Посоветуйте,пжл, район
Девочки, посоветуйте, пожалуйста.Очень хочу сменить район проживания (ВАО) на более благополучный район Москвы или ближнего Подмосковья. У нас двое детей: очень важна инфраструктура, школа хорошая, садик. Бюджет приблизительный 7-8млн. Поглядываю в сторону Красногорска...В идеале бы трешку купить.
Заранее всем большое спасибо!
да уж лучше мытищи, из королева не выберешься, на машине пробки, электричка не часто, из мытищ и ближе и удобнее выбираться
Мне очень нравится район Болшево - проспект Космонавтов и соседние улицы.
Там вся инфраструктура кучно и в пешей доступности - несколько школ и детсадов, детская и взрослая поликлиники, больница; несколько медцентров коммерческих - на выбор; всевозможные сетевые и несетевые магазины и кафе, салоны красоты и прочее. Станция Болшево в пешей доступности. Много мест для прогулок с детьми.
Можно также посмотреть в пешей доступности от станции Подлипки Дачные. Этот район знаю хуже.
Если близость к станции и такая густая инфраструктура под боком не критичны, смотрите ул. Мичурина и окрестности - там дешевле, а Лосиный Остров ближе. Зимой можно на лыжи чуть ли не у подъезда вставать :)
А если мальчики посоветуют?
Лучше искать в локации, где к работе и к родителям ближе.
Школы и садики есть везде. Красногорск хорошее направление
Если двое детей, то однозначно трешку. Растут дети быстро, если возьмете двушку, придется скоро на трешку опять менять
нафига вам этот красногорск? внутри мкада полно предложений за ваш бюджет, ищите
Дома конечно не новые, но если вы даже не привязаны к району, то найдете хороший вариант
внутри МКАДА в нормальных районах за эту цену я вижу только убитые 60-метровые квартиры в старых пяти- или девятиэтажках ((
ИМХО лучше старый дом, чем МО, тем более у вас дети, школы лучше, потом детям придется ездить в вуз или на подготовку, таскаться по ночам по электричкам, ну и льготы московские никто не отменял, поликлиники, больницы это все равно все в москве
Красногорск очень приятен, но пробки там аховые. Можете что-то посмотреть в Пойме, но на 8 млн я не уверена что вы купите трешку, они там большие - и бюджет ближе к 10-12 млн, только если в монолите возьмете.
Если Вас вообще не волнует школа и московская прописка - то тогда рассматривайте подмосковье, но вообще - я за маленькую трешку 60-65 метров в вашем случае, ЗАО, СЗАО - пусть дом не новый, но метро будет в пешей доступности, а не так что полчаса на маршрутке стоя - не думайте, что все те, кто постепенно заселит Химки и другие города около МКАДа, будет ходить пешком или работать по удаленке из дома. Пробки и переполненные школы с садами - это реальность ближнего пригорода, увы - хотя за одну и ту же цену вы возьмете заметно больше метров, это правда.
Еще подумайте про Митино - ваша направление, метро есть, формально Москва, цены невысокие - но дома новее за те же деньги, что будут в Москве в пределах МКАДа.
Большое спасибо за информацию! Вы во многом правы, я думаю. Сын сейчас в хорошей школе, но учится очень-очень средне. Если года два назад я бы не переехала из-за школы, т.к. надеялась еще на чудо, то теперь школа меня не держит при такой успеваемости. Дочке в садике год остался. Прописка остается у нас московская. Митино точно не хотим.
я вам ниже про Солнцево написала как вариант для вашей семьи. Мне самой Красногорск нравиться очень, пойма меньше - там очень много нерусских, это видно даже когда в гости приезжаешь или ребенка на занятия привозишь. Школ несколько есть, новые, но те, кто хочет хорошую школу - детей возит в Москву, уровень очень средний. сады сейчас построили в большом количестве, метро Мякинино относительно близко - но оно есть, там все через него ездят, хотя пешком до него полчаса топать от некоторых домов.
