квартире порядок. В договоре ничего по по поводу возврата залога не указано...
Да пусть живут до 8 числа, я разве против? Они сами сказали, что уезжают 30-го. Или потом ключи мне по почте вышлют? Я вообще то деньги уже потратила, которые они мне отдали , и это моё право. Депозит их целехонький лежит.
Они конечно попросили меня, если можно деньги вернуть за непрожитый период, не собираюсь этого делать, тем более меня перед фактом за 4 дня поставили!
так они расторгают договор 8 числа. А не в конце месяца. автора предупредили. Все решается через договор, если прописано. что не возвращается, значит нет. Все честно. Ключи обязаны вернуть 8-го.
спросите причину.
Чтобы следующие не сбежали.
У меня подруга въехала в съемную квартиру с мужем. В итоге съехали через 2 месяца, потому что за стеной оказался больной психически человек, который выл по ночам.
Да, весь квиток платят. По поводу воды понятно, посчитаю , а с остальным как быть? Они же не весь месяц прожили.
не думать об этом и озвучить цену с полными суммами (вода и счет сколько накрутили) и пусть скажут спасибо, что им депозит вернут, я не возвращаю в таких случаях, не предупредили за 2 недели -их трудности
если у вас в договоре не прописано, что коммуналка оплачивается полностью, если даже месяц прожит не полностью, то я бы посчитала свет, воду, водоотведение по счетчикам, и взяла бы % по кол-ву прожитых дней.
альтруист?
если им на сутки надо было- посуточно есть квартиры, там сутками считают
у них у всех финансовые проблемы :) это не ваша печаль)) я хоть добрая, но уже надоели они )))
это вам урок на след раз
надо оговаривать, съезжают не предупредив за 2 недели (минимум)- с депозитом прощаются
я устно, тк договоров не подписываю, никаких пробдем, двое так съезжали, один через месяц, не рассчитал силы, даже не заикнулся о депозите, один прожил 1,5 года и съел, когда с женой разошлись, предупредил за 2 дня, спросил про депозит, я сказала, уговор был про 2 недели, а вы за 2 дня- пожелали друг другу удачи и разошлись
Какая коммуналка, если они жить не будут этот месяц. Конешно, вся коммуналка только по день выезда. Совсем уж ... и депозит и коммуналка ...
Да, возьмите с них комуналку - сколько они прожили и пользовались водой и светом.
депозит только верните и проверьте - ничего не сломано ли, а то окажется, что вам еще вкладывать деньги придется после их съезда и новых нет.
а то что съезжают за 4 дня - неустойка в размере полного месяца.
вы на каком основании неустойку то начислите? вот странные люди, услышат слово и давай его к месту или не к месту употреблять
это вам повезло ,что такие бесхребетные попались. попробовали бы вы мне не вернуть депозит и еще какую- то коммуналку требовать. я вам бы устроила веселую жизнь. век бы не забыли. потом бы сто раз бы подумали, прежде, чем сдавать снова. люблю из свиней людей делать.а знаете в чем секрет. у меня родственники в полиции работают. и квартирные хозяйки, когда узнают, правда поздно бывает, мы то уже вселились. становятся ласковые, стелятся , аки трава.
а таких как вы прохиднеев так и надо с вами, напугала, родственники у нее, и что они сделают?? в квартиру они не смогут зайти, какое отношения имеют ваши родственники к чужой квартире?? уговор был такой- не предупреждаете за 2 недели- депозита нет. Вы не согласны? А вы та самая свинья!! Я бы вас выгнала поганой метлой, чтобы подумали как снимать квартиры у честных людей.
