Кто с какими проблемами сталкивался при несогласованной перепланировке?
Есть ли тут такие, кто незаконно делала перепланировку и в какие плохие последствия это потом вылилось? И как решили?
Сильно зависит от перепланировки. Совсем недавно писали тут, как жильцов заставили восстановить снесенные воздуховоды на кухне.
Воздуховоды относятся к обще-домовому имуществу.
Есть ещё и нормы (некоторые ) которые не озвучивают..но тем не менее они есть. И есть не в виде выжимок из интернета а реальные документы нормативные.
квартиру продать не смогли. пришлось цену снижать и круг покупателей ограничился не-ипотечниками,коих среди покупателей таких квартир(небольшая двушка) меньшинство
я бы не стала рисковать, если планируете продавать квартиру, проблемы будут потом. мы делали перепланировку во время ремонта, но нам сама фирма вира артстрой делавшая ремонт все и согласовала, ну они правда и дизайн проект готовили, поэтому если не сами и не через каких-нибудь ашотов, то пусть вам подрядчик все и сделает, раз уж такая необходимость в перепланировке
Моя подруга, просто объяснила представителю банка, что она продавать не собирается кв-ру (в данный момент она в ипотеке), и та сделала снимки так, что переноса-сноса не видно вообще. И в акте осмотра умолчала. Всего-то. Хотя вслух конечно же пожурила, и пригрозила что будут проблемы если вдруг и чего. Так что можно и не узаконивать, если от переделок и сноса все явно выигрывают.
Предыдущую квартиру покупали с неузаконенной перепланировкой. Ничего запредельного там не было, при желании можно было бы спокойно все узаконить. Был убран коридор, за счет него увеличена площадь жилой комнаты и наверное на метр-полтора площадь санузла. В плане БТИ квартира была изображена в первоначальном виде, без учета переделок.
Продали ее совершенно спокойно, ипотечнику!!!
Из банка приезжал представитель, сфотографировал все и уехал. Ипотеку одобрили, сделка прошла без проблем.
Новую квартиру купили тоже с перепланировкой, но бывший владелец все узаконил как надо.
и вдогонку-подруга покупала квартиру у знакомых (соседствующую с квартирой ее родителей), там санузел и кухню перепланировали (санузел объединили, кухню расширили если не ошибаюсь). Так вот они какие-то фальш-стены делали и еще какие-то комбинации, чтобы какую-то проверку БТИ пройти. К нам из бти ни разу не приходили, но мы через риэлтора все квартиры покупали-продавали, возможно она сама там договаривалась обо всем.
Кстати, в другой кв-ре снесли часть перегородки и нарастили противоположный аппендикс. Иными словами сдвинули проём дверной (двери там не планировалось застройщиком) проходной проём, с тем что-бы в образовавшиеся угловые ниши вставить мебель. Не узаконили это. Живём себе. И там же в одной из комнат заменили балконный блок на оконный. Балкон опоясывающий кв-ру и имел три входа. Сейчас два всего. Ну и в комнате за счёт этой перемены больше места образовалось.