А моей маме Пойма не нравиться категорически - муравейник, огромные дома близко друг к другу - ей нравится так, как в старых районах... Мужу моему категорически не понравился Арт, были там рядом, двор навороченный, который иных приводит просто в восторг - ему просто вообще и совсем не понравился, дома тоже впечатления не произвели - ну, очередная башня - и что. Но знаю что есть те, кто снимает там жилье - крохотную двушку за 40 тыс в месяц и работает в Москве - но хочет чтобы все было супер-новое-современное и красивое, начиная от входа в дом - есть и такие.
Мой вам совет - поездите, посмотрите на дома и дворы, посмотрите на людей во дворе и на детских площадках, зайдите в магазины и кафешку бюджетную - тем более, что у вас дети есть - с кем они будут общаться - это важно очень, этого никогда не узнаете, если не посмотрите сами.
спасибо за ваш отклик и неравдодушие. Так и сделаю, буду ездить, смотреть. В Красногорске мы часто проездом, хороший город, да. Как-то душа лежит.
да, в садах московской области своя очередь на сады, уточняйте - но скорее всего, вы останетесь без сада в случае переезда, в районах около МКАДа все сады переполнены, школы так себе, хорошая школа - это вы забудьте, переполненные классы, очень невысокий образовательный уровень. То есть если вам повезет - это просто будет школа в шаговой доступности от дома, не более того.
кстати, недавно у меня друзья покупали квартиру в Солнцево - ЖК В Солнцево, совсем окраина, ул. Авиаторов, муниципальная отделка в П44, большая трешка там выходит примерно 8,5 млн. Метро скоро будет рядом - в 2018 году или еще раньше.
Они пока очень довольны районом, школы там есть через дорогу - и не одна, про сад не скажу - они не ходят, у ребенка трудности по здоровью, но вообще - много всего для детей, в этом плане хорошо.
автор - посмотрела вчера на циан - в Павшинской пойме на трешку надо все-таки 8-8,5 млн минимум, и на ремонт еще - но трешки хорошие, и по метражу, и по планировкам, и к метро Мякинино близко. Двушку возьмете без проблем за этот бюджет. В самом Красногорске вообще выбор огромен, если дальше от МКАДа - то вообще очень много и по планировкам, и по ценам - трешка получается без проблем.
Удачи!
Я бы все-таки рассматривала больше запад, юго-запад, северо-запад...Может Одинцово? Как там живется?
я бы посоветовала химки, красногорск, но по цене вряд ли пройдете, а почему вы новую москву не рассматриваете? мне кажется что новая москва более перспективная, да и все таки прописка останется, или у вас старое жилье в москве тоже остается?
спасибо)), я рассматриваю все, т.к. боюсь ошибиться, хочется, чтобы нравился район, и все-таки один ребенок из школы в школу переходит, другой из сада в сад, стресс. Всю жизнь жила в Балашихе, некоторое время жили в Москве в ЮЗАО. Теперь в Гольяново. Разница в уровне огромная. И контингент конечно разный. Вот все мечтаю переехать. Прописку бы сохранить желательно. Но это не решающий фактор.
я бы из юзао никогда не переехала, все таки там сразу видно другой контингент чем в вао, про балашиху вообще промолчу, но я из людей для которых за мкадом жизни нет, прописку ради льгот никогда не поменяю
"никогда не говори никогда", обстоятельства разные бывают. Там мы жили временно, у родителей мужа.
Какой контингент?!))) Все уже давно везде одинаково, оглянитесь вокруг, "разуйте" глаза, вы как буд то в восьмидесятых как минимум застряли!
+много.В том же Отрадном хач на хаче,таджик на таджике. автор как с Марса.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_60_m_79_et._808465496 Например ? Чем не вариант? Всё рядом: и школы, и бассейн, и кинотеатр, и до метро 5 минут пешком?Магазин можно сказать в метре от дома.
Какой нах..р Королёв? Вы видели там контингент?)))))Те же яйца токо в профиль).
видимо у вас все одинаковое или сами глаза не разуваете, у меня приличный район в юзао, нет ни хачей, ни алкашей
За 8 млн я б лучше двушку купила, но в Москве - можно найти приемлемое, из-за лишней комнаты уезжать в какие-то Химки - это за гранью разумного, имхо.