со своими родственниками в полиции в жопе и сиди, устрила бы она, лимита, приехала, плати и живи по нашим правилам, не хочешь? в свой мухосранск обратно
ваши хозяйки просто не вкурсе, что полиция тут не приделах, это раз, а два, попадись ты мне, твои б родственники, в случае чего, в свой мухосранск тоже поехали бы работать
голая жопа ежа не напугает
дурында ты .я москвичка. кстати, поэтому охотно и сдают. и родственники у меня москвичи .занимают не хилые должности. вот правда в гаи нет кровных. но друзей, приятелей много. так ,что голожопая лапа поплясала ты у меня, если б меня задела бы.
не чего не ну-ну. снимаем мы в определенном районе и даже улице. с родителями жить не хотим .у них есть 2 однушки, которые они сдают. на эти деньги живут . плюс мы подкидываем, чтобы они смогли куда- то съездить. квартиры эти никуда от нас не денутся. пусть родители поживут нормально. чего они в молодости видели, кроме работы.мои родители и мужа ,кстати тоже ,ни разу не позарились на чужое, не схватили депозит. и съезжали от них иногда предупредив за 2-3 дня. ничего они не удерживали. все до копейки возвращали. оставались людьми. поэтому им и везет тьфу- тьфу. в течении недели всегда сдавали снова.мне противны скотообразные люди, потерявшие весь человеческий облик из- за денег
Вы нормальная вообще? Почему человек, которых хочет, чтобы другая сторона предупредила его в ЗАРАНЕЕ ОГОВОРЕННЫЕ сроки, стал вдруг скотообразным? В данной ситуации тогда уж жильцы потеряли человеческий облик, раз ставят хозяйку в невыгодное для нее положение и нарушили обязательство. Это если вашими понятиями рассуждать.
Ваши родители могут иметь какие угодно отношения с клиентами, хоть вообще бесплатно им жилье предоставлять, но это ровным счетом не значит, что все должны нарушать договоренности.
нормальная. у людей могут быть определенные жизненные обстоятельства. они не рабы, чтобы у вас по щелчку съезжать. я лично предупредила хозяйку за 3 дня. мы планировали еще 1-2 месяца прожить , но так получилось, что улетели на 3 месяца на море. эту квартиру больше не планировали снимать тк очень активный подросток, который врубает музыку на полную громкость. мне вернули все деньги и очень нежно распрощались.вещи родителям перевезли .приехали после отдыха , сняли другую квартиру. а вы, кстати, платите налоги за квартиру. не не платите. так какое вы имеете морально право кому- то что диктовать.вот для меня такие люди быдло обыкновенное
Почему-то эти жизненные обстоятельства только у жильцов бывают :) И им по щелчку обязаны деньги выдавать.
Что ж, повезло вам что деньги отдали, в другой раз этого может не случиться и хозяева будут в своем праве так сделать. Такой возврат денег при выезде через 3 дня - добрая воля арендодателей, не более того. А вы со своей стороны поступили очень некрасиво, тем более, что отъезд на отдых нельзя отнести к тяжелым и внезапным жизненным обстоятельствам. Вдвойне повезло со сверхпорядочными хозяевами! Главное, чтобы в будущем вас так же не попросили освободить помещение дня через 3.
Последние мысли ваши вообще не в тему. Ваши фантазии на предмет неуплаты кем-то налогов оставьте при себе и волнуйтесь исключительно за декларации своих родителей :)
Из всех ваших постов все арендодатели - быдло (а может, и все люди в принципе), всех чешете под одну гребенку. И в кошелек не забываете заглядывать. Видно обижены были кем-то, скорее всего не без оснований, сущность ваша видна насквозь :)
Ваши понятия не могут работать только в одну сторону, выгодную только вам.
