Что из этой застройки на сегодня интереснее
И еще одна тема с "любимыми" вводными: денег от 2 до 4 (максимум 5 млн, меньше- лучше, быстрее ипотеку отдам), Москва и МО, купить и отложить продажу лет на 10 (потому что МК).
На что бы вы смотрели из списка ниже и почему, если купить в ближайший месяц-два? Или другие варианты?
- Путилково
- Северный (на Дмитровке строят)
- Новокуркино (рядом с Мегой)
- Павшино (Спасский мост)
- что-то в районе Переделкино-Рассказовка-Внуково-Сколково (куда метро тянут)
- Звенигород (потому что 2 млн, которые фактически на руках и почти от дома электричка туда)
- дешевку- студию в Москве с микро-метражом в муравейнике и на оленях до метро
- что-то восточнее МКАДа (но сама живу ЗАО, все родственники тоже - синяя ветка до самого верха)
Деть старший может лет через 7-8 решит жить отдельно, а до времени, когда с опекой не надо будет про МК общаться для продажи- 10 лет. Вклады в банк - не мое. Наверное сдавать буду пока.
Спасибо!
Павшино не подорожает - но оно и сейчас неплохо для жизни без детей.
Новая Москва - рассмотреть Переделкино Ближнее, а после того как будет метро рассмотреть вариант продать - непонятно насколько там приятно жить самим, отзывы разные. Но метро будет, прописка Москва, квартира подорожает относительно вложений, но бюджет по максимуму для ваших цифр.
Студию в Москве - как вариант, если не боитесь слова апартаменты - то можно взять в новом хорошем доме около метро, вариантов много - но будет именно статус не квартиры, а апартаментов. Многие этого категорически не хотят.
Есть вариант ЖК Город и что-то еще рядом с ним, там однушки еще оставались по 3,8-4 млн, до метро года через два будет не на оленях, а примерно километр.
Но учитывайте, что однушка или студия потребует еще примерно 500 тыс вложений на ремонт, это самый бюджетный вариант какой только возможен. А то будет у вас простаивать голый бетон, а ипотека капать каждый месяц.
Да, еще в области есть урбан групп и несколько его проектов - ОпалихаО3 и МитиноО2, там на ваш бюджет можно взять маленькую однушку - они хорошие ЖК строят, красивые и около станций ЖД - на мой взгляд, это очень важный аспект. То есть сдавать сможете без проблем, да и жить приятно самим. Ипотека у вас будет очень небольшая, около миллиона. Опять таки - на мой взгляд, это важно - чтоб переплата не увеличила стоимость квартиры вдвое.
Апарты не хочу. Город смотрю - там 1 этажи только есть в онлайне, надо вживую общаться. Про ремонт знаю - не проблема. Урбан посмотрю - там подруга покупала, хвалила.
да, инфо для размышления. моя близкая подруга чуть меньше года назад купила новострой в Красногорске, Парковые алееи. Хороший красивый дом будет, его реально строят - проблем нет. Они брали небольшую двушку 56 метров. которую можно перепланировать в крохотную трешку, чтоб было подобие евротрешки, но при этом у каждого из сыновей-школьников была своя крохотная комната. Они платили 4600, потом вроде как такие квартиры разошлись почти все и она говорила, что можно по 4800 было бы продать, если бы необходимость возникла. А сейчас застройщик сбросил цены - и фактически за год цена вернулась на исходную. Да, у них уникальная планировка, таких квартир осталось свободных две на весь дом - но прибыль от вложений ноль, хотя дом построен, идет финишная прямая, осенью ключи будут.
Я про вашу ситуацию - так как жилье не нужно срочно, может вам рассмотреть вариант еще полгода-год подождать на депозитах, а потом вложить? Очень много где будет переуступка, да и просто цены падают, ну, как минимум не растут так стремительно, как несколько лет назад.
В убывающем порядке:
-Некрасовка (Москва, скоро метро будет)
-Рассказово(то же самое, но дальше и метро позже).
Смотрите, что есть по акции.
МО бы не рассматривала.
Однозначно студию с Москве с микро-метражом, но рядом с метро, вам позволяет бюджет. Именно исходя из данных: сначала сдавать, а затем ребенка отселить.
Мне нравится Звенигород "Малиновый ручей", балконы огроменные и вообще. Понимаю, что далеко, но просто нравится и место хорошее.
Объясните, плиз, почему людям нравятся балконы? Вот моему мужу при выборе из 3 квартир больше всего понравилась одна, где в каждой комнате был балкон. При этом, света меньше, комнаты меньше и пользы от балконов мало. Делать на нем а-ля кабинет - ерунда какая-то, все равно не полноценное место. Или присоединять к комнате, так все равно рваное пространство. Тольку ноль, а площадь съедена. Ну не понимаю таких любителей!
Я другой аноним, мне тоже нравятся балконы:) обьяснить не могу, всю жизнь жила в квартирах с балконами, то есть недостатка в них не испытывала. Но дико завидую квартирам в которых балкон в каждой комнате. Даже дом покупали, балкон почти по всему второму этажу, ооо, супер! Люблю держать дверь на балкон открытой, может ощущение продолжения пространства, не знаю, но люблю:)
Балкон - это кусочек улицы. Выйти на балкон приятно. Но лично мне достаточно одного балкона, и огромность не интересует. Я не понимаю повального стремления россиян "присоединить" все, что можно. И пусть не рассказывают про маленькие площади. С площадями болезнь не проходит, все равно присоединяют, чтобы впихнуть очередное невпихуемое или даже вообще непонятно зачем, просто реФлекс.
