Посоветуйте по уменьшению стоимости недвиги
Немного длинная ситуация, постараюсь кратенько.
В наследство были получены два соседних земельных участка с домом на каждом из них. Т.е. два участка и два дома.
Пока все это на ранней стадии, но посмотрела кадастровые номера по росреестру и ужаснулась...
По росреестру стоимость и каждого участка и каждого дома около миллиона (не Москва). Т.е. общая стоимость более 4х миллионов выходит. При этом по факту за столько денег точно не продать.
При этом один из домов только условно жилой - там нет канализации никакой, нет воды (хотя есть газ, им отапливается).
Учитывая, что к 2020му году налоги достигнут полной ставки, может быть имеет смысл снести этот условно жилой дом и соответственно уничтожить его кадастровую стоимость? Останется только земельный участок под ним.
Как вы считаете, получится ли провернуть такое и вообще есть ли смысл ( стоимость сноса дома не могу даже предположить, а также какие будут проблемы с уничтожением его в кадастре).
На неиспользуемые по своему назначению участки налог на землю предполагается увеличить в несколько раз.
подниму тему, еще вопрос возник -
на каждом из этих участков стоит гараж причем капитальный такой... по площади может и меньше дома но не намного. так вот этих гаражей вообще нет по документам на участках. Или они и не должны быть?
Предположим, так и останется дальше. Какие есть подводные камни если все это продавать в таком виде, т.е. с незарегистрированными строениями ?
В нашем городишке и посоветоваться то не с кем, нотариуса я спрашивала при открытии наследственного дела, плечами пожала и послала в кадастр со всеми вопросами. а в кадастр запись на 3 недели вперед, да и смысл их спрашивать про такое, скажут оформлять. А может там налоги в 10 раз подымутся от этого