человеку который разговаривает на матах лучше все вернуть )))) но если честно, вот таких вот былдоватых ментов сразу видно, я под любым предлогом откажусь им сдавать, чтобы потом проблем не иметь, пусть они москвичи или кто угодно, по мне лучше не местные и съедут через полгода, чем вот такие москвичи мне будут условия диктовать
У знакомых снимал мент, тоже весь распальцованный, типа я крутой, кланяйтесь мне в ноги, в результате забухал, засрал всю квартиру, еле выставили его, типа он и не платил и не съезжал
На еве все москвички с высокопоставленными родственниками) Вы, конечно же, не исключение)
Если нехилые должности занимают, то своими погонами рисковать не станут. А то на таких родственников всегда найдется служба собственной безопасности :)
а кто сказал что родственники будут связываться с быдло-родственницей? даже подумать что какая-то шишка поедет разбираться из-за аванса в 30-40 тыс рублей с арендодателем может только убогое создание, не нравится подавай в суд, сейчас не 90-е годы
да это обычное быдло, будет пугать какими-то родственниками, лишь бы поорать, глядишь нападет на себе подобных и просто полаятся и всем хорошо :)
сейчас чуть ли не у каждого второго есть родственники в полиции, ФСБ и прочих структурах, не боитесь с вашими угрозами о своих провинциальных родственниках из полиции нарваться так нехило?)
У меня так было. Заселились в августе, а в январе съехали. Предупредили тоже за несколько дней.
Я отдала залог и за не прожитые дни. Они заплатили по счетчикам. Считаю это честно. Мало ли, какие обстоятельства могут быть. Всегда надо оставаться людьми. Расстались очень хорошо.
Для меня это важнее, чем несколько тысяч из-за которых тут предлагают устроить срач.
Ваше решение не означает правило. И я с ним не согласна, дело не в человечности, кстати. Что мешает предупредить за месяц и также расстаться хорошо (у меня так и происходит, обе стороны расстаются довольные)? :)
В моих договорах всегда прописано предупреждение за 30 дней, обе стороны должны так сделать. Я думаю жильцам не понравилось бы, если бы я предупредила их о необходимости съехать за несколько дней. Успели бы они найти новое жилье? Как минимум носились бы как ужаленные в одно место.
Вот именно поэтому нужно всегда думать о другой стороне, поставив себя на ее место! Ну а вообще, соблюдать договор и никаких проблем не будет. А кто его не соблюдает должен быть наказан рублем. К сожалению, люди понимают только так.
Я считаю что срач разводить не нужно. Но если жильцы обязаны были предупредить за 2 недели, то и должны так сделать. Обязаны оплатить по счетчикам - оплачивают пропорционально прожитым дням. Сумма за не прожитые дни должна быть автором возвращена.
Да, выше писАла, в договоре есть пункт- если жильцы съезжают раньше срока по своему желанию, деньги за непрожитый дни не возвращают. Вы когда в гостиницу въезжаете и бронируете её на 2 недели , допустим, а съезжаете через несколько дней по СВОИМ причинам, тоже деньги требовать назад собираетесь?
вы немного путаете, отель вы бронируете, но платите по выезду, за сколько прожили
везде, во всем мире вы платите на выезде, сначала могут морозить сумму на карте, но списывают ее когда вы выезжаете, и да, еще заранее у вас списывают за 1 день
" Во всем мире" не была, спорить не буду :). Но где была везде оплата за все дни (точнее - ночи считают) ДО заселения если бронь заранее была (или при заселении). Я в отелях только на отдыхе жила (в разных, с разным кол-вом звезд и без них вообще).
да, считают именно ночи, сколько прожили, за столько и заплатили, я не знаю как платят агенства за забронированные номера, может и заранее, но когда бронируешь сам, они морозят сумму, а потом может быть даже пересчет в ту или иную сторону, у нас в америке так было, что за 2 дня с нас взяли меньше, по какой-то причине была скидка
Но везде и в европе и в азии и в америке списывали деньги ПОТОМ, даже в сочи была неделю назад тоже при выезде расплачивались
Со старыми квартирантами вчера распрощались наконец( из депозита вычла за коммуналку за январь), все прошло хорошо, претензий ни у кого нет, квартира в порядке.