ну почему если 2 детей то лучше однозначно трешка, в химках много новостроек, быстро можно доехать до центра, в отличие от красногорска из которого не выберешься
А двушка в москве даже на окраине за 8 млн это что-то в старом доме малогабаритное, т.к. на хорошую двушку в новостройке эконом-класса, допустим метров 75-80 автор явно не тянет
Отчасти согласна, но дети разнополые, трешку бы...Сыну 10 уже. И устала я от 42 метровой квартиры. Метраж хочу. Хотя бы 70.
ну не знаю... Я б забила вот так вот в поиске - и уже плясала бы:
http://sob.ru/map/prodazha-kvartir/2-komn?ll=55.740903%2C37.700037&z=12&price_from=7%20000%20000&price_to=8%20000%20000&total_square_from=50
В классах по 35 человек, некоторые школы учатся в две смены. Сейчас строится новая школа, но параллельно строится десяток домов в соседнем подмосковном Новокуркино, дети из которого и создают переполненность в куркинских садах и школах. Так что шансов на разгрузку мало.
Да, и насчет транспортной ситуации хочу сказать: в последние года полтора на выезде в Москву постоянная пробка в любое время суток. И транспорт стал очень сильно забит, людей много. Если будете пользоваться ОТ, это надо учитывать. Связано это с тем, что окружающие подмосковные районы активно застраиваются высотными домами, и будут застраиваться дальше. Так что лет через 5 выезд будет заблокирован наглухо. Если года три назад я доезжала до Планерной минут за 18, а то и за 15, то сейчас это занимает около получаса. И раньше всегда была возможность сесть, а сейчас это получается далеко не всегда.
Автор! Такая ситуация сейчас везде в замкадье - не стройте иллюзий, что где-то есть изумрудный город. Я вас прекрасно понимаю - сами жили с двумя детьми в 42м двушке, а потом долго жили в 50метровой двушке уже с тремя детьми - нормально, при разумной планировке квартиры. Потом расширялись - могли бы за МКАД и пятикомнатную заиметь, но выбрали скромную неновую трешку (трое детей в 20метровой комнате), зато все ездят в центр на работу и учебу без проблем, инфраструктура отличная, все рядом. Подумайте хорошенько - вам бы золотую середину найти...
Спасибо)) вот пытаюсь найти что-то, слушаю мнения. Самой как-то сложно решить.
В Куркино только однушку за 8 млн. и то нужно поискать. Смотрите тогда Химки Новокуркино. В Митино полная ифраструктура для детей , хоть и за МКАДом, но 3 станции метро, посмотрите в новостройке мир митино за 8 млн небольшую трешку можете взять.
а и не надо искать, их тут нет) я трешки отсматриваю периодически с весны именно в южном бутово (для меня оно заканчивается конечной станцией метро если что)), нет тут за 8 и не помню когда были вообще) может быть до запуска метро только)
Да нет, человек думает что переехав счастливой станет. Не знает, что не место делает человека, а человек место.
вы лучше меня знаете, что я думаю? Я прежде всего хочу расширить жилплощадь, при этом поменяв район. И я, заметьте, не спрашивала в теме, надо ли мне переезжать. Я здесь интересуюсь куда лучше переехать. Вот вы, если не секрет, в каком районе живете? Какое "место делаете" как человек?
Но на Юзао, вы не расширитесь, там до такого же добавлять придется, в область схватите все проблемы областные. Поверьте вам завидуют те, кто живет в области в широких квартирах.
А что касается меня, мне в любом месте хорошо, я тот кулик что свое болото хвалит.
А в чем отличия, вот интересно даже.
Я за, менять жилье периодически очень полезно.
Вы ничего не потеряете, сидеть где что то не нравится смысла нет никакого, на новом месте не понравится, можно так же сменить. Интересно чем отличается жизнь в разных районах Москвы у вас, как вы ощущаете, что вам не нравится?
ну вот 4, пожалуй, самых веских:
- плохая экология
- остаточные явления Черкизовского рынка, близость мкр.1 Мая, с цыганами, таджиками и т.п. Мне иногда в маршрутке кажется, что это я там, у них, а не они тут, у нас. В Щитниково в домах вдоль шоссе живут вообще одни иностранцы.
- обилие наркоманов и алкоголиков везде
- у меня создается такое впечатление, что развиваются все районы, кроме нашего.
Еще есть причины, но вот эти, самые значимые.
