Наследование или дарение квартиры
Буду очень признательна, если меня здесь проконсультирует юрист.
Моя очень пожилая тетя не знает, как лучше оформить на меня свою квартиру. Рассматривается четыре варианта:
- завещание на меня
- завещание на мою дочь (дочери через месяц будет 14 лет)
- дарственная на меня или мою дочь
- договор ренты
Все данные. которые должны учитываться:
- у меня уже есть недвижимость, значит при оформление на меня мои налоги сразу возрастут
- у меня отношения с мужем сейчас на грани развода, ему ничего не должно достаться (при этом неизвестно, какое событие произойдет раньше, развод или смерть тети)
Что хотелось бы узнать:
1. Какими налогами облагается дарственная, рента и завещание, при этом, я так понимаю, что оформление квартиры завещанию на мою дочь будет стоить дороже, чем на меня, т.к. она более дальняя родственница (или я ошибаюсь)?
2. Что оформить, чтобы муж точно не имел на это прав?
при дарении вы попадаете на налог - 13% от кадастра
при завещании - а вдруг передумает и перезавещает не вам
рента имхо, но тоже есть свои подводные, ее можно оспорить..как и все остальные варианты, если будут основания и заинтересованные лица
Завещание - что на вас, что на дочь -ценник один будет -0,6% от кадастра
Завещание и дарение, если на вас- при разводе не делится, рента делится, поэтому брачник, к примеру
а так, сесть и подсчитать, что выгоднее-заплатить 13%, но квартира ваша сейчас, чем может быть, когда-то...а может и не быть
Спасибо, все ясно. Значит, все-таки завещание. А то деньги огромные сейчас заплати (все мои сбережения на черный день и даже чуть больше), коммуналку оплачивай, а квартирой можно будет воспользоваться непонятно когда. А подскажите, завещание где лучше составить: у нотариуса или юриста? Можно в нем прописать, что мой муж не имеет права претендовать на эту квартиру?
завещание только у нотариуса, про мужа там ничего не надо. Полученное в наследство - ваше личное, муж отношения иметь не будет
НО, сегодня она вам завещала, а завтра навострит к ней лыжи добрый сосед и может получиться так, что завещано будет ему .."лучше синица в руках чем журавль в небе"
точно, не понравится, как вы ей кашу сварили, все завещание перепишет. Мне тетя оформила дарственную.
Да, обидно, конечно, будет( Но, что делать, прикинула все свои финансы. Не получится.
Через дкп делайте, только так, что б заинтересованные люди не могли доказать фиктивность, покупайте на дочь, что б не в браке была куплена.