Новые заезжают завтра. Хочу в договоре прописать пункт о невозврата части или всего залога при коротком сроке проживания(допустим до 3 месяцев). Арендодатели, у Вас в договоре как то этот вопрос обсуждается? У меня был такой случай, что жилец заехал на год , на словах, сам же через месяц съехал. Когда расставались- он мне весь мозг вынес, проще было отдать ему весь залог, да и в договоре об этом ничего сказано не было.Хотелось бы как то подстраховаться на случай такого форс-мажора.
нет, такого пункта у меня в договоре нет, т.к. вы берете залог за порчу имущества, а не как подстраховку от быстрого съезда, да и в чем проблема, только небольшой гимор по поиску новых, у нас обычно быстро находятся
Лично мне проще вернуть залог, если ничего не испорчено, чем выслушивать угрозы, а люди могут съехать допустим по причине неадекватных соседей и это ваш косяк
Кстати не все согласятся такой договор подписывать, если слишком много штрафных санкций прописано
вот вы знаете я только тут на еве узнала про всякие пункты в договоре, что залог не вернут, что условия прожить столько и не меньше...
В жизни у всех стандартный договор и все, ну никто не будет подписывать заведомый бред, если я снимаю жилье, и увижу такие условия, я лучше поищу другую квартиру, т.к. хозяева что прописали такой бред явно неадекватные и от них будут проблемы
Адекватные жильцы, которые заезжают надолго подпишут этот пункт. А остальные значит воду мутят :) Лучше дождаться нормальных.
у людей бывают обстоятельства, допустим сняла пара, а через полгода разругались, один уехал, второму дорого снимать всю квартиру, бывает что беременеют и уезжают к себе на родину к родителям рожать, с работы увольняют.... если бы люди изначально мудрили, допустим не хотели бы комиссию риелтору платить, вот тут и надо задуматься, а если и комиссию платят, плюс залог плюс аренда, то не думаю что люди просто так деньги выкидывают
для каких "таких"? это жизнь
Я вот не пойму вам то какая разница кто будет жить? ну уехали через 7-8-9 месяцев люди, ну новых заселили и все, я лично считаю что не делается все к лучшему, если у людей доходы падают начнут мозговынос с задолженностями, мне нужно чтобы платили четко, поэтому для меня лучше если появились проблемы, пусть съезжают
У меня был такой "красавец" постоянно задерживал, типа абонент не абонент и ищи его по 3-4 дня, потом объявлялся сам, ой извините, я забыл, в командировке был, вот тот меня сильно бесил
Ну, во-первых, рынок сейчас сильно меняется и все больше людей отказываются от услуг риелтеров. Так что, проверить вопрос отказа или не отказа уплаты услуг посредника не представляется возможным. И на это даже с другой стороны можно посмотреть, люди заведомо отказываются переплачивать риелтеру. О чем это говорит? :)
Вы так рассуждаете потому что у вас квартира среднего ценового сегмента. А попробуйте поставить себя на место человека с дорогой квартирой. К таким очередь не стоит, сроки поиска клиентов немного другие. И ущерб от простоя в случае съезда через пару месяцев несравним с вашими потерями. Поэтому таким хозяевам в первую очередь хочется быть зачищенными хоть какой-то период времени.
Почему люди так узко смотрят на вещи? Исключительно со своей колокольни.
Ситуации бывают разные, но никто в кабалу загонять не собирается. Срок обязательств проживания в 4 месяца не такой большой.
из всех клиентов может 20% приходят самостоятельно, но также и уходят сразу, я называю их туристами, такое ощущение что люди развлекаются, ходя в гости
80% приходят со своими риелторами и никто не отказывается нашему платить
Согласна с вами, я сдаю квартиры около метро, в развитом районе, не на конечной станции, у нас звонки начинаются через 5 мин после публикации объявления, ни за кого не держусь, уезжают, возвращаю полностью залог, если ничего не испортили, знаю что многие сдают по полгода, сложно найти клиентов на дорогую квартиру, наверное в этом случае я бы тоже боялась что уедут, но у меня самый короткий срок был 7 месяцев прожили
У меня совсем новые ощущения от сегодняшнего рынка, давно такой ситуации не наблюдала. Крайне неприятно удивлена и расстроена.