Я знаю многих, у кого была возможность и кто переехал отсюда. И люди очень довольны. Никто не жалеет.
Экология везде одинаковая плохая в Москве, для тех кто не разбирается в сортах лучшего говна.
Вы просто транзитный район, у вас дорого, там дешевле купить и на ваши улицы нагрузка.
Что не верю я что в 1Мая живут таджики и цыгане. Но транзит чувствовать, это действительно неприятно.
Наркоманов больше на юго западе, убийств, дебоширов, самоубийств, больше там, посмотрите уголовную сводку.
Меняйтесь, нужно двигаться. Я вот например меняла квартиру из за расположения 1 окна, ну удручало меня это и не разу не пожалела.
А еще у меня есть гороскоп где каким знакам лучше живется в Москве.
То есть показатели экологии для вас не важны -они (понятно не дикий заказник) везде одинаковые? ну-ну, хоть откройте данные по станциям и посмотрите какие они одинаковые. А вот по гороскопу искать свой район самое то)))) Ева удивляет)
Вот именно. Откройте показания станций. Они практически одинаковые.
Очень заметны загрязнения на станциях, расположенных около дорог. А во дворах все примерно одинаковое.
Главное - не жить у дороги (даже в ЗАО и ЮЗАО).
http://www.mosecom.ru/air/air-today/station/butlerova/
http://www.mosecom.ru/air/air-today/station/marin/
Совсем разницы не видно? Не только в количественном соотношении, но и в качественном. Там по станциям можно посравнивать, где-то не сильно отличаются - где-то сильно.
Даже если цифры не показатели для вас, то свой нос не обманешь.
Вот именно. Нос не обманешь. Воняет у дорог в ЗАО точно так, как и в ВАО.
Черемушки внутри района: оксид азота выше, чем в Марьино http://www.mosecom.ru/air/air-today/station/cheremushki/index.php
Аэропорт: вообще жуть http://www.mosecom.ru/air/air-today/station/madi/index.php
Роза ветров очень часто весьма улучшает состав воздуха. например, на теплостанской возвышенности влияние МКАДа снижается из-за "сдувания"/незастоя.
Опять же наиболее чистые зоны возле парков крупных: Лосиный остров, Теплостанский/Никулинский заказник, Серебряный бор.
Чем ближе к центру, тем дышать хуже.
Посмотрите в Можайском районе на Западе Москвы, может что найдёте.
Правда Можайское ш. иногда стоит((
Оно постоянно стоит, а веселый светофор на слиянии дублера и эстакады делает пробку и там, и там - причем хроническую в любое время суток.
Из новостроек - Гришина 16 - клубный дом, не дешево получается, но сам домик на картинках ничего, окружение так себе, улица тихая, с 1-полосой для движения - все остальное занято припаркованными тачками и грузовиками. Ж/Д опять же рядом:)
Петра Алексеева 12 или 14 - как там в рекламе - виды замечательные, как в Фили-граде, на трубы котельной, на промзону, на Рябиновую и эстакады , и выезд на вечно стоящую Можайку и столь же забитую Рябиновую. Куда там столько машин жильцов девать будут - опять же непонятно. Да и речушка там какая-то или родники бьют.
Элитные совсем новострои на Верейской не озвучиваю, но там симпатично:) Больше ничего интересного у нас тут нет.
Добавлю и свои пять копеек: как раз с Можайки мы и сбежали пять лет назад: пробки кошмарные, до метро едешь-едешь... На машине просто слезы: утром с нашей Кутузова в центр не выедешь, хотя я знала способов пять. Ужас. Вечером детей не заберешь из центра - ехать часа два чуть ли не. Сейчас кайфуем в этом смысле :-)
Хотя инфраструктура в том районе нормальная, есть хорошие учителя в 1400, младшую и среднюю школу там хвалили.
Пробок сейчас меньше, раньше реконструкция была - сейчас нормально, но и время выбирать нужно - позже 7.30 уже точно встанешь. До этого времени нормально проскочить можно. С Кутузова - да, непросто, у нас проще - слияние Гвардейской и Красных Зорь - отлично все едется, да и с парковками проблем нет - это вот для меня радость была после Молодежной. Домой - вообще без проблем - хорошо все едет. Да, на метро я не езжу, старший ребенок на автобусе от Славянки ездит в обед - там выделенные полосы, нормально едет.