мне нравятся лоджии. при этом без присоединения.
балконы меньше люблю.
сейчас две квартиры между которыми выбираем. в одной три больших лоджии- широких - клевых. склонилась к этой квартире...
на счет присоединения к квартире - я тоже не люблю этого дела. сейчас в такой квартире живу. две лоджии присоединены. в результате велосипед стоит в зале. ну некуда его.
а зимой холодно!!! учитывая какие зимы в Краснодаре.... я в Москве без носок всю зиму в панельке....
а тут пришлось в икее чуни меховые купить, и впервые с носками и под двумя одеялами спать... потому как холодом от таких балконов тянет сильно.
по поводу площади съеденной- не знаю. возможно и так.
Мы уехали из Москвы. Выбрали бОльший метраж в МО. За Химками. Довольны очень. Не люблю грязь Москвы. Живем в полях, лугах и лесах и кайфуем! Все нам комфортно. До центра на машине 1-1,5. Все отлично!
про "до центра 1-1,5 часа на машине" - вы явно лукавите))) или уточняйте время, когда из "захимок" вы до центра доезжаете за 1-1,5 часа) ленинградка стоит мертво уже с 7 утра до сокола вообще вся. ну и дальше тоже не все и не всегда быстро едет.
Не знаю, какие у автора анонимного поста "захимки", я тоже живу за ними же. До Арбата после 10 утра доезжаю за 1.20. В чем проблема?
проблема в том, что обычно на работу-школу-вуз надо к 9-10 утра, а не к 12:-) и обратно тоже хочется приезжать не к 12 ночи.
В спальниках метро есть, иногда в шаговой доступности, в крайнем случае - 15 минут транспортом.
Ой, не в каждом спальнике так. И не все любят метро) Для кого-то полтора часа в собственной машине приятнее, чем 40 минут в толкучке метро.
Допишу. А в МО есть электрички тогда уж. Экспресс из Лобни, например, идет ровно 20 минут и ты в центре.
У Вас эта электричка в пешей доступности? Тогда другое дело.
Потому что спальники без транспорта и новостройки в МО в чистом поле - неликвид, конечно. Я говорю о жилье эконом класса.
Не всегда рулит любовь или нелюбовь к ОТ. Иногда за нас решают. Мне в и голову не приходило на работу на метро ездить, хотя от офиса 10 минут пешком до метро, а от дома - 5 :). И так было до тех пор, пока платную парковку не ввели и запрещающие знаки не повесили везде, где можно. Теперь припарковаться можно в 800 метрах от работы, и лучше заранее приезжать...
- "Мне в и голову не приходило на работу на метро ездить, хотя от офиса 10 минут пешком до метро, а от дома - 5 "
5 минут пешком не осилили? машину завести и парковать дольше
На машине комфортее в разы - никто рядом не стоит (как в метро :)), едешь сидя, музыку слушаешь, документы и ноут тащить на себе не надо, одежда офисная не пачкается, когда по снежной каше шагаешь... По дороге домой в магазин за продуктами заезжать удобно, ребенка из сада забрать.
Машина во дворе, заводится дистанционно, парковка тоже дело нескольких минут. В пробки я не попадала, потому что из центра ездила.
По времени на авто у меня тоже выигрыш был.
Утром я подвозила ребенка в школу (заодно и мужа со вторым ребенком в детсад - это по дороге), а потом ехала на работу, это занимало 40-45 минут. То же самое (без детсадовца, только со школьником) на ОТ - 1 ч 15 мин. - 1 ч 30 мин.
ключевой вопрос.дети есть? сколько? есть ли дня них в полях инфраструктура?
свой пример: у нас тоже есть в МО квартира. просторно-комфортно-чисто-закрытая территория-праздники-масленницы всякие- катание на лошадках и прочее. на семью 5 чел три туалета три спальни и громадный зал.100 с копейками метров...
НО! есть трое детей. один в школе 2 класс, двое в саду.
школа в Останкино-поганая. возят в Зеленоград (+/-35-50 км в зависимости от того как пробку объезжать) ,в Лобню (а они не резиновые, там своих застроек хватает). в сад тоже есть возможность возить в Лобню (+/- 10км в одну сторону).
Т.е. по сути либо нанимать такси на постоянку, либо самой за руль. а это значит не работать и потерять доход приличный. Либо работать на износ и таксистом и по основной работе.
Все не голословно. хлебнула, когда детей еще двое было. Возила в Зеленоград.потом галопом домойработать (на дому) - вечером галопом обратно.
Потом вернулась в офис - выдержала год, перевелась обратно на надомное...
застройщик вроде должен школу вот-вот построить- будет платная говорят+/- 15-20тыс. сад есть - платный - было 25тыс.
когда один ребенок еще можно +/-20тыс за сад школу отдавать....
покатушки в Москву на работу- еще то удовольствие, а это при том, что есть прямой автобус от двери дома до м.речной вокзал или до ж/дст. Лобня. на машине поездка обходится 200-300 рублей (бензин).
а так да - все хорошо - отдельно взятый коммунизм на территории. чистенько - нет грязи и прочие радости.
Может я так рассуждаю, т.к. была альтернатива. Но мне хватило романтики загородной выше крыши. Получила прививку. Мечтателей-теоретиков о сладкой жизни в замкадье бесполезно отговаривать, надо свой опыт поиметь.