Вторичка или новостройка в Бутово?
Что бы вы предпочли и какие плюсы и минусы у вариантов:
1. ЖК Новое Бутово, дом сдан, без отделки, два санузла http://www.cian.ru/sale/flat/19305322/
2. Вторичка в Южном бутово практически рядом с этим ЖК, площадь побольше, есть темная комната http://www.cian.ru/sale/flat/19599034/
Огромное спасибо за любые ваши комментарии!
Новое бутово стоит на очистных сооружениях, летом тянет навозом. До метро пешком не добраться.Вторичка не совсем рядом, но тоже воняет,хотя к метро ближе.В бутово полно других новостроек,посмотрите еще.
У нас в Новом Бутово квартира в 1м корпусе, сдается. Ничего там не воняет, я после ввода в эксплуатацию жил там какое-то время. И пешком до метро 20-25 минут прогулочным шагом или на маршрутке 3-5 минут. Выше явно "знающий" человек говорит.
Если из этих двух вариантов выбирать, то 5 этаж выбрала бы. Если есть еще МИНИМУМ 1 м.р. на ремонт.
В квартире на 2-ом будет темно, окна на козырек, слышно входную дверь и ремонт делать заново. А сам дом как-то выглядит обшарпанным. Сколько там потолки? Что-то совсем низкими по фото кажутся.
P.S. Мы продаем 3-ку в Бутово (фото в паспорте), но от метро только транспортом.
А как Вы разглядели, что окна на козырек?
Да там дому то лет 10-12, не больше точно, не обшарпанный он. И вторая квартира, ВООБЩЕ, в бетоне, там ремонта не меньше.
ей надо было вставить хоть какие-то 5 копеек, что бы написать про свою "шикарную " трешку в далекой оп....е:)
Я свое мнение по этим двум квартирам написала. Ниже дала еще уточнение.
Это Вам, кажется, нужно что-то неконструктивное написать:)
P.S. Во вторичке еще и разъезд будет (3 взрослых собственника). Как думаете, на что они будут меняться? На 2 однушки? :)
ЗЫ. Ева - это не сайт по продаже недвижимости. Для этого есть спец.сайты - это Вам для информации.
Если здесь и висит объявление о продаже, то это так, для разнообразия:).
Как правило 3-ки идут с одной комнатой на козырек. И там и без козырька минусов хватает - написала же выше.
Я видела, что вторая квартира в бетоне, поэтому сначала и написала, что на ремонт уйдет не менее 1 м.р.
Но дом лучше, т.к. свежее и планировка неплохая - ИМХО
судя по данной ссылке - в этом доме еще и продуктовый магазин:
http://map.gdeetotdom.ru/#18/55.53094/37.5215
что не придает плюсов ВТОРОМУ этажу.
Он маленький, в одно окно. А дом большой, поэтому продуктовый магазин близок только к одной из квартир, и это не трешка.
Там дому не более 12 лет, так что новострой не намного и свежее получается.
Ремонт в квартире "для себя" делать придется в любом случае. И, на мой взгляд, пусть это будет лучше не голый бетон.
Магазин в доме - источник грызунов, а этаж пусть и соседней с магазином квартиры, но второй. Постоянно приезжающие фуры с продуктами\разгрузка товара под окнами.
Лично мне ни один из этих вариантов не нравится, но меня некоторые могут обвинить в предвзятости:).
Да, ремонт надо делать, но делать ремонт с нуля и переделывать ремонт 12-тилетней давности - это практически одно и то же. Все ИМХО.
Ну для лучшей картины видения, посоветовала бы автору узнать по поводу будущей школы в пешей доступности - БЕЗ ДОРОГ. Если ближайшая школа у ЖК Бутово (судя по карте) №1946, то пиликать через пару шоссе прилично.
Мне лично ЖК Бутово совсем не нравится. А второй вариант - ну так себе.
Нету там фур, я же говорю, там магазинчик - 3 кв.м с хлебом-чипсами-минералкой, там, максимум, фургончик-пикап может разгружаться. Потому и грызунов быть не может.
В ЖК Бутово какое-то общеобразовательное строение есть, хоть на карте и не обозначено. И потом, жилые комплексы без школ и детских садов не сдаются нынче.
Тогда зачем писать о втором или первом варианте, если оба не нравятся? Так и напишите - оба варианты плохие, ищите еще...
Что в варианте на 2 этаже (если не брать в расчет даже проблемы с магазином, этажом, ремонтом старым) Вам нравится?
Я не житель того района, возможно, о чем-то не в курсе....
Жилые комплексы, где школы через несколько дорог очень даже сдаются.
Я знаю варианты, где даже пару школ рядом с домом, а все ходят в школу в другом квартале через несколько дорог.
С ЖК Бутово, судя по карте, такой вот случай. А дети дороги не всегда переходят на светофоре.
P.S. Размер магазина не имеет значение. Имеет значение как хранятся продукты в этом магазине.
смотрите другую вторичку, мы эту смотрели, плохая квартира и там цепочка была большая и дети маленькие, там она угловая и темная, и как сейчас помню запах стоял в квартире. Купили ближе, больше. и лучше. Новостройки не берите, замучаетесь потом
про которую говорит автор там место не очень, до метро пешком далеко, мы после новостройки переехали тут во втроичку, тут есть хорошие варианты по площади, этажности и дома относительно старые 2000 е годы, этажность 3-7 этажей, всегда есть место для машин у нам на чечерском, там так не будет, общие проблемы многоквартирного дома ужасны, ремонты всех соседей в новостройке ужасны, Мы купили тут шикарную вторичку, за 10,3 млн
Автор, у нас тоже сейчас выбор между новостройкой или вторичкой в Бутово. Живем тут 8 лет, знаю минусы и плюсы района. Муж загорелся на новостройку, но сходили погуляли туда пару раз, и решили все таки искать на вторичном рынке. К слову о запахе, ну ни разу не почувствовали, у меня на запахи пунктик. Меня тут больше раздражает звуки самолетов летящих над головой, и звук от аэропорта, когда самолеты прогреваются.