Инфраструктура - так себе, 1400 тоже так себе.
В вашу радость мира в Пойму вообще не поеду - оттуда на оленях три дня выбираться с пробками - Филевские традиционно стоят, Шелепиха стоит, все вокруг стоит, с парковками вечный аут.
Автору я писала про Петра Алексеева - т.к. будущие жители этого комплекса в пробках стоять будут, они оба выезда на пробку.
Улыбнуло про три дня выбираться. Я каждый день в час пик(!!!) возила в центр детей в школы, сейчас в час пик выбираюсь на работу - минут 40 до школ на Воробьевых горах и Фрунзенской, причем пробок нет вообще. Никакими Филевскими не пользуюсь - они же дальше из центра, я перед ними выскакиваю. И какая такая Шелепиха стоит, вы про что? Мост едет и в 8, и 9 утра. ТОлько вечером подстаивает, но это лишних минут 7-10 - и я сворачиваю прочь от всех пробок в свою деревню. Как-то так. Ездила одно время регулярно на Петра Алексеева (там был хороший зоомагазин с живым кормом) - вспомнила свои мучения. По ощущениям уже далеко от центра сильно. Там только днем можно проехать, а утром и вечером в час пик - полный караул. До метро добраться - целая история. Кстати, а как сейчас с маршутками - что-то пустили взамен или тупо отменили, как в других местах?
Ага-ага, едет Шелепиха - знаем, плавали, пока на Мукомольный в музыкалку таскались:)) В 7 утра и Можайка летит, и Рублевка. Я сегодня до Глаголева за 20 минут доехала, выехав в 7 утра. Зоо на Петра давно закрыли, по ощущениям - до центра нормально, до Кремля - далековато, а до Киевской - нормально.
До метро - народ пешком до Кунцевской ходит, через ж\д перебрался и пошел. До Молодежки - 25 минут пехом, проверяла лично как-то раз.
Про маршрутки не знаю - я на машине только езжу, выделенку для автобусов видела, ребенок доволен, как автобусы едут.
Ну и электричка часто радует - 4 остановки и ты на Белорусской.
А, у вас новенький мостик будет и новенький микрорайончик - мэр вас порадует, чтобы удобнее было в центр добираться:))
Ну что спорить. Каждому овощу - свой фрукт, как говорится.
Объективно вы дальше от центра и от метро. Пробок больше просто чисто по арифметическому признаку - до вас дальше ехать. Я в самые дикие декабрьские пробки и снегопады до центра больше 50 мин никогда не ехала, не уверена, что с Можайкой было бы так же. Раньше я могла только 50 мин до пересечения с рублевкой добираться. Я молчу о постоянных перекрытиях. Просто мы все реально в САМОМ центре работаем - прям у Кремля. А детям с открытием МЦК вообще свезло - так свезло (станция Шелепиха - наше все! 9 минут - и на Спортивной!).
Шелепихинский мост едет всегда. По вечерам хуже, по утрам пробок нет вообще.
В общем, кому что нужно...
Ща, заселят Фили-град тут, Онли достроят и Сити-2 вместо мукомольного комбината и встанет всё у нас тут((..ах, да, вместо Трубного завода жилой квартал еще возведут.
Ну вот лично я на машине обычно до метро еду, там ее ставлю (парковка у меня бесплатная), дальше на метро. Думаю, тех, кто ездит на метро, не очень коснутся изменения. Сейчас мне просто лень на машине в центр ездить, если только у меня нет тяжести для перевозки. Но и на машине вполне нормально. Когда введут в эксплуатацию Фили-град и иже с ним, то налоги на машина и парковки станут столь дорогими, что быть может, кол-во машин увеличится, но ненамного. За эти пять лет, что живем на пойме, исчезла пробка на выезд от нас - думаю, сработало введение платных парковок и кризис - бензин дорогой для многих.
Плюс МЦК запустили и метро прям вот активно роют (Шелепиху), так что, может, трафик возрастет, но не прям ужасно. Надеюсь...
А то куды отсюда бечь - и не знаю.