Да, сейчас близость к метро - главный фактор. Но, не у всех квартиры так расположены, поэтому многие сейчас "встали". Клиент с агентом не идет, все пытаются сэкономить. Куча групп в ФБ и Контакте, где желающие сдать-снять ищут друг друга. Та еще клоака!!! Поэтому, те, у кого лакомый кусочек могут быть спокойны в быстрой сдаче, другие - не всегда и приходится постараться чтобы найти клиента. Вот и пытаются подстраховаться.
У меня в дорогой квартире был самый короткий срок проживания - 2 месяца, единственный опыт. Правда, тогда времена были жирные и мы сильно долго не простаивали, но убыток был определенно. Люди сильно обманули, искали целенаправленно на короткий срок квартиру, но, естественно, этого не говорили. Вот именно с тех пор я и стала прописывать минимальный срок проживания. Никто не отказывался подписывать договор в таком виде, даже вопросов не задавали почему включен этот пункт.
ой, в этих группах одни обманщики и халявщики, я один раз связалась, во первых никто особо не спешит смотреть, в основном в группах все переписываются, ой а сделайте фото там, сям, ой я подумаю, а можете придержать для меня, ой я подъеду, приезжаешь как дурак после работы с высунутым языком, ой я опаздываю, или вообще абонент не абонент или передумала, я зареклась вообще в таких сообществах что-то предлагать
Только специальные сайты и только через риелтора, он сразу отсекает "туристов" и неадекватов, приводит только потенциально желающих, как правило если не первый же снимает, то 3-4 точно
Согласна, халявщики. Мне кажется, что часть людей имеет жилье, но ищет что получше-подешевле. Эдакие туристы. И действительно, мозг вынесут со своими вопросами-пожеланиями.
А что за специальные сайты? Можете привести примеры?
циан, домофон и прочие специализированные
Кстати про халявщиков, я как-то поехала показывать квартиру, по пробкам на другой конец города, прилетаю с высунутым языком, приходит девушка, ходила, ходила, ничего не спрашивает, я ей рекламирую, она молчит, потом села на кухне и сидит, 5 минут сидит, 10... я - ну вы хоть что-то скажите, понравилось, нет, она - а я пока не знаю надо ли мне снимать или нет, живу в этом районе с родителями и вот хожу уже 4 месяца смотрю разные квартиры и не могу никак понять, снимать или нет... я думала я прибью ее там сразу же, мне еще 2 ч до дома добираться, а она хочу ли я.... могу ли я...
Ааа, ну эти с агентами. Я думала, Вы имеете в виду прямые сделки, без посредников.
Да, я б тоже была бы вне себя после такого :)
Пишите. У меня прописан этот пункт уже давно, никто никогда не отказывается от подписания контракта. Соседи и дома у нас приличные, с моей стороны косяков нет. А для меня это в каком-то роде подстраховка, что люди не пережидать свой ремонт въезжают или не перекантоваться короткий срок. Я жду долгосрочных отношений.
В конце-концов, если у людей будет тяжелая жизненная ситуация я сама по доброй воле верну залог, но предпочитаю быть застрахованной от гастролеров.
Полностью залог. Слушайте, как пример. Квартира стоит 30 тысяч. Половина - это всего лишь 15 тысяч. Не такая огромная сумма, особенно для тех, кто изначально планирует прожить пару месяцев. Их все равно на короткий срок мало кто возьмет, а если кто-то и согласиться, то цена будет выше долгосрочной аренды. Им будет выгоднее потерять 15 тысяч при таком раскладе, но быстро снять каартиру и повыбирать еще. Ставьте 100%, пусть боятся потерять весь залог. Не нужны полумеры. Тут или возникнет вопрос о таком пункте или не возникнет в принципе.