Ой, а напишите - почему все-таки не захотели новостройку? И на счет Чечерской улицы - там говорят много муниципальных домов с алкоголиками, это так? И если судить по карте все детские развивалки от Чечерской улицы далеко, это так? Еще меня напугали тем. что в бутово "на каждом шагу можно купить спайс" - страшилки или правда есть проблема?
Про спайс насмешили:party2 кому он нужен, достанут везде. а так чтобы прям в местных пятерочках продавали или за рукав ловили и впаривали..нет такого))) на чечерском есть разные дома, алкоголики там тоже попадаются (где их нет?), но "много муниципальных домов с алкоголиками"-явный перебор) Развивалки это что? каких-то мелких по всему району много, а если серьезное что-то..на чечерском почти новый физкультурный комплекс "метеор", у нас мальчики из класса на хоккей туда ходят.
мы тут 15 лет, сейчас расширяемся и тоже смотрим вторичку..удаленность от метро для меня важна, а все эти новые бутово вне пешей доступности. + там в основном многоэтажные постройки, т.е. большая плотность населения ожидается. я такое не люблю)
пс...посмотрела дома по ссылке. второй дом знаю хорошо, там подружки дочери живут. малоэтажный тихий дом. пока новое бутово не заселилось полностью, там (в районе 92-го) очень уютно и спокойно. что дальше будет, неизвестно. и вот еще..школы рядом все фиговые, если вам это важно( если есть возможность возить,другое дело.
Спасибо большое - картинка проясняется. Про развивалки еще спрошу - нам конкретно надо футбол (для души), Изо (серьезно, может быть худ. школа даже), бальные танцы (серьезно), шахматы (серьезно), хор (серьезно), брейк данс (для души) - вдруг знаете где такое есть в Бутово?
Рядом с новым бутово вроде метро открывают - нет? мы когда квартиру смотрели, нам сказали, что вот буквально на днях откроют.
Про школы грустно конечно, вроде 1980 посмотрела - на 70 месте в рейтинге школ и директор молодой-приятный? А 2007 - супер математическая как она, считается хорошей? и куда все возят, если есть возможность возить?
Футбол...в нашей школе и вообще в районе популярен насколько я знаю. В школе (1372) есть секция, и периодически слышу что какие-то команды играют и в Южном, и в Северном Бутово. У меня девочки, так что точнее не скажу). В Метеоре на Чечерском хоккей и фиг.катание (это ледовый дворец). Худ.школа от Школы искусств им.Крайнева (ул.А.Лазарева,57), насчет всего остального подробно не скажу, но знаю что есть все. В конце лета смотрела перечень кружков по району, и платные, и бесплатные по всем вами названным направлениям присутствуют. Вообще проблемы досуга и кружков у молодежи тут не стоит, было бы желание, есть все.
Метро заканчивается на станции Бунинская Аллея, и насколько я знаю в ближайшее время никуда дальше его продлевать не собираются. А к тому микр-ну, который указан у вас по первой ссылке,оно и не пойдет. Так что только наземным транспортом. От дома по второй ссылке 15 мин. пешком и 3 мин.на автобусе.
По школам трудно сказать однозначно, у всех свое видение и требования к ним) Наша нам категорически не нравится, будем уходить. 1980-я вроде неплохая. Вроде. Соседский ребенок туда ходит, негативных отзывов от родителей не было. 2007 да,хорошая, сильная. Поступить проблемно и учится там нелегко, тоже по отзывам родителей. 2014-я слышала хорошая. Но советовать в таком вопросе не решусь, думаю дело везения в какой-то мере, сами будет переводить практически вслепую. Куда-то возить вне пределов района не стала бы, на выезде из него утром пробки, в транспорте давка.
Ну вот как-то так)
Отвечаю)))) Район на отшибе, большая часть квартир под сдачу пойдет. Детям далеко и неудобно идти до школы(там есть своя, но я менять не хочу) и далеко и не удобно идти до метро, мои дети иногда передвигаются на метро по району. Опять же прям над домами летят самолеты, хотя скорее всего в ближайшее время изменят маршрут. Во дворе уже сейчас не припарковаться. Ну и просто общее впечатление, это не наше...Про спайс, я читала, что в районе торгуют, телефоны на улице встречаются. Это все, какой информации о огромной проблеме с наркотиками нет. Про Чечерскую улицу, ни чего особо не скажу, живу на Ад. Лазарева. И там и тут есть дома где живут местные жители из деревни, молодые семьи по Лужковской программе, и есть дома, в которых квартиры продавались. Смотрите на дом, подъезд, как правило сразу все понятно, кто обитает в данном доме. У меня есть знакомые, которые живут на Чечерской, переехали из других районов Бутово, вроде довольны. Тихо там и спокойно,(особенно после того как открыли новую дорогу на Коммунарку) дома более старые по возрасту, малоэтажная застройка, хорошая планировка. Всегда есть место для авто у подъезда. Про развивалки, Бутово старое :) все вдоль метро, всегда легко добраться до любого места.
тут не алкоголики, а квартиры которые люди не покупали а получали, по разным причинам. Район нам лично нравится, развивалок полно в бутово