У нас тоже был бюджет 8 миллионов . Искали летом квартиру 2-ку в Москве. В итоге - в приличных районах только в 5, 9 этажах и ремонт надо делать . Знакомая купила за 8,5 миллионов в новой Москве ( двушку с новым , но обычным ремонтом ) . А мы переехали в ближнее Подмосковье - купили себе дом :) Здесь все есть , школы , д.сады , спортивные центры , магазины и тд . Только если работа в Москве - будет много времени на дорогу уходить . Мы нашли работу здесь .
а как у вас решилось с садом - у меня практически никто из друзей не смог после переезда за МКАД попасть в сад, очереди такие, что ребенок уже в школу бы идти должен - все равно сада нет.
Далеко не все готовы потерять в зарплате, поскольку почти всегда работа в области оплачивается ниже, чем в Москве, или если на удаленке работать
Нам дет сад пока не нужен , но подруги у всех дити здесь в сад ходят . Не в курсе насколько это было сложно попасть , но у всех детский сад , школа , развивалки всевозможные секции . Но у нас очень развитое Подмосковье ( Ярославка )
Что касается работы , то в Москве больше вариантов , а не зарплаты. Муж работает на заводе , зарплата достойная , но увы - сейчас завод не на плаву из-за кризиса , а вариантов найти работу -меньше . У меня своё дело . В Москву не готова ездить каждый день, но многие ездят.
А где по Ярославке?
я просто больше 10 лет наблюдаю ситуацию по Красногорску, моя очень близкая подруга там живет, мкрн Столичный, это ближе к Опалихе, переехали как раз в 2006 году, старшему сыну было 2,5 года, младший уже там родился. Старший в сад пошел после 4 лет, младший - примерно так же, детей очень много, а сад был на примерно 10 домов по 16 этажей - и почти в каждой квартире ребенок - так вот сад был только один. Сейчас, спустя 5 и более лет - думаю, что стало несколько лучше - но не думаю, что все прямо очень хорошо. Про Долгопрудный другие друзья говорили, что в сад попасть просто нереально. Вообще, в Красногорске очень развита услуга частных садов, что говорит о том, что она востребована - значит, многие остаются без садика - и это подтверждает моя подруга - не все, но до половины детей 2-3 лет не получают сад и сидят дома до 4-5 лет - или идут в частное заведение.
Все школы там - очень средненькие, классы переполнены, текучка учителей очень заметная - и в том числе потому, что еще пять лет назад зарплаты были в школах области заметно меньше, чем за такую же нагрузку - но в школе в Москве. И все, кто мог ездить в Москву - Строгино, Митино - все старались - я имею ввиду живущих в Красногорске учителей - ездить в Москву, потому что выходила разница чуть не в два раза - это со слов реальных людей, это не байки из интернета.
Опять таки - я прошедшим летом общалась с теми, кто живет в Павшинской пойме - там сейчас и сады построены, думаю, очередь сократиться, и школы есть - но несколько человек, как один, говорили о том, что нет, меня не устраивает качество образования - мы хоть и муторно, но ездим в Москву, потому что здесь все очень средненько.
Если Вы сами по себе в плане работы - это здорово, и с ребенком, и при жизни в Подмосковье это все будет сильно упрощать жизнь. Я вот иногда думаю - эх, за 6-7 млн могли бы в Красногорске 100 метровую трешку взять, в Пойме - ну, за 8-9 точно - на ремонт еще примерно 1 млн - но большая квартира в современном доме... Но как съезжу туда, как постою в пробках - так сразу понимаю почему 100 метров там стоят так дешево((( Хотя сам по себе город мне нравиться, жить там было бы приятно.
За 10 лет мне кажется ситуация меняется . Детские сады строятся, но и дома растут как грибы (((
буду рада, если в Вашем случае все сложится удачно. У вас уже есть дети ? просто по топу непонятно, или я что-то упустила.
Если судить по Красногорску - ситуация за 10 лет не ухудшилась, но если и улучшилась - то не принципиально. Просто те, кому не хватало сада 7-8 лет назад - они теперь учатся в классах по 30-35 человек в две смены, а так как не у всех в семье родились еще дети - то ситуация с садами несколько улучшилась, но я думаю - что все равно очередь огромная, поинтересуюсь на днях у подруги что соседки говорят на эту тему.